王俊星
天津市万新建筑安装工程有限公司 天津市 300000
摘要：伴随着城市化进程的加快房屋建筑需求逐渐增加，促使建筑行业发展更加迅猛。在建筑行业发展进入全新阶段的背景下，房屋建筑渗漏施工技术也逐渐走向成熟，但渗漏依然是很多建筑中存在的主要问题之一，急需得到改善和解决。对房屋建筑施工中渗漏问题以及出现的原因进行了分析，并提出了防渗漏施工策略。
关键词：建筑施工；防渗施工技术；运用措施
引言
建筑行业发展速度非常快，也在不断创新施工技术和施工工艺。施工单位需要明确相关法律法规，加强利用各种先进的施工技术，建筑直接关系到人们的日常生活，为了保障建筑产品使用性能，施工单位需要避免发生施工质量问题。在建筑施工中经常会发生渗漏问题，而渗透问题的发生原因比较多，因此在建筑中具有较多容易发生渗漏的部位。施工单位需要合理利用防渗防漏施工技术，保障整体施工效果，提高建筑施工的安全性。
1防渗漏技术概述
在住宅项目的建设过程中，建筑不同所部分使用的材料以及所使用的技术也不同。在施工准备阶段必须尽快引入建筑材料和相关技术，以确保施工期间防渗漏的质量。在住宅项目中，渗漏问题对建筑项目的整体质量有重大影响，雨水的进入会影响建设项目的结构功能和建筑物的使用性能。因此，在住宅建筑中必须注意防漏施工技术的有效应用，并为其配备标准化的施工方法和建材，以有效解决工程中的漏水问题。
2建筑外墙渗漏原因
2.1设计因素
在建筑施工过程中，对外墙的防水处理是其中的关键。因为受到我国地理差异的影响，所以如果设计人员在防水设计上没有从当地环境加以分析，那么就会导致建筑外墙出现渗漏，这样不仅会影响建筑施工质量，而且还会影响后续人们的正常使用。
2.2施工阶段产生的故障
在施工现场，干扰施工品质和进程的因素是多方面的，部分施工单位对现场操作没有恰当、科学的监控，操作人员不根据施工标准进行规范施工，以至于工程进度和品质被影响。同时，部分单位想要提高经济效益，在施工环节胡乱更改施工技术的操作流程等。操作人员作为现场施工的关键负责人，也应该承担起相应的监管责任。由于技术人员的能力与技术水准不符合标准，并未取得有关施工资格等级或具体操作经验不足，造成施工的规范化行为和准确性产生风险，加大了房屋渗漏的概率。
2.3材料因素
在当前建筑工程施工过程中，所用到的墙体材料孔隙较大，而且抗渗透能力较差。所以，在施工过程中，所产生的缝隙，特别是在竖缝中所存在的水泥砂浆，很难能够达到饱和的状态。此外，墙体和钢筋混凝土、窗框等等连接位置，都会因为材料自身性能的影响，进而就会出现裂缝，导致外墙出现渗漏问题。
3建筑施工中容易发生渗漏的区域
3.1地下室渗漏
在建筑施工中，地下室很容易发生渗漏问题，地下室通常是存放杂物，因为施工单位不够重视地下室施工质量，因此很容易发生渗漏水问题。此外建筑管道主要是集中在地下室，一些管道存在裂纹，引发渗漏问题，导致建筑内部结构被破坏，引发渗水问题，影响到整体建筑工程的质量。因为地下室环境比较潮湿，空气流通情况比较差，如果前期管道布置情况不合理，将会引发地下室渗漏问题。
3.2厨卫间渗漏的成因
（1）钢筋混凝土楼板质量不足，存在缝隙，产生渗漏缺陷。（2）防水材料质量较差或施工环节控制不足。（3）细节部位构造不合格，未进行有效处理，地漏高度过高，地漏与楼板密封性较差。（4）建筑工程施工人员未按照技术标准和要求进行施工，施工人员应采取必要的质量控制措施，有效提升建筑工程的总体质量水平。
3.3外墙混凝土框架渗漏
在建筑施工过程中，因为混凝土构件和框架，导致建筑外墙出现渗漏的问题较为常见。第一，针对混凝土结构和砌体连接的部分，没有合理设计，那么受到外界温度的影响，就会导致二者的连接部分出现裂缝，导致外墙出现渗漏问题。第二，在填充墙体过程中，直接一次性完成，在施工过程中，没有严格按照要求进行施工，等待施工到梁底的时候，会留有一定的距离，并且在一定时间后再次对其处理。第三，在对外墙施工过程中，所使用到的砂浆质量不满足要求，或者是没有从施工实际情况上考虑，所使用到的砂浆类型不对，这样都会导致施工质量不满足要求，进而出现空缝、风化等等问题，引起外墙渗漏。
4建筑工程中防水防渗施工技术的运用策略
4.1地下室防水防渗施工技术
为了避免在地下室中发生渗水问题，施工人员需要合理控制混凝土材料的配合比，保障混凝土材料的质量，根据地下室环境合理选择混凝土材料类型。施工单位还要控制混凝土材料搅拌时间，保障混凝土刚度和硬度等符合施工要求，优化混凝土防水作用。为了保障施工质量，施工单位可以试验混凝土配比，因此获取最佳混凝土配合比，合理配置混凝土材料。在选择地下室防水材料的过程中，施工单位选择的防水材料要具备耐腐蚀性和耐久性，施工单位可以选择防水材料，在铺贴涂抹防水材料的过程中，施工人员需要保障涂抹铺贴操作的均匀性，避免发生漏涂和漏贴问题，合理处理地下室拐角等部位。为了发挥混凝土的防水作用，施工人员在混凝土施工之前，需要合理处理新旧混凝土的连接部位，同时要洒水湿润新旧混凝土的连接位置。完成混凝土施工之后，施工人员需要落实养护工作，避免混凝土发生裂缝问题，施工人员需要调节控制混凝土内外温度，采取针对性的保温措施或者降温措施，始终控制混凝土内部外温差在25℃以内，避免发生裂缝，保障地下室施工质量。
4.2厨卫间的防渗漏措施
（1）厨卫间的墙面和地面需要采取必要的防水处理，采用防水材料等作为防水结构，在施工位置上通过粘贴瓷砖保证墙面防水效果合格。地面防水处理验收达标后方可开展后续施工，主要的检测项目为坡度尺寸、地漏是否存在渗漏等。厨卫间内的全部水管、地漏均应实施密封性处理，防止预留孔洞存在渗漏的缺陷。（2）厨卫间内的防水部分与管道安装中，所有材料均须达到工程的技术标准，如防水材料、水管、各个配件等。上述材料均须具备出厂合格证明、检验报告等，同时加大力度实施质量管理，保证水管安装质量合格。厨卫间排水系统安装后，应进行水压试验，以达到质量标准。（3）住宅楼厨卫空间施工，应避免在地下空间位置上打孔，防止造成下部水管损坏的问题。普通房间和厨卫空间连接应采取防水层收口的形式，可通过聚氨酯防水涂料进行防水涂刷施工，保证不存在裂缝。
4.3外墙窗施工技术
首先，在安装外墙窗过程中，就应该先对窗口进行检查，了解尺寸是否满足要求，如果发现尺寸不满足要求，就应该及时的进行处理，进而来更好的保证门窗尺寸相符。比如，在某基地建设项目施工过程中，我们单位就应该能够先了解整个项目的构成以及相应数据，比如1幢10F工程技术楼，以及相应数据，比如1幢10F工程技术楼建筑面积为19228.8m2，1幢5F综合楼建筑面积为8731.7m2、1幢2F厂房建筑面积为33616m2。然后再分析和研究外墙的窗口尺寸，其次，在对窗框进行定位过程中，应该使用防水砂浆来处理缝隙，在处理缝隙过程中，必须要能够保证施工质量。在抹灰过程中，要能够留有一定的凹槽，来更加方便的进行密封，提高防渗漏效果。最后，在安装外窗框过程中，应该保证窗框和洞口的镶嵌完整，要确保能够有很好的密封效果，还应该能够进行雨水喷洒实验，了解是否存在渗漏问题。
4.4门窗防渗漏技术
在安装门窗之前，必须先确认预留的墙壁密封孔。通常小于2英寸厚。如果使用细石混凝土，则厚度应保持在5厘米以内。要进行粗略清洁，请在工作完成后使用防水砂浆或钢丝网固定框架。为了进行连接，使用了一块粘铁板，其厚度通常不超过1.5毫米，并且框架边缘与固定点之间的距离为50厘米。为了不损坏外膜，在门窗的开口处以及结膜的前面连续施加干燥和泡沫材料一次成型，应进行缝隙填充。设计必须基于通用框架，门窗都容易渗漏，凭借专业的技术和多年的经验，一定要做密封及防水处理，这样为将来的施工奠定了基础。
4.5建筑屋面内部施工技术
如果地板或房屋角落长期积水，就经常会出现渗水、漏水现象，防水处理起着非常重要的作用。从浇筑施工到混凝土质量检测和控制都应采用防水技术。浇筑施工时，应进行特殊的振动和压实作业，浇筑时应采用接触法，表面打磨压实后会出现固定防水层。为了保证浇筑工作的顺利进行，应研究和调整混凝土水泥砂浆的比例，使浇筑工作防水。如果预留孔过大，那么必须用规定的细石混凝土代替其他材料填充。
结语
建筑工程渗漏问题会影响到建筑工程寿命，影响到住户生活质量，合理利用防水防渗施工技术，加强控制渗漏问题，保障整体工程质量，提高建筑工程的综合效益。
参考文献
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