摘要：随着疫情影响及大宗原材料大幅上涨的大背景下设备材料成本上涨、劳动力成本上涨，导致房地产企业的建安成本带来井喷式的增长。想要保证项目品质的同时企业又能获得预期的收益，就必须对工程造价实行严格的管控。本文将以全球最大室内滑雪场上海临港冰雪之星作为项目案例，来研究此次工程项目当中存在的工程造价问题，并依据问题论述了相应的优化对策。
关键词：建筑工程；造价管理；投入资金；造价成本；优化方案
引言：
为积极响应国家"努力实现带动3亿人参与冰雪运动"的战略号召，以及2022年冬奥会在今年我国北京举日办期的日益临近，全国各地人民对于积极参与国际冰雪冬季运动的热情不断高涨。房地产企业纷纷布局冰雪主题乐园，要想在激烈的市场竞争下以较低的工程成本打造有特点有市场竞争力的项目，就必须要进行严格的全工程的造价管控，使得投入的资金能够花在重点上，才能够使项目更加的精致化、独一化。
1临港南汇新城NHC101社区01单元（19-02、20-01、22-02地块）暂定名“冰雪之星”工程概况
工程建设地点位于上海市浦东新区，临港，北侧沪城环路，东侧杞青路，西侧规划海枣路、石榴路，南侧规划银飞路。项目总用地面积89769㎡，总建筑面积299，496㎡。
2、工程行业工程造价管理的发展现状
工程造价管理涉及的无论是专业例如土建造价管理、机电造价管理，其中机电造价管理又分为水、电、暖通等。因此从长远的角度看工程行业中工程造价管理业务的发展，还需着重规则制度的完善管理模式的健全，从业人员专业素质的提供等方向发展。
3、工程造价管理中的主要问题
3.1有关工程造价科目编制的问题
工程造价学科的编制存在问题，主要表现为：编制学科清单时漏项，错误估计项目整体用量最终导致工程总成本低于工程实际造价或远高于工程实际总价。这种现象会导致开发商财务成本混乱和施工单位的实际权益产生影响。从施工进度方面，这种异常的发生会导致施工单位与开发商之间的权益纠纷，对项目的稳步推进带来很大的影响。
例如：在我司参与的临港南汇新城NHC101社区01单元（19-02、20-01、22-02地块）暂定名“冰雪之星”项目，是一个集酒店、滑雪场、水上乐园、多功能厅多地块多业态的工程，内涵常规土建、机电又包含制冷工艺系统、节能措施项（如冰蓄冷、光伏发电等）。导致编制造价科目时漏缺项现象严重导致部分单项预算过高部分单项过低。
3.2造价管理人员的基本专业技能
工程造价技术人员的专业技能的问题主要表现为：工程造价中，从业人员的专业技能不过关，导致在相关的数据核定，数据分析以及过程推进过程中出现流程不完善和数据核算错误的现象。严重影响了工程造价管理的质量，以及造成许多造价上的纠纷，导致开放商的财务成本增加、资金利用效率降低，施工单位的资金计划紊乱从而影响工程项目的正常推进。
对于这种情况已发生在此项目中。该项目的工程量已完全包含在定额子项目中，并且是单独计算的，例如水管止水段，水管接头和DN70螺纹连接镀锌钢管固定点。包括管道配件的内容，并且在计算中，分别计算三通和刚性接头等工程量。
3.3项目成本的市场变化问题
从工程造价工作长远发展为目的出发，对其发展进行分析。其主要工作是为了为房地产开发商的工程建设和资金财务管理提供基础性服务。另外，从造价项目设计施工进度和财务核算成本支出过程的角度来看，在建筑工程造价管理中，工程造价的管理不到位和市场大宗材料价格变化导致的成本增加是工程造价管理中的主要问题。
3.4工程设计问题分析
工程设计也是工程造价的重要基础。从工程造价管理的全过程工作流程的分析来看，工程设计问题是工程造价管理中的重中之重的问题。其中，对工程设计中存在的问题分析主要为：工程设计的要求内容与施工现场的实际内容不符，存在设计偏差，设计遗漏的现象。最终，工程量统计时出现了一定的误差，导致工程造价核算出现了一定的问题，影响了工程造价管理的最终质量。
例如：在该项目中，由于设计变更而对工程项目进行了调整，并且在计算过程中计算了增加项目的工程量，但是未扣除工程图中原始项目的工程量，因此工程数量反复计算；不扣除工程量，例如，在计算暖通管道时不扣除阀门，消声器和风扇。在这种情况下，由于工程设计问题，项目进度被推迟，项目总体成本增加。同时，由于基础测量中的问题，综合管网的问题和邻近建筑物开挖的影响等项目工程的外部原因增加幅度对于项目的稳定发展来说还是产生了较大的影响。
4、工程造价管理问题的解决措施与优化对策
4.1完善工程造价编制主体
通过对于工程造价管理的主体编制过程的分析，为了有效提高全工程造价管理的质量，提高工程造价编制主体，是一种非常有效的处理措施。在具体的实施中，关于工程造价的编制主体的完善，工程造价从业人员可以通过联合设计单位等批准工程造价。在进行工程量统计核算时，需要对每一个施工现场的实际施工质量情况进行严格核查，以便于确保工程量核算的准确性。
4.2在工程造价管理中开展市场研究业务
根据对市场经济发展的波动分析，市场经济的发展伴随各种随机性，自发性和规律性的特征。其中，从工程造价管理的方向进行分析，依据市场经济变化的特点。在工程造价管理中实施市场研究运作是为了提高项目成本质量、效率的主要办法。其中，关于市场研究业务的发展，以钢材、铜、铁、铝等大宗材料为例，工程造价从业人员可以通过收集一年或近十年的钢材、铜、铁、铝市场价格涨幅记录和分析钢材、铜、铁、铝价格波动幅度的数据。
4.3加强工程设计审查和基础勘察工作
基础工程设计审查作为企业工程造价监督管理的重要基础，加强企业工程设计的资格审查以及开展基础工程勘察管理作业对于不断提高企业工程造价监督管理工作质量都具有很大的经济帮助。其中，关于建筑工程设计资格审查的办理过程中，施工单位或者建设项目工程管理服务公司是否可以申请加入工程设计审查单位，开放商，供应商和造价管理单位组成工程设计审查小组，对工程设计内容进行全方位的审查。
4.4避免重复取费
企业施工造价过程中，关于重复造价取费等常见问题的高发率是目前造成企业工程造价价格总体偏高的一大重要构成原因，所以在对所有施工材料企业造价进行市场结算时，开发服务商都需要对所有企业上报的实际结算工程材料价格信息进行市场审核，严格按照施工合同约定的内容及标准来严格执行，有参考合同约定价的，可以参考合同约定价；没有参考合同约定价的，按照合同市场核定价格标准进行市场核定。如果从新核定的价格是含税的那么在进行结算审核的时候，需要对此部分内容扣除相应的材料增值税在加上相应的工程税费。按照此前合同内的约定来计取相应的采购保管费。对原合同内约定可以调整的材料，要按照施工的具体实施日期的材料价格，进行相应的调差。
5、结论与建议
浅析当前我国企业在实施工程造价成本管理中可能存在的实际问题和社会影响，企业建设设计单位，业主管理单位和工程设计施工单位在设计开发中，对于企业工程造价成本管理中存在问题的有效进行处理，企业技术人员技能可以通过研究加强企业物料成本管理和企业技术流程改进，开发资料编辑，提高当前企业工程成本控制管理人员的专业技能，加强企业市场调研，实施工程设计资格审查以及其他加强企业成本管理基础情况调查。如此，便大大提高了建筑工程造价的核算质量，同时它也保证了工程施工方和全体业主的合理合法权益，最终达到有效保障促进建筑工程稳定健康有序发展的重要技术目的。
参考文献：
[1]孙冲.工程造价管理中结算问题的探讨[J].装饰装修天地，2019（12）：140.
[2]张雨琳.工程造价信息化建设存在的问题及对策[J].铜业工程，2018（6）：27-29.
[3]金柱.工程造价中的疑难问题与解决办法[J].建筑技术开发，2018，45（3）：90-91.
[4]郑冰昔.建筑工程造价中的疑难问题与解决办法[J].居舍，2018（3）：197.
[5]赵旭明.工程造价预算管理问题及措施解析[J].绿色环保建材，2017（1）：120-121.
[6]杨剑.工程造价管理中存在的问题及对策研究[J].工程技术研究，2020（1）：147-148.