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摘要：建筑工程的造价因素在建筑工程的实践中具有关键性的作用，合理的考量造价因素，降低工程整体过程造价，既能够节省建设成本，为经济效益的提升制造空间，还能够促进建筑工程的健康稳序发展。为此，对建筑工程的造价因素进行分析对工程的发展具有相当客观、现实的意义。
关键词：建筑工程造价；因素；造价降低
引言
工程造价管理是贯穿于整个建筑工程的全过程。近年来，随着我国经济建设的快速发展，出现了各阶段造价控制的脱节、缺乏投资控制经验的积累、静态的计价模式难以满足工程造价管理的动态需求等等方面的难题，这些问题给建筑工程造价的控制和管理带来了不利影响，主要是由于计划经济模式下的造价控制模式已经难以适应现代建筑工程项目的造价管理控制需求了。对建筑工程造价各个影响因素的具体分析，提出相对应的管理和控制措施，可以对有限的人、物、财等方面资源充分利用，有利于建筑工程项目经济利益和社会利益的提高。
一、建筑工程造价的内涵
（一）建筑工程造价的概念
我们平时所说的工程建造价格就是工程造价，主要是指在建筑工程中的整体花费情况，是一项通过建设形成相应固定资产和无形资产所需一次性费用总和的工程。它一般由两个部分构成，即为建材和设备的购置费用以及建筑安装的工程费用，工程造价主要包括建材和设备费用、人员和承包费用及其他临时性的花费。因为建材和设备的价格变动性很大，为了最大限度的降低工程不必要成本，避免在施工过程中增加对设备和材料的临时采购，需要施工单位在施工之前做好系列性准备，对所需的建设和设备进行大致估计。
（二）建筑工程造价的特征
第一，建筑工程的建设是涉及到国家政府政策和社会民生的大事，它的工期比较长，工程中的花费比较大，对此必须采取有效的措施进行管理。第二，建筑工程造价受到内外因素的影响较大，容易受使用功能、建设规模、空间分割和建造技术的影响。建筑工程造价之间存在着差异性，相应的建筑在不同的管理与控制的方法下，建筑工程的整体造价花费也是存在差异的，因此施工单位采取有效措对工程造价进行管理是非常必要的。第三，工程造价还具有不确定性。由于建筑施工的工期较长，工期内建筑设备、人工价格和材料等的变化都会对工程造价造成动态影响。为了最大程度的降低价格变动对工程造价产生的影响，只有施工企业在施工前积极做好施工的准备工作。
二、建筑工程造价的影响因素
（一）建筑工程投资决策的影响
建筑工程在施工前期，工程建设地点、建设规模、建设标准及规范要求等的确定是否科学合理，将会对工程造价带来决定性影响。在投资决策阶段，项目建设地点选择要综合考虑项目特征及市场发展情况，通过分析项目建设地点的土地费与拆迁费这些因素来最终确定。工程建设规模是指工程投入使用后所具有的生产能力或产生的效益大小，这是影响工程造价的重要因素，同时工程建设标准与规范要求的确定也直接影响着工程造价。
（二）建筑工程设计的影响
设计因素是工程造价众多影响因素中的关键因素，指导并约束着工程造价。所以，设计阶段要注重图纸设计和工程施工工艺设计，将其对造价控制起到有力支撑。图纸和工业步骤完成后，施工中是不能随意更改的和变换的（除特殊原因外）。然而会有设计不合理科学，实际施工不能施行，需要变更图纸，进而增加工程造价，超出预算。
（三）工程施工管理的影响
建筑工程的施工管理是影响工程造价的一个关键因素。
管理是社会建设中各个领域都需要的、必不可少的，建筑工程也一样，工程管理要贯彻到施工工程的整个过程。对人员的管理不善、对机械设备的不规范使用、对建筑材料的不合理使用导致的机械设备损坏、建筑材料的无效浪费、建筑材料材质不标准使用下的工程复建等都会加大施工的难度和造成阶段性建筑成本的增加，影响整个工程的造价
三、降低工程造价的方法
（一）加强工程项目合同管理
根据工程项目建设单位提供的施工图纸准确的确定工程项目施工合同管理的范围，可以实现对建筑工程造价的有效控制。根据工程的实际情况核查预算标底是否符合实际、工程量清单是否符合房建的实际需求等方面做好工程量清单及预算标底编制工作，还可以核查是否超出建筑工程项目投资造价控制的范围。合同中应该详细分析承建单位的投标书、施工工艺等，还要核查标书中是否存在漏项或不明确以及不符合工程实际需求的内容。
（二）控制工程材料和设备成本
在工程材料和机械设备方面要严格控制建筑工程项目的成本投入。在实际建筑工程项目施工过程中，想要在保证工程施工质量的前提下从材料和设备方面降低工程造价，就必须严格控制建筑工程中所使用的各种机械设备和工程材料的成本，并按照工程技术标准引进市场和竞争机制，做好当地建筑工程材料和设备的调查工作。
（三）工程变更的控制
在实际施工中会存在一些建筑工程项目的施工方案变更，对于必要的施工方案的变更，要做好施工方案技术的经济性比较工作，对工程项目施工的修改方案做出相应的费用分析，来实现对工程项目施工的及时管理控制，看来严格控制工程变更情况对于降低建筑工程造价是极为有利的。就工程造价控制工作而言，项目承建单位对可行的施工方案进行合理的优化，可以从控制工程变更方面有效降低建筑工程成本。
（四）强化现场的监督和管理
强化建筑工程施工现场的监督和管理作为降低建筑工程造价的有效手段，可以组织建筑工程造价人员深入到施工现场进行必要的调研工作，对工程项目施工过程中出现的偏差进行及时更正，也可以主动掌握工程造价的控制管理，对未完成的工程量进行科学的估算。为了保证工程施工满足质量要求，合理控制建筑工程造价，避免因出现返工现象而增加的不必要施工费用，必须要配合工程施工监理人员的工作。
（五）结算阶段的造价管理
工程造价管理中影响建筑造价的最为关键的环节是工程项目结算。竣工结算有很多方面，主要从检查原施工图预算、报价单和合同价、熟悉竣工图纸、计算和复核工程量、竣工工程量汇总、正确计算有关费用、做竣工结算工料分析、制作竣工结算说明书等方面进行。在工程造价管理中只有严格审查工程的竣工结算才能有效的控制建筑工程项目造价。
总结
综上，建筑工程施工企业想要提高建筑项目收获效益最大的标准与要求，要求其能对建设工程造价管理的控制和调整，能够在不同的关键环节，按照合理化的方式来转变，并且能够大幅度提升各项措施的执行效果。未来，建设工程管理人员应继续在建设工程造价管理的创新措施上，进行更好的增加优化，坚持推动工程行业的进步，为造价管理，提供更多的参考和指导。相信在未来的工作中，我国建设工程造价管理的体系会更加健全，创造的经济效益、社会效益也会更好地提升。
参考文献
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