康凌杰
通力电梯有限公司珠海分公司
摘要：城市住宅中的电梯属于运输设备，由于这一运输系统的控制十分复杂，因此，如果运行阶段出现了故障，就会导致整个住宅无法保持原有的居住性能和使用性能，所以，需要定期维修和保养好电梯设备，具有十分重要的意义。在安装、运行以及改造电梯的过程中，经常会出现各类事故，给人民群众带来了严重的安全威胁。所以电梯能否得到高质量的运行，引起了许多人的关注。因此，本文对电梯维修保养阶段遇到的问题进行了分析，并对相应的解决措施进行了探讨。
关键词：电梯；安装维保；问题分析；对策
一、电梯维护保养工作中存在的问题
（一）缺乏高素质的维保人员
由于电梯行业在我国的起步并不早，并且呈快速增长趋势，再加上面临着激烈的行业竞争，因此，越来越多的企业加入到了电梯的生产中，并且能够获取到的经济效益越来越少，所以，大部分企业存在着技术匮乏的问题。而在维修保养工作中新引入的人员缺乏充足的工作经验，因此他们无法充分认识到电梯维修工作的重要性，无法在工作中充分运用所学的知识，由于缺乏充分的学习时间，因此导致他们无法做到对电梯安全运行的完全了解，只能够对电梯以及润滑部件进行清扫等工作[1]。电梯一旦发生故障，他们就会无从下手，无法实现对电梯问题的良好解决。在考察评比以及安装维护人员时，人员素质问题得到了凸显。
（二）没有重视电梯的维修保养工作
由于我国很早就对安全检修电梯的文件进行了出台，例如特种设备安全监察条例等等，其中明确提出需要以半个月为间隔，定期做好对电梯的维修和保养，同时也从内容和方式方法方面对保养工作进行了规定[2]。然而，虽然出台了相应的文件，但是电梯使用单位依然没有对电梯进行良好的维修和保养，只是挑选部分价格和人员素质并不高的维保单位，来进行形式化的检验。由于维保单位的检查工作过于形式化，并且检查的内容缺乏实质性，更没有做好对电梯的定期维修和保养，因此无法保证安全的使用和运行电梯。在考核维保单位技能时，发现了许多实质的问题，这些都是导致电梯频繁出现故障的主要因素。
（三）电梯缺乏有序的维护保养
我国经济在经过快速发展后，出现了越来越多的电梯，出现了各种类型和各种级别的电梯，由于电梯被应用到了许多建筑项目中，所以需要重点做好对电梯的安全运行，因此我们需要从维修和保养方面加强对电梯的重视，以此来保证电梯行业的稳定发展，保证最初的秩序和服务质量。如果服务质量存在着参差不齐的问题，就会导致维保市场无法保持原有的规律。大部分公司为了实现对经济效益的获取，忽略了质量的好坏，盲目的对电梯维保公司进行了成立，引进的技术人员缺乏专业性，也没有专门为其提供保养培训，在管理保养质量时没有采用完善的体系和专业的仪器和工具，如此不仅无法保持原有的维保秩序，还会影响相关单位的使用，对电梯维修市场造成一定的影响。虽然他们掌握了简单的维护保养技巧，然而由于缺乏专业的技术，因此无法为电梯日后的使用提供质量保证，极大地影响了电梯的后续使用[3]。对维保费用的恶意压低，也导致部分大型维保企业和正规维保企业无法获得良好的发展。
二、维修保养电梯的有效策略
（一）为电梯建立完善的安全信息监管体系
想要在电梯施工和后续运行阶段避免安全事故的发生，就需要采用网络技术来对电梯安全信息监管体系进行完善。其需要对各项电梯运行数据进行统计分析，首先，要在投入使用电梯前，根据国家相关标准来检验电梯质量，其次，需要将详细的数据提供给维修保养工作，以此来为维修人员提供便捷，使其能够对电梯运行及其日后具体的维修保养情况进行了解，并做到对相关问题的及时解决。此外，为了实施更强有力的监管，使用单位和检测机构等部门需要共享相应的数据资源。如此才能够全面的监管电梯的维修保养工作[4]。
（二）为电梯维修保养制定规范的机制
想要使电梯能得到更强有力的安全管理，就需要了解相应的安全制度。例如负责维修电梯的单位在进行申报时所需遵守的制度等。想要保证电梯的安全运行，就需要了解各项安全使用电梯的制度，并顺利地实施年检工作。此外，还需要在各岗位安排具有相应证书的工作人员。除了上述内容外，要为电梯制定规范的维修保养规定，还需为仪表设备制定详细的要求。同时，想要做到对违规和无证作业的避免，就需要从资质人员以及维修设备等方面，对维保单位进行相应的登记，以此来为后期抽查提供便捷。使用单位还需要以电梯的管理为目标，对专门的人才队伍进行设立，由其负责详细的管理电梯。
（三）为电梯维修人员提供专业培训
单位人员能否具有专业的技术，关系着电梯维修保养能否得到顺利地开展。所以，维修单位需要从专业知识和工作技能方面，对维修人员引起重视。因此需要做好以下几点：首先，需要做好对培训计划的科学全面制定。其次，每隔一段直接以电梯的维修保养为主题，对相应的知识竞赛进行组织，以此来为技术人员提供更强有力的交流；最后需要做好对考核奖励制度的完善。在对电梯维修人员进行专业培训时，通过对这三项内容的良好落实，能够更加顺利的维修保养电梯。此外，维修单位还需要根据电梯技术档案来对管理人员进行督促，要求其进行自我提升，并掌握有关电梯维修保养方面的专业知识，以此来为电梯提供全面的安全管理[5]。
（四）对安全使用电梯意识的加强
在维修和保养电梯期间，大部分安全隐患的出现是由于维保人员缺乏充足的管理知识和技能，所以需要以安全使用为目标，对相应的监管部门进行专门的设立，以此来实施更强有力的监管。负责监管电梯安全使用的部门需要做好以下两项工作，首先需要在特定时间内，以电梯的安全运行为目标，做好相应的检查和维修养护工作；其次，需要结合有关安全使用电梯的各项规章制度，对电梯安全进行管理。可以对相应的应急方案和24小时监督举报电话等进行建立，以此来落实对其的具体实施。
结束语：
高层建筑中最为常见的高层建筑运输工具，给大众带来了便捷。通常来说，由于需要频繁使用电梯，所以必须要对其进良好的维修保养。然而，近几年经常发生电梯事故，因此人们逐渐对存在于电梯中的安全隐患引起了重视。而全方位的维修保养能够保证电梯运行的安全性，所以，想要为乘客提供生命安全的保证，就需要对电梯进行重点的维修保养。
参考文献：
[1]高彦来.关于电梯维修保养中相关问题的思考[J].黑龙江科技信息，2014（4）：67-68.
[2]王鸣杰.电梯维修保养过程中常见问题及解决措施[J].湖南农机，2014（1）：27-28.
[3]李宇杰，石凌宇.浅谈电梯维修保养常见问题及解决措施[J].黑龙江科学，2014（3）：233.
[4]周金坤. 电梯维修保养中存在的问题与措施探索[J]. 工程技术(引文版), 2016:00258-00258.
[5]王群亮. 电梯安装维保管理中存在的安全问题及对策[J]. 设备管理与维修, 2018, No.423(09):14-15.