莫才福
广西建设工程项目管理中心有限责任公司 广西南宁 530000
摘要：工业与民用建筑发达是人民安居乐业的基本条件，人民的居住楼就属于民用建筑。在工业尚未发达之时，人民生产效率低下，生活质量更是无法得到保证，如今工业时代快速发展，民用建筑也得到极大的改善，工业与民用建筑满足了人民吃住方面的最基本需求，可以说工业与民用建筑和人民的幸福密切相关。但要明确现代社会的工业与民用建筑工程管理依然存在某些方面的问题，本文对这些问题进行深入的考察和探析，希望能够根据问题发生原因提出相关的解决策略，以保证工业与民用建筑的继续发达为人们的生活带来更大的福音。
关键词：工业；民用建筑；工程管理
一、引言
现代社会和科技飞速发展，人们各方面需求得到满足的同时，又产生了许多新的要求，以至于社会的各方面发展都无法很好的满足现代人民的各方面的需求了，其中就包含对于工业与民用建筑的新要求。也就是说, 虽然如今工业与民用建筑工程管理相当发达了，但是在整个时代的进步之下，人们被激发出对工业与民用建筑相关的新需求，这就对工业与民用建筑带来了挑战，若是能够很好的面对相关工作上挑战，有好的办法解决相关建筑工程管理方面的问题，同样可以将对于工业和民用建筑的挑战化成一场工业发展革新的机遇。而对于工业与民用建筑的相关工程管理来说，所谓的革新发展方向就是在兼顾建筑工程质量的基础上，最大限度的降低整个建筑工程的成本，这就需要有一个完整可靠的施工链条，整个链条中包含完整的施工环节，确保工程质量的同时充分展现其应用上的价值。
二、工业和民用建筑工程在管理方面出现问题之原因分析
（一）工业与民用建筑的施工人员和施工管理人员存在专业水平低下的问题
工程质量问题的解决，必须以施工人员具备足够的专业素质，而现在的施工人员普遍专业素养不够，大多数都没有受过专业的训练就开始从事工作，这就导致许多工业与民用建筑的工程质量都受到了严重的影响。而施工管理人员的情况也是如此，首先，在思想上，施工管理人员不求进取，依靠传统过时的思想来指导和管理现场施工，传统过时的思想早就不符合现代社会对于工程质量的要求了，因此施工管理人员的错误思想导致了整个工程存在质量上的缺陷。其次，在专业素养上，正规的施工管理人员对于其专业水平有更高的要求，毕竟整个工程的施工过程都归其管理，不仅如此，施工管理人员对于施工人员的疏忽和过失进行检查，以确保整个施工过程的效率和质量，施工管理人员工作的地位，决定了其工作态度必须端正，以及专业水准必须够高，否则就会对整个工程质量造成影响。最后，施工管理人员和施工人员缺乏合作。在正常情况下，施工管理人员和施工人员实质上不仅仅是管理和被管理的关系，更多是合作的关系，而且以合作关系为主，以管理关系为辅，双方的合作才是常态，而工业与民用建筑的复杂性及工作的专业性就共同决定了双方的水平需要通过互相学习才能弥补彼此的不足，因此，两者需要共同合作才能确保整个建筑过程的良好工作状态。[1]
（二）承担工业与民用建筑工程相关工作职责的建筑施工单位存在设备落后的问题
在科技快速发展的今天，能否采取全自动机器化的工作方式已经成为衡量建筑施工单位的工作水准是否达标的主要标志。大部分施工单位由于资金不够充足无法及时更新施工设备，设备跟不上时代的步伐，自然就无法满足现代人们对于工程建筑所提出的新要求，若是建筑施工单位能够想方设法引进新技术，以提升施工建设设备的性能，那就能够在兼顾工程质量的基础上，提高整个建设工程的效率，还能解决建筑工程的成本较高的问题。
对于设备适应不上时代的发展所引发的问题，必须引起社会的重视，毕竟这事关工业与民用建筑的质量，可以说是关乎人民安居乐业之幸福的大事，而身为社会管理者的政府，对工程建筑在这方面的问题应该予以关注，并且予以资金支持以保证建筑单位设备的先进性是非常关键和有必要的。
（三）工业与民用建筑的整个施工过程存在安全问题
首先，相关的危险警示语没有在应当张贴的地方进行张贴。整个施工场所存在很多危险的地方，施工人员在专心工作之时，往往忽略了其自身所处环境的危险性，甚至严重低估相关建筑工程事故给自己带来的伤害。整个施工过程若是没有发生安全事故还好，一旦发生相关事故，那么没有丝毫防备的施工人员必定会受到最大的伤害，整个施工质量和进程就会因此受到影响。因此，应当在施工的某些危险地方张贴警示语，时刻提示施工人员危险的存在，间接培养施工人员的安全意识，争取在安全事故发生时减少其所受到的损害。其次，施工过程中的监督人员的工作态度不端正，往往得过且过没有发挥其应有的作用。实质上所谓的施工的监督人员完全等同于整个施工过程的安全监督员，整个施工建筑过程的安全事项都是由其负责，安全制度也由其保证贯彻和落实，但是现在的安全监督人员往往工作态度不够认真，其发挥的形式作用远远大于其实质作用，这就导致在安全事故突发之时，安全监督员来不及快速反应，延误了施救被困人员的时间，容易造成人员伤亡的严重后果。这就需要设置相关的制度规定，使得安全监督员对于安全事故的发生承担主要责任，从而督促其端正态度，间接保证工业与民用建筑工程的施工质量和效率。[2]
三、解决工业与民用建筑工程在管理问题方面问题的具体策略
首先，从建筑工程的质量入手，要从各个方面保证工程质量合格，其中最重要的是对施工人员和施工管理人员进行专业水准的考核。不能随便招聘社会人员来施工，应当对其所招募的施工人员和施工管理理人员进行分类的专业考试，确保所招聘之人都是专业水准够高之人，只有专业水平足够的人才能从事和工业与民用建筑工程相关的工作，从源头上解决工程质量经常不过关的问题。当然，在这个过程中，需要注重隐蔽工程的隐蔽性，由于隐蔽性工程的隐蔽极强，而这隐蔽所带来的特殊性也会增加施工的难度，因此，对于隐蔽性工程的施工人员和施工管理人员要有更高的要求，除了理论上考核外，还要有试用的实践期限考核，保证其动手能力与其理论实力的匹配性。
其次，从建筑工程的进度入手，来解决工程质量存在的问题。在原材料的供应方面，负责这一事项的工作人员，必须保证施工原材料源源不断的及时供应，若是原材料供应中断了，就等于出现了工程管理方面的问题。不止如此，负责采购的人应当具有采购的专业水准，能够辨别出原材料的优质与否，毕竟建筑工程就是以建筑原材料为基础的，若是用了劣质原材料，必然会对整个建筑工程的质量造成毁灭性的影响。当然，在整个建筑过程中的交流是不可缺少的，建筑工程涉及的所有人员都要及时相互交流。在相互交流之下，整个建筑过程能够通过彼此互助合作的方式得到快速的推进，通过定期交流的方式，可以很好保证整个建筑工程的进度和质量。还有一点需要注意的是建筑工程的资金也不能断，因此资金供给方要保证资金的及时供给，以免影响施工人员的施工热情，进而影响到施工的进度和质量。
最后，从工程竣工验收入手，解决工业与民用建筑工程管理所产生的问题。工业与民用建筑的复杂性决定了整个工程往往是一个建筑施工团队共同完成的，由这个团队的人分别去负责自己擅长的那一部分小工程，因此，整个验收过程不能只有验收人员一人在场，整个施工团队都要在场。验收人员最好也组成一个专业团队，团队中每个人都有自己所擅长验收的建筑项目。如此验收后，在最后进行相关的资料对比和总结，对整个施工单位的工程作出公正客观的评价，施工单位人员接收到验收结论后，也要认真读阅，对于不好的工程部分需要加工修缮的要继续完成整改工作。
结语：综上所述，工业与民用建筑工程所出现的管理问题必须引起整个社会的重视，毕竟工业与民用建筑离我们日常生活是最近的，事关我们的健康幸福，而工业与民用建筑工程所出现的管理问题，实质上并不是无法解决，在仔细的分析和研究考证后，还是可以提出相关的策略来解决许多棘手的问题。
参考文献：
[1]贾龙峰.如何加强工业与民用建筑工程的管理[J].居舍, 2018(25):164.
[2]陆依群.浅析工业与民用建筑工程管理的几个问题[J].城市建设理 论研究(电子版),2017(10):55-56.