刘继伟
绥化市鑫源城市建设投资发展有限公司
黑龙江省绥化市 152000
摘 要：随着我国国民经济迅速发展，人民生活水平不断提高，人口基数不断扩大，为我国建筑行业的发展注入了源源不断的动力，但是经济的发展在带来机遇的同时，也给很多行业带来了新的挑战，对我国的房屋建筑工程行业来说也是如此。不仅是在施工的管理层面上，在施工的技术层面上也是如此，可以说房屋建筑施工中的渗漏问题就是建筑工程行业发展中的一个巨大阻碍。为了建筑工程行业的长远发展，克服这项难题很有必要。本文结合我国房屋建筑工程施工的实际情况，对其中防渗漏施工技术进行探究，仅供参考。
关键词：房屋建筑;防渗漏;探究
引言
近年来我国的建筑工程行业发展迅速，可以说进入了新的发展时期，但是由于发展的时间还比较短，所以在发展的过程中难免会出现各种各样的问题。克服这些问题对促进我国建筑工程行业的发展有至关重要的意义，渗漏问题就是房屋建筑工程施工中较为常见也是较为严重的一个问题，主要还是因为房屋建筑有一些部位很容易出现渗漏，不仅会影响建筑自身结构的稳定性，同时也会影响居民的正常生活，因此对相关的防渗漏施工技术进行利用很有必要。
一、新时期房屋建筑防渗漏施工重要性
防水防渗施工技术在建筑工程的施工中占据着十分关键的地位。建筑的质量是建筑工程中首要考虑的问题，任何施工方案的调整都需要建立在保证建筑质量过关的前提下，而施工中防水防渗是十分重要的一个组成部分，防渗漏施工的不达标会直接制约着建筑企业的社会经济效益发挥，只有从根本上确保房屋防渗施工技术的精准性才能更好的保证居民的生活质量。做好建筑的防水防渗工作是至关重要的，要保证建筑工程的质量，提高建筑的实用性。提高居住环境以及建筑物的使用寿命。
二、常见房屋渗漏的原因
房屋建筑的渗漏问题会出现在不同的部位，这也是房屋建筑防渗漏问题的难点所在，面对不同的房屋渗漏问题，需要采用不同的应对措施，所以说出现房屋渗漏的原因也比较多，在利用防渗漏技术时一定要结合房屋渗漏的原因，这样才能保证房屋防渗漏工作的针对性，从而实现防渗漏技术的有效利用。结合我国房屋建筑工程防渗漏工作的实际情况来看，主要有以下几个方面的渗漏类型和渗漏原因。
2.1?外墙渗漏
外墙渗漏问题是房屋建筑工程施工中的代表性渗漏问题，主要来说有以下几个渗漏的表现：首先就是外墙穿墙套管的预留孔渗水，作为房屋建筑工程施工中的重要组成部分，外墙的施工控制对整个房屋建筑工程的防渗漏工作会产生巨大的影响。外墙穿墙套管预留孔渗水就是外墙渗漏中一个比较严重的问题，而出现这种渗水问题的原因也比较简单，也就是在外墙施工后，会留下一些模板穿墙螺孔和脚手架槽孔，对这些孔的密封工作是保证外墙防渗漏工作的重点，对这些孔的密封不到位会出现外墙渗漏问题;其次就是砖砌体和填充墙裂缝渗漏问题。出现这种渗漏问题的原因比较多样，主要来说有以下两个原因：第一就是施工流程控制存在问题，在填充墙和剪力墙的施工过程中，需要使用钢筋进行联结，尤其是在梁柱底部，更需要钢筋的联结。但是在实际的施工过程中由于种种原因，一般很少顾及这个因素;第二就是房屋建筑工程的施工材料质量不合格，房屋填充墙主要是由钢筋混凝土和钢筋组成，但是由于钢筋混凝土的膨胀系数比较大，与砖砌体的膨胀系数存在一定的差距，所以这时就可能出现裂缝，再加上外力的侵蚀，所以常常会出现渗漏。
2.2?厨卫渗漏
厨卫渗漏问题也是房屋建筑施工防渗漏中的重点，主要还是因为厨卫部位安置的水管比较多，再加上施工的具体流程比较多，所以很容易造成防渗漏工作的遗漏。厨卫渗漏问题主要表现在以下几个方面：第一就是防水材料质量低下，作为整个防渗漏工作中的核心，防水材料的质量会对厨卫渗漏问题产生至关重要的作用。
在我国房屋建筑的厨卫防渗漏工作中，对厨卫渗漏的处理还远远不到位，所以很容易导致厨卫出现渗漏问题;第二就是厨卫的细节处理不到位，比如套管高度较低，地漏过高等，这些都会引起厨卫的渗漏问题。
三、房屋建筑施工防渗漏施工技术探究
3.1?屋面防渗漏施工技术
在屋面施工期间应选用质量好的防渗漏材料，同时还应严格根据相关标准和规范开展施工作业，在施工期间也需实施科学管理，尤其是在开展混凝土施工时，更是要重视避免因人为因素，而对于屋面施工质量产生消极影响。另外，也需注重于开展振捣施工工作，确保振捣的到位，而在后期的工作中也应重视开展养护工作，切实增强屋面的防渗漏性能，在最大程度上避免屋面产生漏水情况，在结束施工后，还应定期维护与检查防渗漏情况，从而保障屋面的防渗漏效果。
3.2?地下室防渗漏施工技术
应处理好浇筑过程中的缝隙问题，一方面应先使用高压水枪将缝隙清洗干净，浸润接触面，确保缝隙间的良好连接，而后再开展浇筑工作。另一方面在浇筑前，还需预埋好下套管同时还应使穿墙管产生凹凸的位置与内墙角的实际距离维持在超过25厘米。并且，管道之间的距离还应大于30厘米[1]。若管线数量偏多，那么则能够在墙体内先去预埋好角钢，并将柔性密封材料灌注至浇筑孔隙之中。另外，也应在底板垫层中运用卷材防水层实施铺设。在结束结构墙体施工后，还应将防水层铺设在墙体外围中，以切实提高地下室防渗漏工作的开展质量。
3.3?外墙防渗漏施工技术
外墙防渗漏施工技术实施期间要求两处交接位置和砌体位置绝不可采用干砖进行砌墙，这是由于若采用干砖，则会将砂浆中的水分全部吸收，进而影响其性能，在砌体和梁柱之间的缝隙中，也要重视运用防渗漏材料加以填实，并且还需认真检查空心砖等材料的质量和尺寸，以此来发挥出防渗漏的作用。在外墙抹灰施工时，还应在砂浆之中放入聚丙烯，在结束抹灰施工后，还应运用干硬的沙浆来处理管道孔洞，也应实施反复的封堵，其封堵厚度一般在5厘米左右，在完成封堵后，就需进行坡度拉线工作，同时涂抹上水泥浆。为确保之后保养工作的有效开展，还应实施洒水处理。通过上述方式，则利于实现外墙的防渗漏目标，避免渗漏情况的产生而影响到建筑的性能以及美观性等。
3.4?厨卫防渗漏施工技术
厨卫防渗漏施工技术主要指的是在管道经过楼板的过程中，应先预留好空洞尺寸，所運用的供热管线必须运用套管，而若想保障管道连接位置的严密程度，也应进行防水处置，以避免渗漏情况的产生，对建筑物产生腐蚀作用。也务必要在管道连接位置涂抹好防渗漏的相关材料，在最大程度上保障厨卫的稳定性，避免渗漏情况的产生。
结束语
从上述叙述中可以看出，房屋建筑施工中的防渗漏施工技术比较多样，具体工作流程也比较复杂。随着建筑工程行业的长远发展，行业工作人员面临的防渗漏挑战更为严峻。为了推进我国房屋建筑防渗漏施工的发展，主要有以下几个方面的工作有待加强：从国家层面来说，要发挥宏观调控的作用，加大对建筑工程行业的扶持力度，为防渗漏工作的发展营造一个较为稳定的外部环境;从建筑行业自身来说，要顺应时代的发展潮流，丰富防渗漏施工的具体方式，加大对建筑防渗漏工作的研究力度，为我国房屋建筑行业的发展注入源源不断的动力。建筑工程行业的发展事关我国人民的生活水平，让我们携起手来一起努力。
参考文献：
[1]曾治国.房屋建筑施工中防渗漏施工技术探析[J].居舍，2020（4）：39.
[2]胡惠专.房屋建筑工程防渗漏施工技术研究[J].四川水泥，2020（1）：269.
[3]张幸媛.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的运用[J].建材与装饰，2020（4）：42～43.