安徽锦淮工程勘测设计有限公司 安徽省芜湖市 241000
摘要：近年来，现代化建设越来越快，建筑行业发展也非常迅速，各类建筑规模越来越大，人们的产权法律意识也在逐渐增强，尤其是在房产商品房买卖过程中，增加了不少产权办理业务，而在不动产确权过程中，做好测绘测量是非常重要的，为了更好地保证不动产测量准确性，将测绘工程技术有效地运用于不动产测量当中，能够很好地开拓不动产测量前景，更好地完成不动产确权。通过分析不动产测量中测绘工程技术的应用情况，集中展现测绘工程技术在实践中的优势，从而提高我国不动产测量工作的高效性。
关键词：不动产测量；测绘工程技术
引言
在不动产测量中有效应用测绘工程技术可获取完善的不动产信息，了解不动产的自然状态。测绘工程技术可以为不动产测量工作提供有效的技术保障，对于提高不动产测量工作效率具有重要意义。目前测绘工程技术涉及的内容越来越多，加强对测绘工程技术的分析，可促使其有效性得到全面的体现，推动我国不动产测量工作的发展。
1 测绘工程技术的相关分析
测绘技术是工程建设中不可缺少的技术之一，工程建设领域有效应用测绘技术可保障测绘工作的顺利完成，对于提高测绘成果具有明显作用。测试工程技术涉及的内容较多，如遥感技术、摄影测量技术、数字化业内扫描技术以及RTK定位技术等，在不动产测量中有效应用相应的测绘技术，可提高测量工作效率。
2 不动产测量中测绘工程技术的应用策略
2.1 3S技术的应用
所谓3S技术就是遥感测量技术（RS）、卫星定位技术（GPS）、地理信息技术（GIS），在不动产测量中，这三种测绘技术能够发挥出非常大的效果。其中，遥感测量技术（RS）主要是利用遥感技术获取不动产现场空间数据、地理数据的一种测绘技术，该技术需要借助计算机功能，进一步提高测绘数据的分辨能力，同时在运用遥感测量技术（RS）的时候，还需要对监测周期进行合理的设定，从而通过遥感测量技术（RS）来更好地了解不动产的变化情况。卫星定位技术（GPS）一种利用卫星定位进行勘测的技术，该技术具有适应性强、定位精确等优势，能够将卫星信号充分转变为各种数字信号，可读性比较强，因此卫星定位技术（GPS）通常被运用于不动产测绘中的土地的宗地勘测工作当中，能够很好的了解土地面积、地形、地貌等。地理信息技术（GIS）主要是将遥感测量技术和卫星定位技术结合起来的测绘技术，该技术能够很好地建立数据信息库，从而为查看和调用不动产信息提供很好的便利性，同时地理信息技术（GIS）综合性强，能够很好的分析数据，从而为不动产测绘提供有效的依据。
2.2 数字摄影测量技术的应用
数字摄影测量技术属于测绘工程技术主要内容之一，是一种新兴技术，该技术主要利用专业化、高精度的摄影设备拍摄各个设定方位的照片，然后选择相应的数据处理软件，对拍摄的照片进行三维坐标处理，从而获取更加准确的不动产测量数据。而数字摄影测量技术中最常用的摄影设备都是航空工具搭载的，准确度和精确度都非常高，同时具备多种不同测量模式，可以根据不动产测绘的具体要求，选择相应的测量模式，更好的监测土地资源的变化情况，从而更好的管理土地资源。
2.3 RTK定位技术
RTK定位技术也就是载波相位差分技术，该技术属于新型GPS定位应用技术，精确度更高，能够将测量数据精确到厘米，在不动产测量中应用载波相位差分技术能够动态的、实时、直接的进行测量，从而实时获取不动产的测量数据。同时，载波相位差分技术上手简单，具有较高的测量效率，该技术对气候和环境的适应性非常强，具有自动化和集成化等特点，测量功能更为强大。此外，由于自动化技术的运用，能够很好的规避由于人工操作造成的误差，准确率相对较高。
2.4 数字扫描技术
数字扫描技术属于不动产测绘工程技术主要内容之一，该技术需要使用到计算机系统和专业化的软件设备，通过数字扫描技术，将一些图形样式的图纸（包括地形图、地籍图等）转化为数字化格式，从而增加数据的可读性，也能够将图纸的内容，更加直观地展示出来，工作人员能够通过观察图纸，很好的了解不动产路线设计、街道布局等，从而有效提升了不动产测量工作质量与工作效率。
2.5 三维激光扫描技术
三维激光扫描技术是测绘工程技术的改革和进步，该技术能够在不接触测量对象的情况下，采集测量对象的空间数据，然后再利用相关软件将采集的数据进行实景复制，能够很好地提高精度和测量效率，同时单点测量的局限性也能很好的被突破。当前，在房屋、建筑、矿山等多种不动产的测量当中，三维激光扫描技术均能够发挥出非常好的效果，例如，在矿上不动产测量当中，运用三维激光扫描技术首先需要布置地面控制网，且需要保证布网具有科学性，在这个环节，可以适当地选择卫星定位技术进行辅助测量，更好地完成地面控制网的布置。其次，需要构建矿山云数据模型，也就是将测量采集的数据进行分析处理，然后构建云数据模型，通过模型的构建，能够很好地将矿山的地形地貌展示出来，从而更有利于制定相应的开采方案，提高矿山开采效率。最后，绘制等高线。在完成云数据模型构建后，进行等高线画图，从而更好地发挥出三维激光扫描技术的应用价值。
2.6 倾斜摄影技术
该技术主要通过传感器来获取相应的影像资料，相较于传统测绘技术而言，倾斜摄影技术弥补了传统技术的多个不足之处，能够完成全方位的采集和处理，同时影像的真实性更高。倾斜摄影技术可以被运用于地籍测图工作中，利用无人机进行控制，能够更加完整地进行测量，工作效率也会更高，同时在不动产测量当中，倾斜摄影技术的应用降低了劳动强度和人力成本投入，能够很好地降低成本，保证更高的经济效益。
3 提高测绘工程技术在不动产测量中应用效果的措施
3.1 完善数据分析过程
完善数据分析过程可进一步提高测绘工程技术在不动产测量中的应用效果。作为一名测量技术人员需要全面熟悉测量区域内与不动产相关的数据信息，结合相关的测量数据库，选择合适的测量设备和测量技术，并不断完善不动产测量技术数据库。在对不动产测绘数据进行整理的过程中，需要先应用已经存在的数据信息，之后再对实地数据信息进行采集。其中与不动产测量有关的数据有控制数据、不动产数据、地类数据等。整个的数据分析过程要确保数据格式的有效性，在立足数据库要求的基础上，编辑和整理相关数据，随后再对其汇总，构建完善的不动产测量数据库。
3.2 加强对测绘工程人员的专业化培训
提高测绘工程技术在不动产测量中的应用效果，需要加大对测绘工程人员的专业化培训。相关企业需要积极开展与测绘工程技术相关的专业培训活动，强化对不动产测量工作人员的专业化教育，发挥培训机构的积极作用，加强对测绘工程人员的专业技术性培训。不动产测量工作人员专业化操作能力得到明显提升后，将其所学的实践技能应用到实际的房屋测绘中，检验自身测绘业务能力，结合测量工作中存在的具体问题，不断提升自身业务能力。
结束语
综上所述，通过对不动产测量中测绘工程技术实际应用情况的分析，希望能够对我国不动产测量工作的发展起到一定的指导作用。
参考文献：
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