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摘要：建筑工程防水防渗施工对于保障建筑使用功能及其安全有着重要的意义。我们必须针对此展开深入研究，分析其中问题产生的原因，提出有效的优化措施，增强建筑防渗漏效果，提高建筑工程的质量，为推动建筑行业的发展提供强有力的支持。
关键词：建筑工程；防渗漏；施工技术
1建筑渗漏的分类
1.1裂缝引起的渗漏
当房屋时使用的砂浆出现问题是就很容易引起砂浆的黏度过低而产生裂缝的现象。同时，如果建筑所用的砌体质量不合格，就会使外墙的灰层过厚，进而引发一系列的裂缝、脱落等问题。所以，建筑的外墙出现裂缝主要是由于砂浆以及建筑操作存在问题，这样一来水就会从裂缝处进入墙体从而引发渗漏现象。
1.2有窗框材质引起的渗漏
现在大部分的建筑都会采取铝合金或者塑钢材料来对窗框进行包裹，这样一来，在外墙的抹灰层和包裹材料之间就会产生缝隙，一旦遇到雨雪天气，就会产生渗漏的现象。
1.3外部设备的安装引起的渗漏
由于现在的房屋大都会安装很多的生活设备，比如空调、抽油烟机等等。我们现在就以空调的安装为例进行解释，对于空调的安装过程中，由于各种因素的原因，最终可能会产生空调洞较大或由于打董洞造成的墙体破坏现象等，这些在安装好空调之后可能户会被忽略或者不能及时进行补休，这样一来也会产生墙体渗漏的发生。
2建筑施工中常见的渗漏问题表现
2.1地下室渗漏问题
在建筑结构体系中，地下室始终最容易被忽视的位置。因此，此位置渗漏问题不容易被发现。导致地下室位置渗漏问题的原因很多，如管道质量不合格、管道填埋效果不佳、填埋位置不当等问题，都容易埋下隐患，水流进入到地下室，进而导致地下室发生严重的渗漏问题。
2.2外墙渗漏问题
外墙是建筑工程项目施工的重要组成结构，且此部分的外墙渗漏问题也是普遍存在的，在实际的施工与操作中，若混凝土等材料质量未符合标准，且砌墙时若砖块间缝隙太大，再加之检查时存在漏点，未能严格按照施工标准开展施工工艺，进而会发生更为严重的渗漏问题。
2.3卫生间渗漏问题
整个建筑体结构中，卫生间是用水最多的区域，且是人们最为关注的防渗位置。在卫生间渗漏问题上，导致渗漏问题的原因较多，具体表现在以下几个层面:第一，若卫生间管道敷设不科学、敷设不当，极易导致管道发生破裂，就会造成严重的渗漏现象；第二，若卫生间的管道受到巨大的压力或遭遇堵塞时，就会出现水路回流现象；第三，通过对建筑结构体中卫生间管道分布情况的分析，了解到卫生间的管道纵横交错，且会形成交叉性管网，在水管的衔接处时常会发生漏水问题。通过分析，了解到卫生间渗漏问题发生很大程度与人为因素有关，况且卫生间的利用率高，与人们的实际生活息息相关，这也是施工操作中的重点问题。
2.4顶层渗漏问题
通常情况下，顶层住房渗漏问题极为突出，所以人们对顶层住房相对排斥，害怕顶层位置发生渗漏，以影响到自身的生活质量。顶层渗漏问题出现的影响也比较多，具体表现如下:第一，在建筑结构体中，对顶层位置的保护效果不佳，若顶层位置长期经历风吹、日晒、雨淋等，顶层的表面会发生受力膨胀、断裂等问题，进而在下雨天发生漏水问题；第二，顶层衔接的设计效果不佳，且施工人员未对易造成漏水问题的衔接口开展二次砌筑；第三，盲目的选择建筑材料、施工工艺操作不科学、防水处理不当等可能造成顶层位置发生渗漏；第四，房屋结构设计方案不科学，在排水孔设置上存在诸多不足，极易导致雨水沉积，进而产生渗漏现象。
3建筑工程防水防渗施工技术的应用分析
3.1按照标准选用新型防水防渗材料
在建筑材料市场中防水防渗的材料越来越多，如以高分子形式出现的卷材，密封性比较强的物料以及一些用来堵漏的物料，都是比较好的防水防渗材料。对于如此多的新型材料，建筑商应学会对不同物料进行选择，根据所建设建筑的需要选用合适的物质料。此外，在对防水漏水物料进行选择的过程中，应对物料的性能有一定的掌握，要清楚它们的优势与劣势，合理利用其优势进行建筑，避开劣势，以免造成不良影响。物资管理人员应该根据建筑所需对物料进行合理的规划选择，以确保防水防漏物料能够有效的发挥其功效。
3.2严格控制施工程序
以聚合物水泥防水涂料为例子，来予以详细说明：首先，对施工材料予以合理配置。依据说明书，对材料配合比实行严格控制，在进行调制时，应当依据实际情况对水量予以合理调整，对水和涂料的粘稠度进行合理控制；在施工过程中，要充分考虑施工要求，对施工部位予以科学划分，比如要均匀搅拌浆液，在3小时内用完拌和好的材料，要注意材料的使用，不能混用。其次，对涂刷时间加以好好把握。在开始下一次的涂刷之前，要使前一次经过涂刷的浆体保持干燥，对两次间隔时间要控制好。依据设计要求严格执行涂刷工作，多次进行。
3.3防水防渗施工要点
3.3.1屋面的防水防渗
在设计屋面的防水防渗施工时，建议通过结构找坡方式设计防水，并且在屋面的女儿墙底部应取混凝土导墙的方法，从而使整个结构达到合理标准，提高防水防渗技术。而选择防漏材料的时候则需挑选有合格证书和检测报告的材料来保证施工的进行，以使整个施工的技术规格都达到规定的标准要求。
3.3.2外墙防水防渗施工技术
分析建筑外墙的防水防渗施工技术，如：密实墙体上预留及残留的缝隙，保持外墙表面的清洁性，以免影响密实的效果，进而促使外墙表面达到平整的状态，规避外墙结构中潜在的渗漏隐患；检查外墙脚手架施工的位置，填充穿孔，泥浆填充时需要适当加入膨胀剂，保障密实填充的效率，如果穿孔过深，需要采取分层填充的方法，保障外墙的性能；监督外墙窗框、阳台等施工工序，防止此类部分发生渗水，按照防水防渗施工技术的要求执行防渗漏处理；提升外墙施工的标准，优化防水防渗施工技术的应用。
3.3.3厨房、卫生间防水防渗技术
厨房和卫生间是日常生活用水量比较多的地方，比较容易发生渗漏现象，因此，对于厨卫的防水技术必须做好，保证房间使用的功能和舒适性。首先，施工前必须对水压进行详细的了解，然后选择合适的管材，对管材的选择，一定要保证配件、管材和设备的质量。材料要有合格证书，对材料质量的控制，每一步都要进行严格的检验，每一种设备经过检验，合格后方可安装，安装完，也要对设备进行试用。厨房、卫生间的墙面和地面都要进行防水处理，一般情况下，可以采用聚氨酯防水材料，地面坡度的设计要按照规范进行，施工完成后，可以泼水进行试用，保证符合要求。对于室内的预留洞和缝隙，要进行修补、镶嵌密实。对于屋里的排水管道和地漏，要做好密封工作，地漏的安装要根据规范和实际情况进行，设计合适的高度，方便水流入。厨房、卫生间在装修时，避免对墙体和地面打洞，防水层的关键收口位置是厨房和卫生间的交接处，这里可以采用聚氨酯对水管和地面的交接处进行处理，确保没有裂缝等。
3.3.4地下室防水应用分析
在处理地下室的渗漏现象时，首先要了解结构的强度和刚度要求以及不均匀沉降问题。可以选择全封闭的防水施工方案，即把回填土、地面排水措施、附加柔性防水层和结构自防水等作为防水防线；并把结构自防水混凝土当做主要防水屏障，同时以柔性防水为补充，从而适应各种力给混凝土结构带来的不良影响，进而避免混凝土结构产生裂缝，导致渗漏水。
结束语
综上所述，对于建筑工程施工来说，防水防渗施工是极为重要的工作，同时建筑工程渗漏问题也是较为普遍的问题。因此，在建筑工程防水防渗施工过程中，要求相关人员应当认识到防水防渗施工的重要性，要对建筑工程渗漏问题进行深入分析，尤为要重视渗漏问题易发部位的防水防渗施工工作，从而确保建筑工程的防水防渗性能能够达到标准及设计要求，为建筑工程的安全运行提供可靠保障。
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