房屋建筑工程造价成本控制策略
李佳佳
武汉开来建筑设计股份有限公司 湖北武汉 430000
摘要：随着市场经济的发展，建筑行业的竞争更加激烈，为提高市场竞争力，建筑企业要加强房屋建筑工程造价和成本控制，对工程造价管理中的问题，进行积极有效的处理，提高成本管理效果，促进建筑企业的持续发展。
关键词：房屋建筑工程；造价；成本控制
引言
建造房屋建筑的过程复杂，周期长，涉及内容广泛，环节繁琐，需要各部门和各负责人员密切配合。因此，成本控制要从建筑设计阶段着手，并贯穿整个建筑时期，从而更好地达到控制成本、提高利润的最终目的。
1建筑工程造价的特征
随着我国建筑工程项目规模的扩大，建筑工程造价特征更为显著，主要表现在这几个方面。首先，造价总额高。在建筑行业快速发展的同时，我国建筑工程量日益增大，很多建筑类企业所承包的项目总额较高，建筑工程企业对应的工程造价量大，上千亿的项目不在少数；其次，动态性特征。建筑工程项目具有周期长等特征，尤其是一些大型城建项目，通常需要几年甚至更长的时间，这就使得工程项目造价存在动态特征，在长期施工当中对应的建筑原材料成本、人力资源成本均会发生变化，甚至会受环境等因素影响，这些均会对工程项目成本产生影响，从而导致工程造价结果的变化。再次，全流程特征。所谓全流程特征主要体现在工程造价管理工作始终贯穿于整个施工项目当中，无论是工程项目前期的设计，还是施工环节的管理或者是后期的竣工结算，始终都离不开工程造价管理工作。
2房屋建筑造价控制面临的主要问题
2.1管理手段落后
在社会经济快速发展的新形势下，建筑业在现代化理念和科学技术的支持下，取得了一定的发展成就，但是在项目成本控制中仍存在管理手段落后的问题。同时，在各个管理系统中缺少有效的衔接手段，很容易造成严重的资源浪费现象，增加项目管理的实际成本支出。
2.2缺乏对项目设计阶段工程造价的重视
根据相关的实践调查研究我们可以看出，大多数企业在进行工程造价管理的过程中并没有对决策阶段的造价控制引起足够的重视，在具体的实施过程中过多地参考专家经验或是过去的管理模式，通过借鉴评估其他工程项目的方式进行管理造价，久而久之，这样的方式方法导致决策阶段的造价管控失去了其原有的意义和作用，也无法对后期的造价管控提供可靠的支持。与此同时，房屋建筑在设计阶段应当注重与造价管控之间的分离，设计部门与造价部门从本质上来讲不能有过多的紧密合作，在工程实施过程中也应当各司其职，不能过于重视某一方面而忽略其他方面，如果为了达到设计要求而不在乎成本投入会导致工程设计缺乏科学性和合理性，在具体的施工过程中难度较大。
2.3施工环节中对造价的管理不够
在房屋建筑工程的施工环节中，造价会涉及很多方面的内容，比如房建施工中人员、机械设备、施工材料等各个方面的内容，这些都关系到后期造价的多少及获利的多少，如针对房屋建筑施工的材料方面，如果在采购材料时没有根据相关的要求进行多家对比的话，就非常容易导致材料在采购的时候存在着采购价格过高的情况。而且还有一个问题就是在房屋建筑工程实际的施工过程中，材料的储存问题和施工需求不匹配，这就容易导致大量施工材料被积压的情况。这样的情况下，会引发材料被严重浪费甚至材料丢失的状况，对于房建施工企业而言，会造成成本的增加和浪费。针对施工人员而言，如果因为不合理的分工或者较多人员的存在，会造成人力成本的增加，也对造价管理产生不利。针对房建施工中使用的机械设备来说，使用操作不当或者后期保养维护不够及时，容易造成机械设备出现老化、频频出现故障，而维修也会增加成本的消耗。
2.3成本管理人员素质不高
目前，中国许多工程造价管理人员只能通过设定定额和单价来开展工作，说明不够了解和掌握工程造价的，在市场经济条件下，还无法深入理解和理解价格。同时，由于不完整的法律法规直接影响到项目成本的健康发展，一些违法行为常常没有受到惩处。
3房屋建筑工程造价成本控制策略
3.1建立完善的管理控制体系制度
为保障工程项目管理成本控制的有序开展，应当建立完善的管理控制体系制度，以此提供良好保证和指导。建筑企业要结合自身发展特点以及工程项目的具体标准，针对成本支出建立系统性的、整体性的控制机制，如限额制度、定期核查目标成本制度等，从整体到具体单项工程落实成本控制措施，形成有规范、有规律的管控体系，提高项目管理水平和成本控制质量。
3.2工程设计阶段的造价管理
对于房屋建筑工程的设计阶段而言，设计应当是整个建筑施工的核心及关键环节，设计人员根据项目情况及发展现状制定出的设计方案会直接影响投资的可行性及高效性。针对设计阶段的造价控制能够有效节省成本，但值得注意的是，整个过程不能过于重视成本，而忽略了质量管控，也不能为了工程质量盲目地投资。具体而言，施工单位的设计人员及管理人员应当采用限额设计的方式在施工计划制定前明确造价控制的目标任务，并且将这一任务目标在实际工作过程中得到有效的贯彻落实，所有的工程专业都应当以造价目标作为核心和基础。与此同时，在设计的过程中，施工单位与建设单位以及其他相关部门必须紧密联系，有效互动沟通，进一步明确成本管控的重要性，提高设计人员的责任意识，突出设计方案的可行性。
3.2做好施工环节的造价管理
对于每个房屋建筑工程项目而言，都要在工程施工环节实施对造价成本的严格把控，尤其是对于其中运用到的特定技术问题来进行成本的管理与控制，需在全过程中运用的这样的造价理念。当一个房屋建筑工程完工之后，需运用各种技术手段和方式方法对其加以综合化的研究，对该项目中产生的问题及采取的解决办法加以综合和归纳，做好经验的积累和教训的反思，这样在后期展开其他的房屋建筑工程施工时，才能在造价问题上有经验可供借鉴。另外一点需注意的是，进行造价管理还需做好对造价人员的管理与培训工作，须知当前社会各种知识水平在不断地提升，很多造价管理的理念和方式方法也都有新的更新，这就需造价人员在做好自身工作的前提下，积极参与各种培训学习，不断提高自身的工作技能，用专业的知识武装自己，从而采取更为科学的方式做好造价管理工作，最终促进房屋建筑工程造价工作的进展。
3.3提高工程造价管理人员素质
在建设成本方面，培养具有较高专业知识水平的项目成本管理人员非常重要，建设成本管理人员具有较高的经济，技术和实用性。为了更好地管理建设工程造价管理，需要一支高水平，经验丰富的建设工程造价管理队伍，促进建设工程造价管理市场的可持续发展。在当今快速发展和成熟的社会中尤其如此，当下，急需这些综合能力和专业知识。教育机构和行业管理机构要加强教育，将教育理论与行业实际需求相结合，培养建筑工程造价企业所需的管理和经济人才。公司必须通过审查现有工程师的资格并不断加深专业理论知识来充实建筑工程成本管理行业的人才。
结语
总之，在房屋建筑工程造价工作中，其贯穿于房建施工全过程，也影响着房屋建筑的施工质量，所以运用科学合理的造价管理措施，注重完善的造价管理制度和策略，对于降低房屋建筑工程的成本有极大的促进意义，对整个建筑行业的发展起着巨大的推动作用。
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