方俏俊
上海咸晟集团有限公司 上海 201102
摘 要：建筑行业近年来发展速度非常快，房建施工水平大幅度提升。防渗漏施工技术属于房建施工中最为重要的技术之一。施工中材料、施工设计方案、施工人员综合素质都会影响到房建工程的质量，也是防渗漏技术的重难点。防渗漏技术实施可以避免很多工程质量问题，积极采取预防措施则可以及时止损，本文对房建施工中的屋面防渗漏技术、外墙防渗漏施工技术、厨卫防渗漏施工技术、地下室防渗漏施工技术、门窗防渗漏施工技术作了详细介绍，并在此基础之上提出了选择优质施工材料、优化施工设计方案以及应用先进的防渗漏技术等预防房建工程渗漏问题的措施，希望可以为相关人员提供参考。
关键词：房建施工；防渗漏技术；预防措施；施工材料
引言
建筑行业的发展和进步提高了人们的生活居住水平，但需要注意的是人们对于建筑的质量要求越来越高，房建施工水平越发受到关注。房建施工中防渗漏施工技术与预防措施包含了许多的内容，作为房建施工的重点，在具体实践中需要具备很多的基础条件。防渗漏施工技术的应用以及具体预防措施的应用都容易遇到障碍，继而导致房屋的质量受到影响。
1 房建施工中防渗漏施工技术
1.1 屋面防渗漏技术
屋面防渗漏属于房建施工的重点部分，屋面防渗漏技术近年来水平不断提升，为具体实践工作提供了有利条件。（1）维护屋面结构板。屋面防渗漏技术需要从屋面结构板的维护开始，严格参照屋面结构板的施工标准规范，安排技术经验丰富的工作人员处理屋面与墙体的接缝处，避免出现渗漏问题，提高屋面的整体性，确保达到渗漏标准。（2）确保屋面清洁干净。要求施工人员清理屋面的灰尘、杂物、垃圾，经过检验合格之后进行施工。针对建筑物屋面施工区域要加以检查，选择最佳的防水材料。（3）保障钢筋混凝土材料的质量。屋面钢筋混凝土材料施工建设则应当检查是否存在明显的进水、结团现象，材料检查合格之后采取连续浇筑的施工方式保障工程的整体性。如果施工过程中出现了施工变更的问题，则应当及时调整施工计划。（4）找平层施工。找平层的坡度要提前确定，如此才能够确保雨水不会积聚在屋顶而是顺利排出，提高屋面的整体防水性能。施工区域的质量验收检查更加重要，基层作业区域的施工性能要增强。图1为某房建工程烟道出屋面防渗漏的设计图。
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图1 烟道出屋面防渗漏设计图
1.2 外墙防渗漏施工技术
外墙容易出现雨水渗漏问题，因此外墙防渗漏施工要严格规范。（1）清理墙体杂物杂志。施工人员从施工区域的基层着手，同样需要清洁杂物杂质，避免墙体存在凸起影响施工的效果。（2）科学安装混凝土墙板。墙体防渗漏的施工前期就要做好充分的准备，从混凝土墙板着手，安装设置混凝土墙板，安装时确定墙板与楼面之间的距离，一般情况下墙板与楼面之间的距离在10cm，选择浇筑施工的方式保障施工效果。施工区域安装设置的模板要进行封模处理，并按照标准处理模板的缝隙，安排经验丰富的技术人员验收，如果这一过程中发现缝隙处存在浮浆，则应当采用专业的工具清洁干净，提高混凝土材料施工的整体水平，包括了稳定性、密实度等多方面的内容。图2为模板拆除修补示范图。
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图2 模板拆除和修补示范图
（3）按照要求和标准开展养护工作。墙体混凝土施工结束并经过验收之后养护施工对于外墙防渗漏的影响非常大，为此在实践中要坚持养护2周左右，当施工区域的含水量控制在了具体的标准之内之后才可以进入到下一个施工环节，防止混凝土工程出现裂缝。
1.3 厨卫防渗漏施工技术
厨卫的防渗漏施工内容较多，而且最为复杂，因为厨卫区域属于用水较多的区域，如果排水系统存在问题，防渗漏施工不到位，则可能导致室内聚集大量的水分，影响整个建筑物的整体稳定性。（1）设置混凝土隔水带。施工单位在开展厨卫防渗漏施工工作的时候，要在墙体底部位置建设混凝土隔水带，排水区域的坡度要存在，避免水渗漏问题。（2）提高地漏的安装设置水平。施工人员在设置地漏的时候要从地漏出发，将其作为中心完成冲筋的施工，施工人员在施工区域开展压光、刮平等施工的时候要注意挡水效果的实验，只有当每一个环节都符合标准之后才可以进入到正式施工中。（3）地砖的选择。厨卫区域的地砖，在材料选择以及铺设的时候都要加强质量控制，尤其是地砖铺设的平整度要达到具体的标准。
1.4 地下室防渗漏施工技术
地下室的防渗漏施工应当从混凝土材料的类型、配合比出发，确保基础材料的质量，控制渗漏的问题。混凝土材料的配置比试验计算要选择科学合理的方法，混凝土结构的稳定性、抗裂水平等都受到了材料质量的影响，为此质检工作必须到位。配置完成的混凝土材料应当在2小时内全部使用，材料摊铺完成之后按照规定开展养护工作，以洒水养护的方式为主，令混凝土作业面的湿润度始终维持在标准范围之内。混凝土结构物内外部温差过大容易裂缝，采取科学的压实处理技术可以增强密实度。图3为某房建工程地下室防渗漏施工节点图。
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图3 地下室防渗漏施工节点图
1.5 门窗防渗漏施工技术
选择质量性能达到标准的门窗材料是保障门窗防渗漏效果的关键。在具体施工中施工人员还要对门窗处的缝隙进行测量，明确尺寸之后采用防水条，或者利用混凝土材料填充处理，提高门窗的整体防水性能。建筑工程门窗施工过程中一般都会选择铝合金门窗，在材料的储存运输阶段要严格按照要求管理门窗材料，避免牵拉毁损。门窗安装完毕之后，如果密封效果没有达到预期，则要充分选择防水材料加以处理，可以利用防水砂浆来增强防水性能。
2 房建工程渗漏问题的预防措施
2.1 选择优质施工材料
为了提高房建工程的防渗漏效果，需要选择优质的施工材料。防渗漏材料小儿选择应当坚持优质、牢固、安全的原则，并重视施工材料具体信息的核验，做好二次质检工作，当发现了材料存在质量问题应当全部退回，防止偷工减料等现象。房建施工中施工材料的运输、管理同样会影响到材料的质量，继而引起一系列的渗漏问题。安排专业人员按照规定完成运输，并对材料的储存空间进行挑选，避免存放在恶劣的环境中。
施工人员在具体的施工过程中要认清自身承担的责任，从而严格按照标准和规定完成工作，保障施工的工艺流程与技艺，从多个方面入手预防房建工程的渗漏问题。在屋面的防渗漏施工中，按照规定少量多次地涂刷防水材料，并且要在材料干燥后才能够继续涂刷下一层防水材料。防渗漏的实验也比可少，要聘请专业的技术人员加以操作。
2.2 优化施工设计方案
施工设计方案应当建立在具体的数据和信息的基础之上，并且要通过会审核验之后方可以正式应用于施工中。专业的技术人员要对设计方案负责，充分渗透防渗漏施工技术的要点与细节。在确定设计方案之前要对施工现场进行全面勘察，保障施工设计方案的客观性。施工设计人员在房建施工过程中要及时吸收现场施工人员的反馈，并在现场对施工人员加以指导。房建工程中的一些漏水频率比较高的区域要加以重视，采取针对性设计方案很有必要。
2.3 应用先进的防渗漏技术
随着科学技术的发展和进步，房建施工中防渗漏施工技术水平大幅度提升，应用于实践中的技术越来越多，效果也越来越好。但是不可避免地是一些施工单位为了节省成本选择成本较低但是比较落后的防渗漏技术，导致房建施工过程不顺利，或者房建工程的质量不达标。针对这些问题要及时采取措施加以解决。现如今防渗漏技术继续保持创新和 发展的态势，而且已经出现了许多针对性防渗漏材料和工艺手段，应当尽快将其应用于实践中。
建筑行业的发展离不开具体技术的优化和完善，我国近年来建筑行业尽管发展速度快，但是与一些发达国家相比防渗漏技术的研究成果还不够多，需要积极地吸收国外的防渗漏经验以及技术，并积极培养相关的专业人才，组织施工技术人员学习新的防渗漏技术，对新技术、新理论以及新经验保持学习的态度。在实践中已经开始推广应用二次防渗漏材料，取得不错的效果。一些施工单位也逐步引入了双层防护体等防渗漏技术，促进了房建施工工作的开展。
3 结论与建议
综上所述，厨卫、门窗、地下室、屋面以及墙体等区域的防渗漏施工技术的实施要严格按照标准和要求进行，控制主客观因素的影响，保障施工材料的质量，要积极应用先进科学的防渗漏施工技术和预防措施。房建施工中防渗漏施工技术的应用要从细节入手，吸收先进的防渗漏工艺，并提前做好准备工作，保障设计方案的科学性、合理性。筛选优质的防渗漏施工人员，专业的施工技术人员不仅可以严格按照设计方案施工，还能够根据经验和知识及时发现设计方案存在的问题与不足，最大程度地降低施工单位的损失。结合当前很多施工单位的房建施工过程中经常出现的问题制定针对性的解决方案，充分应对施工过程中的各种突发性问题。
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撰写日期：2021-04