张泽
陕西建工第五建设集团有限公司 陕西省西安市 721000
摘要：房屋建筑施工中不可避免的会产生一些质量问题，严重的还会影响建筑结构的整体安全，威胁人们的生命安全。本文主要对这些常见质量通病进行分析，并探讨提高建筑质量的有效措施。
关键词：房屋建筑；质量通病；建筑质量；质量措施
引言
房建施工不是一个简单，短期的过程，在施工中任何一个环节如果出现了问题都会影响整个房建的质量，甚至会导致严重的后果。虽然问题是难以避免的，但如果能找寻其根源从而进行预控，房建的质量就能得到保障。
1、建筑工程常见质量通病
1.1渗漏问题
首先，房屋建筑设计的不合理是引起房屋发生渗漏的一个重要原因。在房屋建筑实际施工的设计阶段，如果相关的设计人员没有对房屋渗漏的问题加以重视，那么在对房屋进行设计时，就很容易忽略了这方面的内容，这对于后期的施工和建筑的使用都会带来严重的影响。其次，我国的建筑行业虽然获得了很大的发展和进步，相关的施工设备和技术也得到了很大的提升，但是在实际施工的过程中，由于工程量大，施工情况较为复杂，再加上施工人员较多，相关的监管力度不够等问题，因此很容易出现房屋施工渗漏的问题。尤其是建筑施工工艺作为房屋建筑整体施工流程中的核心，更是影响房建施工渗漏问题最为关键的因素。在房屋建设的过程中，如果不能把专业的技术和知识与经验有效的结合，就有可能引发质量通病[1]。
1.2墙面抹灰裂缝
抹类墙容易出现空鼓及裂缝等问题。在施工时需要控制好抹灰砂浆配合比，保证砂浆的和易性和保水性，做好基层清理工作，将界面剂与水泥浆拌合，喷涂后抹底灰。将防裂金属网挂设在填充墙与梁、柱交换处。当抹类厚度在35mm以上时，宜采取防裂防空鼓措施。在抹灰施工开始之前，需要对混凝土结构及砌体结构进行淋水湿润，墙体抹灰完成后对其进行喷水养护。
1.3基坑变形、地面不均匀沉降
深基坑土方开挖时，采用机械设备进行开挖，土方开挖过程中，大量土壤被挖出，改变了周围土体的应力和稳定性。如果超过周围土体的应力和强度，则可能导致地面沉降或者基坑变形。我国不同区域的自然环境、水文条件有一定的差异，高层建筑施工过程中，容易遇到软土地基。软土地基流动性大、含水量大、承载力低、透水性差、固结系数小等特点，如果处理不当，可能导致地面不均匀沉降、塌陷，给周围建筑造成影响。為了降低对周围土体的扰动，一般会采用支护体系，常见的支护体系有地下连续墙、重力式水泥土墙、预应力锚索支护、钢板桩围护结构等。在实际施工中，设计单位没有做好详细的地质勘察工作，导致基坑支护结构设计不合理，无法满足实际深基坑施工要求。深基坑支护结构选型不合理，导致支护结构出现倾斜、滑动或者倒塌等现象。或者是施工过程中，没有按照技术要求和标准，导致支护结构质量缺陷，无法满足深基坑施工的要求[2]。
2、房屋建筑质量通病的原因
2.1在房屋建筑设计中，由于缺乏设计的全面考虑或者是细节问题的忽略，导致房屋建筑整体结构出现较大的质量问题;由于施工人员素质的不一致和施工单位对于质量的不够重视，许多施工方案不能够落到实处，这是引起房屋建筑质量问题的重要过程;由于管理的原因和内部关系的腐败，建筑使用的材料和设备存在很大不足，其中关键的水泥、钢筋等材料中混杂了部份材料不合格，或还在采用落后的材质，这也是今年来“豆腐渣”工程存在的重要因素。
2.2墙工程质量通病
（1）墙体部位的质量问题
在墙体施工过程中，施工人员如果没有严格按照设计标准进行施工，就会出现墙体产生露珠或者是墙体的涂料发生质变。例如，建筑墙体上的湿气没有消除就进行下一道工序或者是暖通工程施工过程中的管理问题，这些是墙体产生质量问题的常见因素。
（2）外墙部位的质量问题
外墙常见的质量问题是水分的渗透，其来源主要是施工阶段。施工人员对于外墙上的洞孔没有进行严实的封堵;外墙的防水处理工作不到位或者是防水材料不达标;对于外墙防水的施工没有很好的控制导致墙皮开裂，导致雨水的进入，以上这些都是外墙出现渗透的常见情况。
（3）内墙部位的质量问题
空鼓和开裂是框架填充内墙表面的常见质量通病。砂浆的配比没有严格控制或者是材料质量不达标;在抹灰以前对内层墙体没有做很好的清理，尤其是开裂部位没有进行修复;对于墙体中的管道没有合理的固定，导致内墙表面该处最后的开裂，这些都是内墙部位产生开裂或者空鼓的重要因素。
2.3其它部位的质量问题
（1）窗体部位的质量问题
常见的窗户部位的问题主要是漏风和进水，这样会导致窗户的保温性和密封性，严重影响消费者的日常生活。
（2）卫生间部位的问题
常见的卫生间的质量问题是渗透，主要是水分的渗漏。从选材、设计、施工流程和质量管控方面，施工单位都应该严格要求，这样才能保证质量，满足消费者的需求。
3、提高房屋建筑工程的质量的有效措施
（1）提高房屋建筑工程的整体设计质量
确保工程的施工质量最主要的条件就是一定要有科学合理以及切实可行的设计，这个目标为了能实现，相关单位一定要进行对质量保证体系进行健全，对于质量管理制度也要进行完善，严格要求设计人员，将设计做到一定的深度，在一些相关的主要的问题中一定要表达清楚以及准确，这样有助于消除施工单位因错误判断而引起的各种质量问题。此外，在房屋建筑材料的选择上，设计人员必须综合考虑施工过程中的具体情况，尽可能避免因选材不当导致施工质量通病的产生[3]。而审查机构应当对施工图予以严格审核，及时发现设计中存在的问题并采取有效的对策加以解决，这样能够进一步确保房屋建筑工程的总体质量，进而杜绝各种质量通病的形成。
（2）确保材料的质量
在房屋建筑施工的过程中，必须确保房屋建筑材料的质量。在房屋建筑单位内部可以设置专门的材料采购部门。现行的房屋建筑施工单位很多都是将材料采购和管理部门放在一起，这样就很难做好材料购买的质量控制。在实际的工程进展中，设立专门的购买部门可以将材料单独分离出来，并做好监督审评机制，确保房屋建筑材料的质量，通过优质的房屋建筑材料确保整体工程的质量问题。同时，要做好材料的规格、设计要求。
（3）建立施工管理人员的培训制度
在房屋建筑工程施工中，管理人员是建筑施工的第一执行者，必须要对其施工的工程图纸进行充分的理解和训解，这样才能保证具体的施工人员对所要工作的内容能充分地理解，从而保证施工的进度和质量。在这个过程中可以对实际的管理人员进行一定的培训，不定期的进行专业的学习，确保管理人员对图纸、设计以及建筑施工中可能出现的问题能及时解决等。
结语
房屋建筑工程质量是决定工程质量高低的主要因素之一，由于其涵盖了多个行业，并且在一定程度上影响了人们的日常生活，因此有关施工单位在施工时必须要建立起完善的施工质量控制体系，要通过制定相关配套的规章制度、规范化材料的购置渠道、提升施工人员的自身素质等方法来提升房屋施工工程质量，管理人员在工作中也要善于总结经验教训，不断提升自己的工作能力，进而提升房屋建筑工程质量的控制水平。
参考文献：
[1]吕俊卿.浅谈房屋建筑质量通病防治[J].门窗，2012，
[2]王日红.试析房屋建筑工程常见质量通病与防范措施[J].中华民居（下旬刊），2012，
[3]彭慧军.浅谈如何提高房屋建筑质量[J].山西建筑，2010，