浙江森威建设管理有限公司 浙江东阳 322100
摘要：近些年，随着社会经济水平的提升，房屋建筑逐渐有了商业化的性质，房屋建筑逐渐从住房向多元化方面发展，建筑的类型不断增多，房屋建筑的功能越来越全面。随着人们生活质量的不断提升，人们越来越注重房屋建筑的质量，不仅对房屋建筑的安全性，还要重视建筑工程的功能性。因此，房屋建筑工程监理工作，在房屋质量控制方面起着非常重要的作用。但是，现阶段我国房屋建筑监理质量控制依然存在很多问题，需要对监理质量控制工作进行不断优化，才能够提高房屋建筑工程的使用质量。
关键词：房屋建筑监理；质量控制；监理要点
引言
在房屋建筑工程中，监理的主要作用体现在质量控制、进度控制、安全管理、机械设备管理、合同管理和成本控制等方面，监理部门各项工作的开展，可以为房屋建筑工程顺利完成，创造有利的条件。因此，监理单位应具备从业资质，并熟悉监理操作要点和实施方式。
1房屋建筑领域中监理工作的重要性
在我国城市化建设不断深入的过程中，房屋建筑行业迎来了蓬勃发展的黄金时期，发展速度不断加快，取得了一系列较为显著的成果。但是，在建设过程中也存在一些房屋建设质量问题，受到了社会各界的广泛关注。因为房屋建设质量与房屋使用寿命息息相关，所以在发生安全问题时，会对居住者和使用者的生命安全造成威胁，产生的社会影响也十分恶劣。面对上述情况，房屋建筑土建监理工作显得尤为重要，妥善的处理好在施工过程中需要面对的各方面问题，同时也能够为监理部门和施工部门提供一个足够可靠的检验质量和施工质量标准，是保证各个施工环节建设质量标准的重要依据，其能为房屋建筑的最终施工质量提供必要保障
2房屋建筑工程监理管理的问题分析
2.1监理市场规范性有待加强，业主权责需规范
虽然说我国有着悠久的建筑历史，在各种形态的建筑方面都有着相对独特的见解，但是在面向现代建筑时，由于起步相对较晚，所以在监理机制的建立方面相较于西方发达国家而言还存在些许不足，在市场规范建立方面也有所欠缺，尤其是在制度建立与资质评估等方面，正是由于制度上的缺失，导致在后续监理工作中容易出现一些质量问题，进而影响建筑工程的整体质量，此外，在当前阶段，没有对业主权责进行较为清晰的划分，导致在工作开展的过程中出现业主过多干预的现象，此类现象对于监理工作的正常开展时极为不利的。
2.2现场监理工作水平不高
房屋建筑监理工作的性质是围绕在施工现场及时监督施工的规范性以及合理性，全方位的监察工作。但是施工过程的项目和部门众多，想要完成工作就要从各个方面入手，以及在资源上的保证。经实际的调查可以看出，现场的监理水平并不高，主要是因为监理工作与现场的联系不方便，没有实现信息化水平的覆盖，从而导致工作效率低下、工作质量不达标。
2.3监理人员问题
监理人员是监理工作开展的主体，也是一系列建设工程活动开展的主要调度者，所以在工程开展时对于监理人员的要求是比较高的，不仅要掌握监理中所涉及的各项内容，还要对于经济学、法律条文等方面有一定的涉及，但是现实存在的问题是，大部分监理人员在专业性上不足，在出现问题时无法在第一时间作出正确应对，由此一来，会对建筑工程的整体运行造成直接影响。
3房建工程监理管理新模式的具体路
3.1健全监理市场规范机制，形成硬性约束规范
经过上文论述，我们对建筑工程监理工作也在大概上有了一个了解，监理工作的开展情况会对建筑工程的整体质量也会造成重大影响，因此相关单位要重视监理工作，而想要实现该工作的第一步就是建立起相对完善的市场管理机制，明确监理单位与各个相关单位之间的权责分配，避免在实际工作的开展中出现越界行为或者出现推诿现象，同时要制定出明确监理取费标准，避免同行业之间出现恶意竞争的现象，同时也是保证企业能够得到正常运营的主要手段，确保监理单位能够得到良好的发展环境。另外，政府方面也需要对此作出保护，根据我国建筑监理行业面临的实际境况，制定出符合其发展的法律法规，并且由相关部门对此作出有效监督，确保监理工作的顺利开展。
3.2应用先进技术，提高监理工作信息化水平
信息化技术是所有工作发展的方面，同时也是未来演变的趋势，所以要应用先进技术，提高监理工作信息化水平。在房建项目监理中，工作人员要养成思考的习惯，结合现场的实际情况，利用信息化的技术完善工作。可以利用移动互联网技术、信息采集技术、视频监控技术，提高现场施工的管理，帮助完善其质量。另外的监理人员还可以使用远程监控手段，及时观察现场的工作进程，对施工中存在的问题提出解决办法。在项目成本管理中，可以利用信息采集技术，将数据做成一个可视图，或者是利用成本控制系统，将所有的数字分析，达到成本控制最优。
3.3提升监理人员的整体素质
房屋建筑工程项目监理质量控制工作的主题是监理人员，监理人员的专业素质直接影响到工程项目监理质量控制的监理效果，想要在充分发挥监理人员在房屋建筑工程当中的监理作用，需要不断提高监理人员的专业技术及管理能力。现阶段，随着城市化规模的不断扩大，建筑行业在此方面快速发展，从施工技术、材料、流程等方面不断完善，再者机械化施工手段不断应用到房屋建筑工程当中。就此而言，工程项目监理人员需要认识到房屋建筑工程项目的复杂性，主动学习房屋建筑工程相关专业知识，积累监理工作经验，不断增加监理质量控制的专业知识，提高自身的判断力和应急能力。
建筑监理单位需要注重监理人员的专业素质培训，通过专业监理人员进行定期课程讲座工作，将符合时代发展的施工监理知识传授给监理人员，并且融入现阶段新型的施工技术和管理理念，让监理人员始终保持着与时代接轨的监理状态。通过建立健全科学培训机制，对于培训期间表现好的监理人员进行物质奖励，提高监理人员培训的积极性。
3.4对建筑材料定期鉴定和抽查
工程项目质量的好坏，很大程度上值得就是施工原材料的质量，很多建筑企业为了实现工程项目利润的最大化，选择降低成本支出的方式，主要降低成本的方式就是采购价格低廉的施工材料。因此，为了保障房屋建筑工程质量，监理工作人员需要做好建筑材料的管控工作，从采购到材料结余整个流程进行详细记录。在采购施工材料过程当中，需要对市场进行调研，根据供应商的规模、信誉好坏、价格等多方面进行考察，选择性价比高的供应商。监理工作人员需要实时跟进采购工作进行评估，确保合格的建筑材料进入施工场地，从而保障房屋建筑工程施工质量。
结语
综上所述，随着社会的不断发展，房屋建筑的施工水平不断提升，监理部门在其中起到非常重要的作用，与时俱进地提高全员素质有助于提高房屋建筑工程的施工质量。监理部门在进行监理工作时，需要根据实际施工状况，制定科学合理的监理内容，按照监理要求进行工作，充分发挥监理工作的作用，确保房屋建筑工程的施工质量，满足社会发展对建筑行业的需求。
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