熊佳
中铁二十局集团房地产开发有限公司，重庆市 南岸区 400060
摘要：近年来，人们对于居住环境要求越来越高,房屋建筑行业也随之快速崛起,而在我国目前建筑工程中房屋建设项目所占比例较大且质量较为稳定。因此，加强施工防渗技术和措施是当前工程建设过程中非常重要的一项工作。本文将探讨建筑外墙面防渗漏施工技术在实际施工过程中的应用。
关键词：建筑施工；房屋渗漏；防渗技术
引言：房屋建设防渗技术广泛应用于建筑工程中，要对房屋建筑施工过程中会产生各种问题进行分析与总结；针对施工工艺及材料、设计理念和方法等多方面因素进行探讨，并给出具体建议措施，以期提高整个工程的质量和水平,为人们提供良好便捷舒适生活环境以及安全优质的居住条件,从而满足社会经济发展需求。
一、房屋建筑防渗漏技术重要性
房屋建筑工程防水防渗工作关系着整栋房屋建筑的安全。建筑的最底层为地下室，其内部结构也是建筑物的地基结构，做好地下室防水工作，能够有效地保证建筑物的安全，要确保建筑基层的干爽，才能进一步保证建筑物主体内部的稳定性。同样建筑外墙担负着室内安全的责任，一旦外墙出现渗漏情况，墙体硬度会降低，最终导致裂缝以及坍塌建筑物将处于极度危险之中。长时间的渗漏会导致重大的安全事故。一旦出现渗漏现象，施工单位需承担巨大的返修费用，对房屋建筑进行修理及维护，在浪费资金的同时，也会为日常生活带来较多的麻烦，因此，建筑防渗漏工作至关重要。
目前，大多数房屋建筑楼层较高，因此，防水工作必须高度重视，外墙出现渗漏情况时会导致屋内安装的各种电器进水损坏严重时可引发漏电事故，导致居民触电，在人触电时无法自行远离电源，最终导致人员的伤亡。同时，外墙建筑渗漏时会导致内部房间空气湿度较高，容易引发疾病，容易滋生各种细菌，使人的健康受到威胁。如今，大多数楼房配备地下室空间，地下室空间大多作为停车场或机房等，汽车以及各种精密器在潮湿的环境中进行存放时，会导致受潮失灵，最终报废带来较大的财产损失，并威胁着居民的生命安全。除去外墙与地下室的防渗漏施工技术外，楼房地面也应做好防渗漏施工技术，在人员使用卫生间时，能够保证上下层居民的日常生活不受打扰。
二、防渗漏技术应用过程存在问题
现阶段，我国房屋建筑渗水的主要原因有防水设施质量的问题以及施工技术的问题。多数建筑商在进行施工过程中，未对施工人员进行有效的培训工作，使施工过程中，施工人员未能全面考虑各项因素，最终导致房屋防渗设计过程中存在一定问题。许多施工单位也存在偷工减料的问题，并未完全结合施工图纸进行防渗处理工作或盲目抄袭其他建筑方案，未考虑自身建筑实际情况，使房屋建筑防渗工作的细节处理不到位，在房屋建筑过程中，地面或屋面的坡度高度也未达到规范要求。
除此之外，在选材问题上容易出现选材质量问题，许多施工企业为节省成本，选择质量较差的防水材料，使得建筑无法到防水效果产生危险。在科学技术的不断发展下，新型材料也不断出现，但每一种材料都有其弊端，施工单位过于追求新型材料，未考虑现场的实际情况，使防水防渗工作无法达到理想效果。同时，施工技术问题也导致房屋建筑在后续使用过程中出现渗漏问题，例如：混凝土配比不正确，导致混凝土后期开裂，无法达到防水效果等等[1]。
三、防渗漏施工技术应用措施
（一）外墙防渗
房屋建筑外墙防渗漏技术施工过程中首先要对施工图纸进行反复的确定，保障施工图纸能够有效的指导外墙施工工作，施工过程中，要不断对工程实际情况以及现场施工情况与施工设计图进行对照，在施工过程中应注意排气通道、预留孔的封堵，同时要对保温板进行固定钻洞工作。门窗安装后再进行外墙抹灰工作。外墙防渗技术施工过程中，要特别对保温层进行监测，保温层质量低，会导致室内外温差较大，使墙体出现较多裂缝，最终导致外墙体的渗漏。
在实际施工过程中，要对防水材料进行处理，保证防水材料内外部无污渍，检查防水材料的安装是否有破损以及松动。在进行涂抹防水材料的过程中，要将墙面处理干净，并按一定比例对防水材料进行配比。在进行修补过程中，保证基层干燥后再进行相关的防水材料涂抹工作，要保证涂抹均匀，避免出现漏涂以及高低不平等情况。防水材料要进行两次的涂抹，要在每次成膜后进行第二次涂抹工作，在窗户周围，要保证对缝隙的填充，但填充密度不要过密。
（二）地下室防渗
在地下室防渗漏技术应用过程中，应注意地下室为建筑最底层，其地下室的深度向下延伸过程中会触碰到地下水层，因此施工人员应充分调查建筑附近地下水层的深度，并结合地下室的自身特点进行，防水材料的选择以及防水技术的应用，许多施工单位会在施工中忽略前期地下室的防水工作，知识多年后，地下室由于承受着整栋建筑的重量，导致不断的积压，最终触碰到地下水层，导致渗漏问题的发生。在地下室防渗技术使用过程中，施工人员重点关注变形缝隙，要充分考虑施工材料在未来的变化，保证施工材料自身的延展性，减缓材料老化进程。同时要注意混凝土浇筑过程中避免挤压止水带，保障地下室施工环境干燥。
（三）屋面防渗
在屋面防渗的技术工程的设计阶段，要制定出合理的设计方案，要保证屋面具有一定的坡度，能够进行正常的排水工作，尽量减少积水现象，在进行材料选择过程中，要保证施工材料的各项参数符合工程规范，在进行防水涂料以及卷材的购买时，要对其防水性和密封性进行相关测试，并对其受温变化进行分析，保证防水材料的安全标准。在施工过程中，钢筋混凝土进行铺设以及浇筑过程中，要保证两者材料符合相应的施工要求，从而杜绝混凝土开裂问题发生。
屋面防渗工程建筑过程中也要保证其承重以及保温效果。在施工过程中要着重注意，下水沟，出气孔以及排水管道。在进行防水工程卷材铺设时，要对房屋建筑的防水内外部条件进行考察，并在基础上配比出是的混凝土比例。混凝土在浇筑过程中要进行连续冷缝处理，避免浇注温度的波动出现的缝隙，做好混凝土振捣工作。避免混凝土露面托金等不良现象的产生。在屋面防水技术应用过程中，要保证建筑屋面主体结构的稳固，保证主体结构的平整程度，做好防水保养处理工作。
（四）地面防渗
地面防渗工作必须要注意调平地板和墙壁的坡度，再进行找平过程中要对其进行有效控制，保证地面的水能够向排水口进行流淌。找平过程中，要认真寻找差值并对地面进行修补，认真检查每层建筑的地面坡度是否一致。在装修过程中也做好防水层工作，准备相关的防水材料，对地面进行涂抹，从而起到防水作用，结合实际情况，保证涂抹防水材料的方向一致。针对地面防水处理，要对防水层进行加固，认真检查防水层每一层细节，保证防水材料的涂抹，在房间相隔处，要进行防水石材的安置，从而达到防水防漏的效果[2]。
结论：房屋建筑施工防渗漏技术在建筑工程施工过程中尤为重要,应采取相应措施,合理使用防渗技术，有效地防止和解决建筑物出现的各种质量问题,以确保建筑结构安全、稳定以及人们居住环境舒适。
参考文献：
[1]李骏飞.防渗漏技术在建筑工程施工中的应用[J].智能城市,2021,7(07):137-138.
[2]袁维锋.房屋建筑施工中防渗漏施工技术的运用研讨[J].科技风,2020(36):133-134.