庞翠翠
东海建设集团有限公司 山东济南 250000
摘要：21世纪以来，我国社会经济进步迅猛，人们的生活品质也持续提升，经济水平与消费水平的显著提升，使得人们对房屋建筑的品质也愈发重视。房屋渗漏的现象是房屋建设工程中亟须解决的问题，如果房屋建筑的防渗漏设计出现差错，会严重影响人们的日常生活，使建筑存在安全隐患，因此需要对防渗漏技术措施进行持续优化和改进。
关键词：房屋建筑；施工技术；防渗漏施工
引言
当前，我国房屋建筑施工中的防渗漏技术仍然存在很多的不足。因此，需要相关人员结合实际施工情况，分析渗漏的主要原因，对房屋建筑施工防渗漏施工技术进行改革和创新。利用科学有效的防渗漏施工技术，对房屋建筑施工中每一个工序加强监管，提升施工人员的专业技能，完善管理制度和操作规范，从各个方面提升建筑防渗漏水平。
1房屋建筑施工防渗漏问题的影响因素
1.1门窗渗漏问题
门窗渗漏情况是房屋建筑工程施工阶段发生频率较高的，之所以会出现这一情况影响因素有很多，具体包括安装工人的专业能力、施工材料的质量、设计方案的合理性等因素。如果以不合理的设计方案作为施工的参考依据，就会造成投入使用的施工技术并不符合工程的施工需求。当质量不过关的门窗材料应用到房屋建筑工程的施工时，门窗的防水功能会得到削弱，进而提升渗漏情况发生的概率。同时，如果施工工人素质能力低下也会进一步导致施工技术的应用缺乏规范性，进而加大门窗之间的缝隙，提升积水问题出现的概率。
1.2房屋建筑的防渗漏材料存在问题
在房屋建筑的施工过程中，材料质量合格是开展所有现场施工的基础。在进行防渗漏施工时，如果使用了质量不达标的建筑材料，会对后续的施工过程产生直接影响，先进的施工技术、设备仪器都无法解决基础的材料质量问题。但在实际的建筑施工中，施工方为了降低施工成本，会出现使用劣质材料的情况，或采购人员的工作疏忽，采购了不符合施工需求的建筑材料，导致房屋在后续投入使用时出现渗漏。
1.3墙体出现渗漏现象
墙体出现渗漏相比其他位置出现渗漏现象的频次要高，主要是因为大部分房屋墙体使用的是混凝土材质。混凝土浇灌后，与水接触产生化学反应，使混凝土的内部和外部出现很大的温度差，造成混凝土破裂。此外，墙体也会受到环境的影响，加快防水层的老化速度。甚至有些施工单位为了降低成本，没有对墙体进行防渗漏施工处理，墙体出现渗漏情况时，就会造成墙体变形，增加维修成本，同时会缩减墙体的使用期限。
2房屋建筑工程防渗漏施工技术
2.1墙壁防水技术
墙壁防水技术可以从以下几点出发，首先，设计过程中加强对图纸的会审，增加外墙设计的防水功能，有效减少渗水隐患。比如，进行图纸会审时专家应该对外墙是否进行了防水设计进行专项研究，去考察深度是否达到要求，如果未能够达到设计的要求，那么应该提出完善外墙防水技术的方式方法。与此同时，增加外墙的防水技术时，要遵守相应的标准和规定。其次，监控砌墙的过程。通常情况下，若外墙发生渗漏情况，人们通常会把注意力放在抹灰层以及装饰层上，但是实际上，墙壁建好之后不久就已经出现裂缝现象，所以为有效防止外墙的渗漏，开展外墙砌筑工作时就需要严格把控，减少渗漏问题的出现，也从根本上提高建筑的质量，增加用户的体验感。再者，需要对墙壁中门和窗周围进行严密监控。门窗周围是外墙防水的最薄弱环节，必须要严格把关，只有这样，才能够有效减少房屋出现漏水的可能性。
可遵守以下原则，第一，洞口的预留不要太小也不能过大，根据实际情况开口。门窗的周围必须要添加防水剂的水泥浆沙，将其牢固堵塞，以免造成渗漏。第二，要做好滴水线的设置，下檐也要做出排水的坡度。最后，外墙的装饰施工完成之后，需要对其进行淋水实验，其一，发现其中存在的技术问题，及时进行修复，减少建筑本身存在的技术问题。其二，解决现存问题之后，对其中潜存的问题进行深度剖析，而后再次验证，如果没有产生漏水状况，那么可以进行工程竣收环节。总之，在房屋建筑具体施工中，需要全面细化对地下室综合墙体实施详尽观察，通过利用高质量止水水带对墙面缝隙实施贴合处理。在砼土浇灌期间，需杜绝止水带出现变形情况；对墙体潮湿部位，需强化腐蚀性预防；在水泥用择取上，需全面选用抗渗透性能较好的建筑用料。此外，在地下室地面建筑施工中，需保证砼土表层的干燥性；在底板浇灌时，需预留出0.2m以上的连接缝，且随时完成好养护工作。
2.2地下室防渗漏施工技术
地下室和房屋建筑其他部位的施工存在较大区别，主要是因为地下室环境特殊，不管是对施工材料还是施工技术选择都有更高要求，也更容易发生渗漏的问题。在防渗漏施工技术应用的过程中，要重点关注预埋件、止水带、施工缝隙等部分的渗漏问题，主要技术要点如下：（1）地下室承台混凝土主要选用抗渗混凝土，选择活性更高的混凝土材料，严格控制材料配比，要将温度变化对缝隙的影响考虑在内；（2）在处理施工缝隙方面，可以设置抗渗层，在施工之后做好护理工作，进一步提升其防渗漏的性能；（3）在处理变形缝的橡胶止水带方面，可以利用焊钢骨架进行固定，值得注意的是，在施工过程中，禁止在止水带上打孔，否则会增加出现渗漏问题的几率；（4）在预埋件的处理方面，要选择防水性能好的材料，由于地下室环境阴暗潮湿，为了避免钢铁材料生锈，还需要对这部分材料进行防锈处理。要采取合理的手段保护电缆，避免渗漏对电缆的正常功能造成影响；（5）管道穿墙位置也是容易发生渗漏问题的部位，在穿墙位置方面需要合理设置止水片，避免受到水的影响；（6）在混凝土浇筑过程中，需要进一步提升振捣密实度，在施工结束后，要定期对工程进行维护和保养，便于施工人员及时发现问题及时解决，也能够有效延长房屋建筑施工寿命。
2.3屋面防渗漏施工
针对房屋屋面的漏水问题，在施工上要注意技术层面的重视，一般都是由于防水材料的质量过差导致这样的情况发生。在施工技术上，要注意的问题就是要进行层级的涂抹工作，一定要进行多层次的涂抹，从而提高结构上的防水功能，要对屋面的各种管道进行封堵工作过后再进行修补工作，做好闭水试验，分析可能的渗漏原因，在铺设防水卷材之前，要确保屋面的平整，干燥。最后清理积水和清除杂质的工作，同时对基层进行均匀涂抹，结束铺设工作后，做好后期养护工作。
结语
在房屋建筑施工过程中经常会出现门窗渗漏、外墙渗漏、厨卫渗漏、屋面渗漏等问题。对此，施工团队必须通过做好找平处理工作、检测厨卫材料、合理设计工程方案、使用高新材料、重视材料的选用工作等方法来保证防渗漏技术的运用效果，同时为了强化技术的运用效果，施工团队需要做好前期的准备工作，并关注外墙测量放线工作。
参考文献
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