唐小燕 2.桑惟
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摘要：随着我国经济建设的快速发展，我国市场经济一片繁荣景象，同时行业间的竞争也是非常激烈的。近年，随着我国建筑市场规模的扩增，建筑项目增多，也给建筑公司带来更多的机会。但是随着建筑企业数量的增多，也加剧了建筑行业的竞争，随着建筑施工技术不断创新，项目工期被缩短的条件下，如何去实现造价作业的管控，成为了提高建筑项目收益的一个重要内容。由于传统的工程项目造价控制问题较多，再加上新造价方法的创新，为了适应全过程的造价控制，就需要提出动态化的造价控制策略和管控模式，来减少造价控制给项目实施带来的影响，提高建筑工程整体的经济效益。
关键词：建筑工程；造价动态管理与控制
引言
我国建筑行业最近几年之所以发展如此迅速，离不开国家经济的支持和政策的扶持，才有今天的规模。建筑行业和市场的发展与完善，也带了更为激烈的市场竞争环境，建筑企业为了自身获得更好地经济效益，还需要从造价管理的角度出发做好项目工程的控制。利用动态化的造价管理工作进行高效的管理，是当前建筑行业发展的重要趋势之一，在提升了管理效率和质量的同时，也可以保证企业的良好竞争实力。
1建筑工程造价管控现状
从目前情况来看，建筑工程在造价管理和控制方面存在一些问题。第一，在开展动态管理和造价控制工作时，相关人员以及部门之间缺乏有效的交流，进而导致工程变更的出现，不利于工程造价的管控。第二，造价管理和控制环节存在脱节问题。在实际的造价管控过程中，相关工作人员没有形成整体性认知，对设计概算、合同价等没有进行整体性考量，进而导致造价管控工作连续性较差，影响公司的经济效益。
2建筑工程造价动态管控的重要性
动态造价管控贯穿于整个工程项目的始终，从工程立项开始，到初期的招标方案制订、现场施工乃至完工后的质量验收，造价人员都要加强管控。动态造价管控可以实现整个项目的全程监管，确保各个流程在可控范围内，进一步保证企业的利益不受干扰。项目的造价工作人员要时刻关注资金的流向，从基础工作入手，及时优化各个环节，结合现阶段存在的问题及时优化和调整管控体制，进一步提升造价管控效率。在市场经济下，动态造价管控可帮助企业赢得更多的市场份额。建筑工程的造价管控者，应该随时关注现场的工器具应用状况，随时了解工程进展情况，及时解决各种突发状况；要根据实际情况制订建筑工程的动态监管体系，以有效指导整个工程施工过程，合理控制每一笔资金，严防资金浪费现象的发生。
3建筑工程造价的动态管理与控制
3.1决策阶段
在这一阶段，我们需要对建设项目的总体成本进行合理的评估，以制定最佳的投资和运营计划。这个阶段我们需要做的就是收集建筑材料的信息，分解建筑项目的结构，估算建筑项目的各种费用。为了确保项目建设成本，有必要维护利益的一层一层地施工项目成本管理系统，制定应对措施来应对各种各样的突发事件，并参考市场建筑市场在必要的时候，以提高动态管理和控制水平的建筑施工企业在项目成本在一定程度上。
3.2设计环节的造价控制
工程企业结合实际项目建设状况，要对工程设计投资进行规范审核，并保证采购来工程材料和设备使用的功能、设备数量和规格都满足工程设计方案的要求，也要充分地结合目前工程建设现状，对可能出现问题作出全面的分析，并加强对工程费用的研究，及使用合理的策略管控方法，来提高项目建设整体的造价控制水平。在工程设计方面，就要对涉及的内容进行分析，以避免出现工程设计内容过多，而造成整体工程项目资金投资超额。
3.3建筑工程招标阶段的造价控制方法
建筑工程招标阶段是工程项目资金成本的控制基础，在该阶段进行造价控制时，相关人员应通过招标产生中标价，强化合同价的合理性，进而从中选择最优的承包单位，实现投资成本的有效控制。在选择承包单位时，相关工作人员需要对价格、经验以及管理水平进行综合考量。在实际的造价控制过程中，相关工作人员可以使用工程量清单报价的方式，采取综合分析法剔除评标过程中出现的不合理价格，在此过程中应遵循风险分担以及量价分离的原则。在完成评标工作后，从专家库中选择专家严格按照相关要求和标准评审投标文件。在最后合同签订环节，工作人员可以使用固定单价合同，通过将其与工程量清单进行有机结合，能够有效对建筑工程的总价进行控制，对建筑工程价款的最终结算提供切实保障。
3.4施工环节的造价动态管控
在施工环节，相关人员需要在每个月最后一天检查全月施工情况、进度与造价情况，并根据检查与分析结果安排次月工作。现场施工是建筑工程决策以及设计方案的重要执行环节。在具体实施造价动态管控过程中，相关人员要严格按照整体造价计划严格管控成本支出，将资金使用控制在合理范围内。工程的现场施工直接影响工程造价结果，管控机构要提高对施工环节造价动态管控的重视程度。以下就施工环节的造价动态管控进行分析。1.优化施工阶段造价动态控制流程。在工程项目施工阶段，相关人员要制定科学合理的动态控制流程。首先，要充分明确施工阶段造价动态控制的原则，积极对有关造价方面的信息、数据、资料等进行收集、整理、分析，做好造价决策的信息支持，这是造价动态控制的重要基础；其次，需提高造价人员的专业水平，结合现有的工程技术及测算工具，注重对工程项目施工阶段的造价进行动态测算，对工程施工阶段的理论消耗量与实际消耗量进行对比，分析找出影响造价的动态因素，在此基础上提出动态控制的策略。2.加强材料造价管控。工程所需原材料的市场价格变动是影响造价支出的重要因素。如果在成本预算中未充分考虑这一内容，原材料支出管控力度不足，就会影响整个造价的准确性。因此，在原料的选择和采购过程中，相关人员要制定严格的工作流程，随时掌握原料市场变化，并加强管控，杜绝浪费现象的发生。同时，相关人员要加强原料存放管控，以免工器具失窃给企业带来不必要的损失。
3.5施工结束阶段的动态管理与成本优化控制
建筑工程施工结束之后的竣工结算也是工程造价的后续工作之一，也是核算工程效益的关键一步，从而成为影响整体工作利润率的关键性因素之一。建筑工程竣工结算中涉及中标价格、签证费用、索赔费用的计算等，结合各个不同收取费用的标准进行项目的最终结算，从而进行更好的成本分析，从财务数据的角度进行控制。而动态化造价控制的优势就在于将各个不同时期的价格清晰地体现出来，精准控制成本，减少了成本问题的模糊等，减少了核算中的争议。
3.6专业团队的培训
在施工过程中，团队的素质直接影响着施工项目的成本和成本的优化。因此，要加强施工队伍的素质和对施工现场的监控，培养具有施工成本和成本优化的观念和意识的施工队伍。加强对施工队伍的思想教育，使基层施工工人有成本优化的意识，规范操作流程，通过专业方法改进操作流程，进一步优化成本。同时，要加强管理控制体系，提高警惕，防止因操作失误造成不必要的浪费。
结语
综上所述，高质量的造价动态管理和控制能够在保证建筑工程质量的基础上为相关公司创造最大的经济效益。因此，相关工作人员应严格落实动态管理工作，并将造价控制手段落实到建筑工程的各个阶段，从而促进我国建筑行业健康、可持续发展。
参考文献
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