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房建施工中防渗漏施工技术的应用分析成健

发表时间：2021/7/12 来源：《建筑模拟》2021年第3期作者：成健

[导读] 伴随着社会经济的快速发展以及人们生活水平的不断提高，对房建工程项目的品质要求也越来越高，特别是对以前经常出现的一些问题，一定要进行严格监管，一般情况下很多房屋工程建筑项目防渗漏技术人员流动比较频繁，很多单位为了节约成本一般对房屋工程建筑项目防渗漏技术管理人员进行相关培训都不投入资金。再者就是房屋工程建筑项目防渗漏技术人员对出现渗漏的问题了解不深，防渗漏技术人员责任意识非常浅薄。其实，很多问题都是房

        中国建筑第二工程局有限公司辽宁沈阳 110000
        摘要：伴随着社会经济的快速发展以及人们生活水平的不断提高，对房建工程项目的品质要求也越来越高，特别是对以前经常出现的一些问题，一定要进行严格监管，一般情况下很多房屋工程建筑项目防渗漏技术人员流动比较频繁，很多单位为了节约成本一般对房屋工程建筑项目防渗漏技术管理人员进行相关培训都不投入资金。再者就是房屋工程建筑项目防渗漏技术人员对出现渗漏的问题了解不深，防渗漏技术人员责任意识非常浅薄。其实，很多问题都是房屋建筑工程项目在防渗漏设计上没有认真考察，造成很多设计标准不规范，为后期渗漏留下隐患。本文对房建施工中防渗漏施工技术的应用进行了简要分析。
        关键词：房建施工；防渗漏；施工技术；应用

        1房建项目渗漏问题的危害以及防渗漏技术的关键性
        1.1渗漏的危害
        房建项目如果出现渗漏状况，特别是在雨季来临时，导致大面积的渗漏，便会直接影响到房屋建设物的使用性能，影响到民众的生活与工作，同时还会导致建筑内部的一些电气线路被水体浸泡，致使安全隐患出现，严重甚而诱发伤亡事故。除此之外，一些小面积持续性的渗水，会将建设物的墙面变得潮湿，继而发霉，不但容易出现脱落现象，还有可能会增加细菌滋生的速度，并且产生异味。总之，房建项目的渗漏危害极其显著。
        1.2防渗漏技术的关键性
        一方面，鉴于房建项目的渗漏危害，通过防渗漏技术的运用，能够有效地预防上文中提到的问题，确保房屋建设项目能够更好地投入到使用之中；另一方面，随着房建项目防渗漏技术的运用，可以进一步提升房建项目的总体建造质量，让房建项目能够得到市场的欢迎，这样一来，建设企业也同样会被市场青睐，从而占据到更多的市场，推动企业的良性运转。在这几个方面上，都展现出该技术被运用的关键性。
        2防渗漏材料的好坏对房屋建筑工程项目的防渗漏结果起着主导作用
        在防渗漏材料采购方面一定要严格把控，杜绝一切不符合相关规范标准的材料流入施工现场，只有这样才能确保渗漏防护的良好效果。当下建筑行业市场纷繁复杂，各种防渗漏材料品种都不尽相同，一旦使用劣质的防渗漏材料，将会对防渗漏效果产生很大的隐患。房屋建筑工程项目出现渗漏问题通常出现在门窗、阳台、厨卫等区域，主要是这三个地方受外部环境影响比较大，尤其是阳台结构处，长时间的雨雪天气侵袭，势必会造成防渗漏效果的下降，因此这些地方都是房屋建筑工程项目防渗漏施工中应该加强应用的主要区域。一定要关注。
        3分析房建工程中出现渗漏的原因
        一般情况下，工程项目在施工阶段发生渗漏的原因主要集中在屋面、地下室、外墙、外门窗、厨卫、给排水管道等部位，出现这些渗漏现象主要原因如下。
        3.1材料不过关
        材料是房建工程施工中的重要组成部分之一，其质量能够直接影响房建工程的稳定性和安全性。结合建材市场实际发展情况来看，由于沥青价格相对较低，所以使用单位较为广泛。然而，在实际施工中，受沥青材料自身特点以及外界气候条件等因素影响，导致沥青材料在应用过程中会产生收缩现象，在一定程度上破坏了建筑工程结构水层，导致工程产生渗漏问题。
        3.2设计不合理
        设计方案作为房建工程施工的主要依据，其设计效果与工程质量息息相关。如果设计人员专业能力不过关，或对施工现场以及周边环境掌握不足，将会导致图纸设计与工程建设需求严重不符，其中最常见的问题之一就是排水设计不合理。导致房建工程投入使用后，长期受雨水侵蚀，出现渗水、漏水等问题。与此同时，现阶段社会群众对建筑工程的整体需求不断提升，不仅需要保证建筑工程的舒适性，还要增加美观性。

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一些设计人员在工程图纸设计过程中，由于过度追求建筑外观，在窗台坡度、滴水槽等细节设置过程中降低了砖与砖之间的密度，增加了建筑工程渗水、漏水现象。
        3.3施工水平有待提升
        提升施工技术是保证房建工程施工质量的重要基础。然而，结合部分房建工程施工情况来看，因施工人员专业能力有限，没能严格按照施工流程和施工规范进行操作，导致工程施工质量与设计需求不符，使得工程投入使用后产生严重渗漏问题。与此同时，现阶段的工程项目都会存在赶工期现象，为提高经济效益过度追求施工进度，没有重视施工质量把控。这也是造成工程渗漏的主要原因之一。
        4房建项目防渗漏技术的实践应用探析
        4.1房屋屋面防渗漏技术
        在预防屋面渗水漏水问题，运用防渗漏技术的过程中，需要在对混凝土实行配制期间，同时提升钢筋的强度，以此来规避在使用中出现形变的现象。与此同时，在对屋面浇筑期间，应该确保要一次完成，坚决杜绝返工作业，然后还应该依据相关的要求，对混凝土屋面进行针对的养护，用以确保防渗漏的效果。另外，还需要加以注重保温层的施工作业，利用特定的手段，对其中的含水量予以恰当地管控，避免对防水材质形成影响。
        4.2厨卫防渗漏技术
        鉴于房建项目厨房与卫生间的特性，在这两个部分运用防渗透技术也是必不可少的工作，这样才可以进一步防控厨卫位置出现渗水漏水问题，增强建设项目的防渗漏能力。在实际的施工活动之中，应该保证各个给水与排水管路安排的合理性，确保各种管路连接的品质，除此之外，还应该在地面进行防水作业，并且开展防水试验，通过这种办法，能够在房建项目交付使用之前，就提前察觉是否含有渗漏问题，并做出针对处理。
        4.3外墙防渗漏技术
        在对房建项目进行施工作业期间，为了保证外墙防渗漏的效果，在此时做好防渗漏技术也成了重点，一般情况下，外墙施工完毕之后，还需要对墙面予以抹平，同时还要再次抹灰，以此来提升外墙防渗漏的性能。在抹灰作业期间需要注重的是：其一，确保混凝土的配比可以达到外墙的作业要求；其二，保证防水材质与外墙能够全面地粘连在一起，提升墙体结实程度；其三，防水材料的品质应该达到房建项目的要求；其四，砌砖作业时，应该先对砖块浸泡两个小时。
        4.4门窗防渗漏技术
        门窗也是较为容易出现渗水漏水的部位，同时也是房建项目必不可少的结构。为了防范门窗出现渗漏状况，在运用渗漏技术时，首先应该保证门窗材质拥有比较高的质量，其次在对门窗安装期间，还应该着重提升其气密性，防范渗水状况，最后在完成施工技术运用之后，还要予以全面的检查。烟道与空调由于含有孔洞，所以在这部分运用防渗漏技术期间，就应该保证孔洞施工的精准程度，确保尺寸能够与设计完全相符，同时还应该使用一些防水填充物，将孔洞中含有的缝隙予以填充，从而防范雨水渗漏。
        结束语：在建筑施工过程中，易发生渗漏问题，影响建筑的总体质量，给人们的日常生活造成较大困扰。施工人员应对渗漏问题给予足够重视，针对渗漏原因提出相应的解决措施，以提升建筑防渗漏效果。在具体的施工阶段，应进一步强化工序管理，加强质量检验，及时发现潜在的各种问题，推动我国建筑工程建设的良好发展。
        参考文献：
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        [2]袁国超，郝永全，江世卓，等.高层住宅建筑施工中防渗漏技术的应用[J].四川水泥，2020（12）：191-192.
        [3]郭婧.防渗漏施工技术在房屋设计施工中的应用分析[J].陶瓷，2020（11）：93-94.
        [4]江萍红.房屋建筑施工中防渗漏技术探究[J].江西建材，2020（10）：133，135.
        [5]朱明葵.建筑工程防渗漏技术的运用探讨[J].房地产世界，2020（20）：60-61.