王 峰
新疆乌鲁木齐高新技术产业开发区（乌鲁木齐市新市区人民政府）
城市管理局 新疆 乌鲁木齐 830000
摘 要：在新的时代背景下房建工程是重要推动力，能够有效促进社会经济水平的提升为城市带来更多特色建筑。由于房建工程涉及的范围广、工程量巨大、建造程序多且复杂，所以作为施工单位-定要合理应用施工技术，制定出完善的质量管理体系，落实好施工责任监督管理，不断优化施工技术，进而建造出让人们安心的建筑房建工程。
关键词：建筑房建；施工技术；质量管理
1 建筑房建施工中的常见技术分析
建筑房建工程主要是指房屋建筑工程，结合房屋属性及使用功能，对房屋建筑及其附属设施，比如配套线路、管道、设备等进行合理规划和设置。
1.1 基础施工技术
基础施工技术是房建工程的重要组成部分，对房屋建设质量有着很大的影响，结合房建工程的实际情况，将基础施工技术要点进行了总结：首先，保质保量完成测量放线，确保与实际要求相符，满足实际的设计要求，并且做好测量复核工作；其次，开展打桩作业前，准确定位打桩机的位置，完成打桩作业后及时进行复测。另外，随着我国房建机械化的快速发展，实际施工作业过程中会使用大量的机械设备，操作人员要掌握机械设备的操作技巧，按照设计要求开展挖掘作业，在此过程中要严格控制标高控制点，确保开挖作业的精准性，但是要特别注意的是，开挖作业前及时做好地表清理工作，有效避免基地混乱问题，由技术人员全方位勘查基地开挖、支护等，为房建工程项目的顺利开展进行有效指导。
1.2 钢筋工程技术
在上层房屋建筑中，钢筋工程技术作为一项基础技术，对保证房屋质量起到重要作用。钢筋施工是整个房建工程的重要环节，必须要以安全制度和保障措施为向导，合理规划和选择钢筋断料、合成等实施计划，避免施工安全问题或隐患产生，最大限度保证施工安全。进行钢筋搬运和牵引时，要保证周围没有障碍物，从而避免触电事故的发生，营造安全可靠的施工环境；进行钢筋受力测量时，务必要保证测量结果的准确性。由于房建工程需要使用大量的钢筋，那么钢筋处理和制作的工作量较大，为了不影响施工进度，对钢筋进行处理和施工前，技术人员应该与施工人员进行研究和分析，及时规避施工问题和不足，确保钢筋制作效果的理想性。施工人员在钢筋工程中扮演着重要角色，关系着工程质量情况，对此，需要施工人员具备较强的专业素养，掌握不同类型钢筋的捆扎方式，并且对施工现场的钢筋类型和数量做到了如指掌，确保钢筋的有效利用和后期施工工序顺利开展。
1.3 混凝土施工技术
若想保证混凝土施工技术应用效果，需要掌握混凝土施工技术管理要点，做好以下几点：①保证混凝土原材料的质量符合房屋建筑要求，根据具体施工需求，综合考虑不同建筑区域、建筑类型、房屋结构等方面的差异，选择不同的混凝土原材料，重点考虑颗粒大小、凝固时间、强度要求等，确保混凝土配比与房屋建筑标准的一致性，从而保证房屋建设质量。那么要求施工人员结合不同的房建施工标准，选择差异化的混凝土材料，以此来降低混凝土质量对房屋工程整体品质的影响；②重视集料反应，混凝土配比过程中，应充分考虑砂石材料、水泥、外加剂和低碱活性材料这几方面，选择水泥含量适中的砂石材料。保证膨胀剂、减水剂的有效性，同时要根据水泥的特性选择不同的配比方法，比如，对于优质低碱性能的水泥，其施工工艺更为成熟，可适当增加特殊的混凝土，从而提升混凝体的使用性能；③合理控制浇筑频率，往往混凝土浇筑频率对混凝土表明光滑度、内部性能等方面有着较大的影响，也会给房屋工程质量带来负面效益，所以在进行混凝土浇筑过程中，要科学合理的控制浇筑频率，以保证施工效果。
1.4 建筑防水技术
防水技术的应用目的主要是为了提升房屋建筑的防水性能，减少房屋渗透问题，为用户提供优质的建筑使用环境，因此，做好建筑防水十分必要。
实际防水施工过程中，选择与建筑物相匹配的防水材料，精心设计防水工艺，选择适宜的防水技术，严格执行施工相关标准和规范，进一步提升建筑物的防水性能。防水材料是保证建筑物防水性能的关键指标，要结合具体施工情况保证防水材料含水量的合理性，将其框架的结构墙控制在3m之内，这样才能达到建筑质量的安全标准。
2 建筑房建施工技术与质量管理的措施
2.1 完善施工技术质量控制机制
施工技术质量控制需要科学的体系。建立健全质量控制机制，严格落实质量控制内容，促进施工技术指导质量控制工作，减少质量问题。首先，要从与时俱进的角度分析存在的问题，在施工技术质量控制机制的形成中引入创新理念，使体系建设更加完善。其次，构建完善的施工技术质量控制机制需要科学合理，能够适应施工工作的实际需要，保证施工水平的提高。充分发挥业主协调，联系的作用，利用监理例会制度，工程重点工序、施工安全等研判，技术分析，科学合理改进解决设计，施工中遇到的技术问题，提高效益，降低成本，提高质量。
2.2 房屋建筑原材料质量控制要点
在建筑施工过程中，建筑原材料的质量对整个建筑投入使用后的整体质量起着决定性的作用。因此，在施工过程中，必须加强对原材料使用的检测和监督，确保其在施工过程中达到房屋建筑质量的最优标准。在原材料质量控制方面，施工单位必须控制材料来源，选择合格的材料供应商，采购符合国家质量检验标准的相关原材料，对一些重要原材料的进场，要派专人进行监督。在使用过程中，建设单位必须严格按照房屋建筑设计图纸中规划的材料种类、型号、规格、使用比例等进行施工。
2.3 质量验收和安全检查
质量验收的根本目的是确保房屋建筑工程的施工质量，可以落实到各个施工环节的验收环节，及时发现施工质量问题或安全隐患，并采取有效的整改或优化措施，减少对后续施工过程的影响。在开展质量验收工作时，要以质量管理体系为依据，确保质量跟踪工作到位，无遗漏。如发现材料质量问题、堆放不合理等，应查明问题原因，追究责任人责任，确保房屋建筑工程质量，避免类似问题再次发生；安全检查是保障房建设项目顺利实施的前提，也是降低施工现场事故率、提高施工安全的重要途径，因此安全检查工作十分重要。在此过程中，要加强施工人员的安全意识培训，围绕房屋建筑工程安全管理重点，有针对性地开展安全培训和思想教育，增强技术人员的安全意识，并不定期开展安全措施检查工作，如是否戴安全帽、高空作业是否有安全防护措施等，确保保障房建设工程安全顺利进行。
2.4 利用科技管理手段
现在是信息时代，随着科学技术的不断发展和进步，将其应用于房屋建筑工程质量管理中，不仅可以简化管理流程，而且可以减少管理人员的工作量，采用科学的管理方法，实现施工全过程的动态精细化管理。例如，BIM技术可以随时掌握工程进度，并结合质量管理目标实施质量管理，应调整工作內容，保证各工序之间的协同作业，有效减少施工差错的发生。
2.5 绿色家具与装修材料的选取
现今，还有许多人为了节约装修本钱，而选取了相对廉价，但耐久性很次或有毒的家具和装修建材，这种做法虽然能够节省签期投资，但重修的比率增加，使用的时间也在变短，无形中提高了室内环境的建造投资，而且这种的做法还极有可能会致使人体受伤，其潜在可能导致的损害随之增加。因此，在屋内的施工与修改中选取绿色环保的家具与装修建材是必须的。选取节能、绿色环保的家具与装修建材的主要方式有：①选取自然建材与动工过程中耗能最低的家具与装修建材；②尽量选取当地材质，可降低建材输送中所带来的能量消耗；③秉着‘少即是多’的原则，在设计中直接降低各材料的使用，特别是各高品材质的使用数目；④现今，有些专家正专注于将各建材的能量耗损应用到电脑辅助设计的软件中，设计家能够在设计时运用这种软件，进而快速地取得相关信息来选定不同的策划与不同材质在环境保护方面的优缺性。
结束语：
房建工程数量和规模随着社会经济的快速发展持续攀升，在激烈市场环境下对房建工程提出了更高要求，应该加强对施工技术和质量管理的重视程度，采取科学有效的管理方式，发挥施工技术的最大优势，将房建工程质量控制在合理范围内，并且做到持续优化管理方式和内容，为提升房建工程的综合效益打下基础，另一视角出发，能够更好地满足建筑行业发展的管理需求，推动建筑行业发展不断到达新高度。
参考文献：
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