房屋建筑工程外墙渗漏原因及预防对策
        赵鸿
        陕西建工第四建设集团有限公司  陕西渭南  714000
        摘要：外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用能够实际地提升房屋建筑整体的防渗漏能力，以及能够让房屋建筑的整体质量有效提升，同时也能够让房屋建筑的使用寿命也相应地延长，对于房屋建筑整个行业的发展而言是有利而无害的，能够间接地推动建筑产业的优化，同时对于建筑企业而言，把握这一方向，在建筑施工过程中严格按照渗漏施工要求进行，能够在激流中逆流而上，综合竞争力得以提升，自身发展空间更大。
        关键词：房屋建筑工程；外墙渗漏原因；预防对策

        1.房屋建筑外墙渗漏的危害
        外墙渗漏会影响建筑的美观性、建筑工程的实用性和舒适性。另外，如果外墙渗漏严重还会降低工程结构的耐久性与安全性，这是因为混凝土中存在空隙裂缝，砌体的块材和砂浆中也存在空隙和裂缝，外墙渗漏后，水进入其中，如遇气温降至零度以下，则水结成冰，其体积膨胀约90％，将直接挤压材料，致使材料表层剥蚀；同时内部剩余水被挤压，使材料内部也产生压应力，从而引发裂缝，或致使裂缝进一步扩展，达种现象称之为冻蚀。材料的孔隙率越大、裂缝越多、含水量越大及湿度越低，则冻蚀越严重。随着使用年限的增加，冻蚀也越来越严重。冻蚀的结果导致材料的截面不断减小及裂缝不断增多增宽增长，材料的承载能力也不断下降。混凝土保护层被破坏，还会导致钢筋锈蚀，则钢筋的截面会不断减小，另外钢筋锈蚀其体积膨胀约1～4倍，则会挤压砼，从而引发裂缝或裂缝进一步扩展，甚至崩脱砼保护层。所有这些都将会导致结构耐久性和安全性降低。
        2.房屋外墙结构出现渗漏问题的主要原因
        2.1施工材料方面的原因
        近年来，虽然我国加大了对建筑材料的研究开发力度，提高了房屋建筑施工材料的性能和品质，但是目前建筑工程施工中使用的混凝土材料仍然存在热胀冷缩的特点，使得在房屋建筑工程后续使用过程中外墙易出现干缩变形问题，严重降低了房屋建筑外墙结构的稳定性，易使房屋建筑外墙出现渗漏等问题，严重时会威胁居民的生命财产安全。此外，如果在实际施工过程中，相关人员不能结合建筑使用需求合理选用防水保温材料，会给房屋建筑外墙施工造成一定的影响，导致易发生渗漏等问题。
        2.2设计不合理
        不同施工环境，不同施工区域，实施防渗漏的方式以及方案各不相同，使用固定单一的方案就会导致效果大相径庭。外墙出现渗漏的主要原因之一为设计不合理，具体体现为采用单一的设计方案，没有结合实际的环境，实际的条件等，并且由于对于现场施工的信息掌握不全面，导致设计的结果与实际的需求有一定的出入，导致按照这一设计方案以及设计图纸所进展的施工容易出现问题，施工质量无法保证，甚至于会出现施工中断的情况，外墙作为支撑物，所受到的压力大，一旦质量出现问题，极易出现裂缝，进而产生渗漏现象。
        2.3自然环境影响
        由于我国国土面积幅员辽阔，不同地域之间的环境存在较大的差异，因此，进行房屋建筑工程施工时外墙结构易受到当地自然环境因素的影响。如果不能保证房屋建筑工程外部环境的稳定性，就易使房屋建筑外墙结构出现渗漏等问题，大大降低房屋的整体施工质量。同时，大部分施工人员对房屋外墙结构的承重性能重视程度较高，往往忽略外墙防渗漏施工，严重影响了我国房屋建筑工程的使用性能。
        2.4施工问题
        在施工过程中为保证施工的进度和施工的效率，而忽略一些施工的细节，例如混凝土浇筑静止时间过短，稳定性就不高，抗冲击能力就弱，容易在受到各种压力或者冲击力的情况下，出现裂缝，以及养护施工也存在直接忽略以及选择不当的情况，导致养护效果差，外墙也容易出现裂缝，加固模板的穿墙螺栓眼的封堵，门窗框边的填塞密实，窗台的排水坡度，外架的穿墙连接预留洞口的封堵等，进而导致外墙容易出现渗漏情况。

        3.房屋建筑工程外墙渗漏预防对策
        3.1保证外墙防渗工程材料的质量符合施工的标准要求
        要想从根本上保证房屋外墙施工的防渗效果，首先要控制好防渗材料的质量能达到施工标准要求，这也是房屋外墙防渗漏施工的重要前提和施工基础，因此，选择防渗漏材料时要根据施工项目的自身情况以及各个环节的注意事项、施工要点，选择最适当的施工材料来进行相应的防渗漏施工。同时，要注意对施工材料的检查和把控，抽样查看材料的质量安全检测报告和生产合格证，降低选用劣质施工材料的概率，保证施工材料的整体质量能得到有效提升。此外，需要对施工材料按照其性能特点进行相应的存储和管理作业，保证施工材料在存储过程中不会受到环境的影响。
        3.2做好结构设计
        因为建筑物出现外墙渗漏的原因比较复杂，加之防渗漏施工也是一个较为系统、涉及面较广的工程，因此需要从各个方面的细节着手做好优化把控，具体主要包括设计构造、材料应用、施工控制等内容。外墙防渗漏施工的特殊性决定了任何细节方面的疏忽，都会使整体施工作业成果“付之一炬”，所以做好结构设计也就成为了统筹规划各方面管理工作的基本前提。实际工作中，在进行建筑外墙设计时应当在其中加入防水层设计，以降低外部水分渗入墙体的概率，提高对于外墙的保护效果。要结合工程实际施工状况以及工程所在区域的天气选择防水材料，进而实现防水效果的最优化。具体来说，应尽可能选择与水泥具有良好相容性的聚合物防水材料，之后还需要在综合考虑施工难度的基础上选择合适的施工工艺。要尽可能选择操作简便的施工工艺，这样可以将人为因素控制在合理范围之内，以保证后续施工质量。
        3.3加强外墙裂缝处理
        由于外墙裂缝是导致渗漏发生的主要因素，因此相关人员要加大对外墙墙体砌筑施工的管理力度，做好外墙裂缝防治工作。结合实际施工需求，确定拉结筋的使用数量，科学选用施工结构，降低外墙裂缝的发生概率。同时，在实际施工过程中，相关人员要对外墙施工中的砖块材料进行一定时间的浸泡，保持砖块的湿度，避免砖块吸附内部结构的水分而降低砂浆的黏合性，提升外墙结构稳定性和坚固性。干砖使用前要开展浸水试验，确定相应的技术参数，保证施工过程中的泥沙饱和度泥沙强度符合房屋建筑施工标准。
        3.4细部施工控制
        外墙防渗漏施工技术在外墙细部施工中的具体应用表现为，地下室外墙需要用止水螺杆，施工缝需要加止水钢板或橡胶止水带，并要注意止水钢板和止水条的接缝处理是否符合规范要求，根据设计要求在迎水面或背水面进行防水处理；地上部分外墙混凝土施工基本完成之后，需要对穿墙的螺栓孔进行填塞处理外侧涂刷聚氨酯防水涂料，外墙完成后需要将辅助施工的脚手架进行拆除，会出现的现象就是脚手架与墙体直接接触的部分在拆除之后会出现缝隙，会直接影响外墙的稳定性以及外墙的防渗漏性能。需要先使用水泥涂抹来实现防水，再用高标号砂浆填补，需要保证干净，把空隙进行填补，需要多进行几次，达到无法在填入砂浆才停止，用耐候胶将管道进行封闭，最后用水泥浆管道套管的部分进行封堵，来保证外墙整体的密封性以及保证外墙的整体完整性、稳定性，整体的承载能力以及整体的受冲击能力都不受到影响。
        3.5保温层施工中应用
        外墙防渗漏施工技术在保温层施工中的具体应用表现为，根据建筑的实际需求，建筑的施工场地以及建筑的施工环境等各层面因素，来综合性的判断合适的保温材料，并且对保温材料进行检测选择，保证质量达标，以钢丝网和玻璃纤维较为常见，保温层施工过程中最为需要注意的部分就是窗户边的附近以及墙角附近。为保证外墙保温层不出现裂缝，保证使用的稳定性，需要使用一定剂量的抗裂剂。
        3.6重视房屋外墙防渗施工的后期效果检测工作
        合理应用外墙防渗工程技术完成房屋建筑工程施工后，需要对外墙防渗漏施工效果进行有效的检测，从而保证施工效果和施工质量能达到预期的施工要求。开展房屋防渗漏施工效果检测作业时，可在防渗施工区域进行长时间淋水作业，一旦发现有渗漏处，要求施工人员及时进行处理，整改后再次进行淋水试验，直至房屋建筑无渗漏现象发生。
        4.结束语
        总之，在房屋建筑工程施工中，做好外墙防渗漏施工至关重要，能切实提升房屋建筑工程的施工质量，保证房屋建筑工程的使用安全性。因此，相关人员要对外墙建筑施工材料进行全面的监督和掌控，规范外墙施工流程，做好外墙防渗施工检测工作，降低外墙裂缝发生概率，提高房屋建筑工程整体施工水平。

        参考文献：
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