摘要：近年来，经济快速发展，社会不断进步，人们的生活水平得到了持续性的提升，越来越多的人对空调、新风、地暖、智能家居、电视播控等功能有了更高的要求，住宅建筑机电安装工程在这种情况下发展极其迅速。住宅建筑机电安装工程的设备安装作业面大、技术含量高，若未选择合适的建筑材料，实施科学合理的工程设计，不但会对工程的工期产生较大影响，还会使工程质量严重受损。因此加强住宅建筑机电安装工程的造价控制具有重要的意义和价值。本文对住宅建筑机电安装工程的造价特点、住宅建筑机电安装工程造价控制现存问题、住宅建筑机电安装工程造价控制措施等问题进行研究，提出具有现实意义的解决措施。
关键词：建筑机电；安装工程；造价控制
引言
建筑机电安装是建筑能否满足预期使用功能的重要保障，机电安装工程的质量直接影响建筑整体机电设备的安全运行、节能效果及使用效果，关系着建筑的社会及经济效益。因此，机电安装工程的质量等对施工企业的经济效益关系密切，有必要加强机电安装工程成本控制和造价管理的重视程度，分析成本控制与造价管理之间的内在关系，为制定有效可行的建筑机电安装工程的成本控制和造价管理的策略提供参考依据。
1建筑机电安装工程的特征
①材料的品种与规格样式繁多，材料更新换代速度快，施工工艺日趋先进。机电安装项目的建设所需的材料多种多样，并且具有各种规格型号，市场上品牌众多。造价人员难以做到对各种的材料规格型号、施工工艺、市场供应情况了如指掌。②安装以及暗敷较多，现场质量难以控制。机电工程施工面分散，专业众多，现场协调工作繁重，管理比较困难，施工人员可能会偷工减料，其对工作的不良态度这给安装项目带来了严重的质量问题，造成返工，影响项目进度和建筑品质。
2建筑机电安装工程造价控制的要点
2.1制定科学的控制目标
对于住宅建筑机电安装工程来说，应在工程计划阶段开始实施科学的造价控制。在机电安装工程项目开始前，对工程进行整体分析，确定住宅楼层、楼结构、楼间距、地库与工期等内容，同时还需对室内机电工程项目进行合理规划，如空调、新风、地暖、智能家居等，在此基础上确定科学的总造价目标，结合机电安装工程实际情况、工程项目技术与工程项目方案等，对控制目标进行不断的调整与完善。必要时可通过目标分层与目标分段的方式，实现目标的具体细化，将责任目标分配至各个部门与各个岗位，提升工程安装人员的成本意识和责任意识，使其能够在工程安装过程中严格规范自身的行为操作，根据各自的岗位职责、工作目标与机电安装具体需求展开相关工作。此外，住宅建筑机电安装工程作业空间较狭小，并且精装房管线布置较复杂，容易出现各类管线交叉作业的状况，这是导致机电安装过程中常需进行方案变更的主要原因，不但会增加施工成本，而且还会耽误施工进度，加大人力资源和资金的投入力度，不利于工程造价控制。因此要对工程进行科学的管理，需要机电安装人员与设计人员，就设计图纸进行深入细致的沟通交流，确定科学合理的施工方案，使工程进度能够按照设计方案稳步推进。
2.2注重材料设备询价体系的合理应用
机电设备安装涉及多类型、多种类的设备材料，不同材料设备价格存在差异，而通过对材料设备价格的合理控制，有助于提升工程成本造价的管控效果。所以，在落实成本造价管控工作中，管理人员需重视对材料设备价格的管控。具体项目实施中，业主单位可负责设备材料的采购工作，要求施工单位仅提供人工、安装费用即可，而针对材料设备的购置，则可以视情况组织招投标活动，或者是指定长期合作的供应商进行材料设备提供。同时，因机电设备工程中，材料设备采购成本占比过大，并且其中大部分设备专业价值较高，所以业主单位可要求造价人员在准备、施工阶段组织招投标活动，评标时综合考虑商务报价、售后服务、技术规范、付款方式等因素，并由专业评标小组借助相应评标法进行供应商的择优选择。采用招投标方式与供应商合作，可以在保障材料设备质量达标的前提下，进一步缩减材料设备的成本。
2.2做好清标分析及合同谈判工作
造价人员必须尽早的参与项目造价控制中，在合同拟定之前认真审阅合同条款，关注合同价款形式、变更价款的计算、材料人工风险、工程进度款的计量、索赔和罚款等事项，在源头上进行把控。认真做好清标分析工作，及时发现投标报价中的不平衡报价，把后期可能发生的风险在合同洽谈阶段予以控制。
2.3控制工程变更
在工程施工中，多多少少地会出现一些设计变更、签证，倘若处理不好就会给施工方留下索赔的可能。对此，造价管理人员必须对工程变更的内容进行严格把关，仔细核查工程量清单，计算工程变更价格，开展技术经济分析，认真核查各个子项的单价、数量、金额等，并计算变更对工程总投资的影响。如果等工程变更付诸实施后再去核实，现场往往变得面目全非，变更已经木已成舟，也无法进行更改。其次，由于建筑机电安装的复杂性和影响因素的多样性，施工阶段可能存在一些图纸以外的工程项目或是隐蔽工程。对此，造价管理人员必须注意检查隐蔽工程，严格履行隐蔽工程会签制，做好动态结算，为工程款支付提供依据，还应按照施工图的要求进行施工和监督，在保质保量完成工程任务的基础上加快进度，促进对造价的有效控制。再次，在预算执行中，必须以批准的施工图预算为标准，核查施工单位上报的进度，并按照现场签证办法、进度结算制度等进行层层把关，争取实现预算造价。最后，准确进行竣工结算，这也是造价控制的最后一关，造价控制人员应当按照图纸、合同、建设程序等对工程进行仔细核查，具体包括以下几个方面：一是复核工程量完成情况；二是核实和确认设计变更、现场签证；三是对工程工期、工程质量进行评价；四是对工程量、定额单价、取费标准进行评价，进而确定结算造价，最终实现对造价的控制。
2.4提高机电安装工程造价管理人员的综合素质
工程造价人员必须具有较高的专业水准和职业知识，并且工程造价人员必须专门研究建筑成本，并具有良好的经济学和工程管理的知识水平，这样才能做好项目管理，涵盖机电的建设和工程成本。改善机电质量的合理化不仅是领导部门的进步，而且各级部门的员工都应参与项目成本之中，从而提高质量和专业水平。由项目管理人员负责，进行整个施工团队控制成本，并按时评估和预测成本。当然，预算编制人员应该了解每个环节的成本，避免过多的支出并意识到这一点。
结语
综上所述，在机电安装中，全面有效地分析和解决所遇到的造价问题，使造价成本在每个环节都能够被有效控制，保证机电工程实施质量的同时，提升人们的生活品质。在建筑机电安装工程中，成本控制和造价管理之间具有十分密切的内在联系，是机电安装施工企业值得关注的重点，需要不断提高自身的成本控制和造价管理水平，加大对机电安装工程造价的有效管控，从根本上解决成本控制和造价管理中存在的问题，进而降低施工成本，为建筑机电安装工程行业的健康发展提供有力保障。
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