丁楠
中设数字技术股份有限公司，北京 石景山，100044
摘要；随着我国经济的发展和技术水平的提升，我国的城市化水平进一步提升，广大居民对于住房质量具有了更高的要求，房建工程施工管理以及质量控制也具有着重要的意义。基于此，本文就房建工程施工管理与质量控制进行分析 ，从而可以为房建工程的施工提供一定的借鉴。
关键词：房建工程；施工管理；质量控制
引言：房建工程是现代城市化的重要方式，在房建工程施工工程中涉及到的施工项目建设周期比较长并且存在大量的露天作业的情况，受到外界因素的影响十分之大，涉及的程序也比较复杂，因此在进行施工的过程中需要加强对施工管理以及质量控制。因此，有必要对房建工程施工管理以及质量控制进行深入的研究，通过合理有效的措施可以保证房建项目工程建设的顺利进行。
一、房建工程施工管理与质量控制的重要性分析
随着我国经济的发展以及技术水平的提升，我国城市化的进程不断的加快，房建工程项目的规模以及数量不断的增大，其面对的施工要求不断的增加。我国的房地产行业在经济和科技的发展中发生了巨大的变化，但是房建工程自身具有一定的特殊性和复杂性导致社会对于房建工程的质量具有了更高的要求，同企业的经济效益和社会效益息息相关。房建工程施工管理以及质量控制指的是在房建工程施工的全工程中确定质量管理的方针以及质量方针实施中的具体工作和内容，并且运用科学合理的方法以及工具对于质量管理工作的开展情况以及取得的结构进行全面的评价，从而可以及时发现施工质量管理方面存在的问题，并且积极采取有效的措施对问题进行处理，从而可以保证整个项目工作建设的质量[1]。因此，建设企业在进行施工的时候需要将房建管理纳入到首要位置，在施工的全程中进行有效的施工管理，保证房建的质量，满足居民的生活需求。
二、房建工程施工管理与质量控制的有效措施
（一）积极的进行施工准备工作
施工准备工作是保证整个房建工程施工管理和质量控制的作用可以得到有效的发挥的关键，因此在具体进行施工之前需要积极的进行施工准备工作，首先，建设单位需要制定科学规范的施工组织方案，施工组织方案中需要涵盖人力、施工材料、设备等资源的规划，进而可以为建设工作的顺利进行提供稳定的人力以及物理支撑，提升施工质量以及施工效率。在进行方案的制定之前，工作人员需要对施工现场的实际情况进行勘察，对施工过程中存在的难题以及挑战等进行深入的分析，并且采取有效的措施处理其中存在的问题，消除其中的安全隐患。其次，在进行施工平面控制的时候需要对整个施工现场的通道设置、施工材料的位置等内容进行规范，并且明确具体的施工范围以及施工的具体流程，进而可以保证整个工程可以顺利的开展。最后，在施工的时候需要制定严谨合理的施工计划，并且需要结合施工规划对施工过程中的各项资源进行合理的规划以及部署，并且需要保证材料的质量，避免出现材料质量不达标的现象，进而可以保证整个工程项目可以高效高质的完成。
（二）提高施工人员的工作素质
房建工程的施工管理和质量控制中的施工人员是工程的直接实施者，其专业水平以及综合素质是保证整个施工管理和质量控制的关键，直接关系到施工质量和进度，因此在房建工程管理中需要重视并且强化对于施工人员的专业素质的培养，打造一支具有专业技能和综合素质的专业化队伍，进而可以提升实际水平。
施工单位需要结合工程项目的特征以及实际需求加强对于施工人员的集中化、规范化教育以及培训，进而可以帮助施工单位打造出一支专业技能突出的施工队伍，在提升施工单位的技术水平的同时培养施工人员的安全意识，进而可以提升整个建筑的技术水平。此外，建筑企业还需要建立一套严谨合理的考核体制体系，为施工人员形成有效的规范以及约束，使得施工人员可以严格按照公司的实际需求进行作业。建筑公司还需要建立相关的奖惩制度，对于比较出色的工作人员给予一定的物质奖励；对于在施工过程中违规作业以及施工水平较差的人员需要制定一定的惩罚，从而可以充分的调动施工人员的工作积极性，在提升施工人员的安全意识的同时自觉遵循公司规定和制度，从而可以保证施工作业可以规范有序的开展。
（三）创新施工质量管理方法
通过对房建工程行业的实际情况进行深入的分析之后可以发现，许多建筑公司需要结合信息化技术构建智慧工地，利用现代化科学技术积极打造信息化水平高、严谨完善的施工质量控制管理体系，从而可以实现对施工质量的全面监管，为精准管理提供了科学可靠的支持。基于此，施工现场需要引入和应用现代化的大数据处理技术。建筑公司需要结合现代化技术的发展，依托于大数据技术构建一个操作便捷、功能强大的人员实名制管理平台，采集施工现场的工作人员的全部信息，并且利用大数据平台对这些数据进行统计以及分析，并且可以实现对人员身份的验证以及审核，比如，塔式起重机是施工现场的常见设备，对于施工人员具有一定的技术要求，因此工作人员在施工作业的时候必须通过平台认证才可以进入岗位操作设备，保证设备操作的规范性以及严谨性，提升施工现场的安全系数[2]。其次，施工现场需要引入并且应用传感器技术，建设公司利用传感器技术在施工现场内部打造一个严谨合理、功能强大的检测系统，比如烟尘检测系统、设备操作检测系统等，进而可以实现对施工现场的实际情况的全面化、实时化、动态化检测，从而可以及时的发现在进行施工的过程中存在的隐患以及问题，降低工作人员的工作量，保证房建工程施工作业可以稳步的推进。比如建筑公司可以利用深基坑变形监测系统利用传感器技术及时采集数据信息，并且对采集的数据信息进行深入的分析，从而可以及时的排除在施工作业的时候存在的安全隐患，提升整个工程的质量。
（四）加强对材料的规范化管理
房建施工环节的施工材料是保证工程质量和项目公司的经济效益的关键，因此在进行施工的时候项目公司需要加强对于各类建筑材料的严格化、规范化管理，并且制定一套严谨完善的材料质量管理检测制度，避免在作业的时候出现质量不符合标准或者进厂不及时等问题。项目公司需要选择信誉良好并且材料质量比较高的供货商进行合作，在源头上保证质量达标可靠。之后，建设单位需要对施工材料进行严格的验收，在材料进厂之前需要材料的质量进行检验，并且对其数量以及型号进行检查，防止次品材料流入市场。此后，还需要对各种材料进行妥善的保管，项目建设的过程中需要不同类型的材料，并且根据材料自身的差异选择合适的存储方式，比如钢筋材料需要进行防潮防水处理，避免出现由于钢筋的湿度过大出现生锈的现象，进而导致施工实际效果受到影响。
总结；综上所述，随着我国社会经济的高速增长，房地产产业取得了新的发展，房建建筑施工管理以及质量控制在其中占据着重要的地位。因此，建设单位在进行施工的时候，需要在充分考虑各种因素的前提下采取有效的措施进行房建工程施工管理与质量控制，改善房建工程的施工技术，推进我国房地产行业的长效可持续发展。
参考文献;
[1]王天明.房建类项目水土生态环境保护浅析——以东莞市虎门医院扩建工程项目为例[J].绿色环保建材,2021(04):63-64.
[2]孟延春,徐银槚.大型建筑企业多元化经营与盈利能力的关系——基于日本大型建筑企业的实证分析[J].经济界,2021(02):64-72.