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浅析房建工程施工质量及技术管理宋世铎

发表时间：2021/7/12 来源：《建筑模拟》2021年第3期作者：宋世铎

[导读] 随着经济发展水平的不断提高，人们对建筑工程施工质量也提出了更高的要求。因此，在建筑工程施工过程中，施工人员要重视建筑工程施工技术管理，建筑工程施工质量才能得以保障。本文就提高建筑工程施工技术管理与施工质量的策略进行分析，为促进建筑工程行业发展贡献绵薄之力。

        成都新希望置业有限公司四川省成都市 610000
        摘要：随着经济发展水平的不断提高，人们对建筑工程施工质量也提出了更高的要求。因此，在建筑工程施工过程中，施工人员要重视建筑工程施工技术管理，建筑工程施工质量才能得以保障。本文就提高建筑工程施工技术管理与施工质量的策略进行分析，为促进建筑工程行业发展贡献绵薄之力。
        关键词：房建工程；施工技术管理；质量控制

        一、房屋建筑施工技术要点
        1.1混凝土施工技术
        混凝土的搅拌和运输在满足连续浇灌施工和降低混凝土出罐温度等各方面的要求下，还要注意在不同场合下混凝土的施工技术要求，例如，在炎热天气浇筑大面积混凝土时，要注意对混凝土搅拌场、石骨料等采用降温措施，避免混凝土混凝的质量问题；当使用自备搅拌站时，搅拌站的设置应尽量靠近混凝土浇筑场地，并使用混凝土搅拌运输机进行输送，以缩短混凝土的运输距离，避免额外运输劳动力的浪费，降低施工成本，提高施工效率；在混凝土浇灌过程中，为保证混凝土的浇筑质量，要及时清除混凝土表面泌水，浇筑完成后要对混凝土表面进行湿润处理，并符合温控技术措施的要求；同时尽量降低大体积混凝土浇筑块体的内外温差，严格控制外加剂类型和用量，提高混凝土的抗裂能力，并采用二次压光混凝土浇筑后出现的塑形裂缝进行处理。[1]
        1.2钢筋施工技术
        房屋建筑施工过程中，钢筋结构的吊装、焊接、捆扎等技术都应该严格按照规范程序进行操作，保证工程质量，在施工前必须事先了解工程的钢筋结构设计图，并随机抽查钢筋型号、质量，对用于地基、主体的钢筋还需要进行钢筋的力学性能测试，钢筋绑扎、锚固、搭接的质量要同时满足建筑施工的质量和建筑物的抗震等级，钢筋位置结构要严格按照设计方案执行，严禁随意更换钢筋位置，避免改变结构受力方式以及影响工程的整体质量。
        1.3地基施工技术
        房屋建筑地基施工方案的设计要根据建筑地基的结构样式、土质特点以及水文状况，综合全面的进行施工方案的设计，在设计方案的制定上，不仅要考虑工程质量与安全问题，还要考虑施工的成本费用、工程效益等因素，在地基基础设计环节，对于勘察报告要注重地基承载力的给定值，根据实际的土压力进行准确计量，及时核实并实验验证不准确的数值，当地基沉降明显并有倾斜现象发生时，迅速中止施工，及时找出关键原因，选取适宜的方案进行补救避免危险事件的发生。[2]
        1.4防渗施工技术
        在房建工程的施工过程中，需要特别重视对地下室、厨卫、管洞、传料口、放线洞、外墙的防渗漏处理，尽量防止渗透的情况发生，所以在建筑的施工过程中，要认真做好在混凝土、砖墙衔接等位置，或者穿墙孔洞、预留洞等区域的防渗漏处理。通过样板实施、淋水试验、旁站监理等方式严格从事前和事中来把控质量关。在工程施工准备过程中，还应对以上部位的设计图纸仔细研究，研究各部位的标高关系，回填高度和防水高度关系，研究构造做法的合理性。
        二、房屋建筑施工存在的质量安全问题
        2.1混凝土浇筑技术和钢筋的材质问题
        在高层房屋建筑、房屋框架、剪力墙结构等方面对混凝土的要求非常严格，混凝土的质量控制是保证施工质量的基础，但在实际施工过程中，因为混凝土串号导致的质量问题严重影响工程质量和安全。钢筋本身的的质量直接影响房屋建设的钢筋工程质量，有些企业为了减少建筑成本，使用套牌钢筋等材料。不仅无法满足房屋建筑工程的抗拉强度要求，在长度、焊缝高度、抗震强度等方面也存在不达标现象，对建筑的后续工程有很大的影响。

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        2.2大型施工设备管理
        很多企业因为管理不善，忽视设备的管理，设备的安全是保障施工安全的重要因素，房屋建筑施工不仅要求建筑的质量，同时还要保证设备的安全运行，保证施工环境的安全。某房地产开发项目施工发生一起升降机吊笼坠落事故，造成12人死亡，直接经济损失达521.1万元，主要原因就是施工设备管理严重缺失，施工升降机安装、检测、维护保养不到位，由于施工升降机第42、43标准节间西侧两根连接螺栓紧固螺母脱落，倾覆力矩大于稳定力矩，致使第42节以上四节标准节倾倒，吊笼滚轮和安全钩脱滑标准节，使得吊笼坠毁。由此可见关于大型设备的安全管理要求，每一条都应安排专人落实到位，才能避免此类事故的发生。
        2.3基础工程施工中的质量安全问题
        基础工程施工中存在的问题包括地勘文件与实际不符、地下降水、积水处理不当、持力层受到扰动，护壁垮塌、影响原有市政地下管线设施、换填方案选择不当等情况。
        三、加强房屋建筑施工技术质量管理措施
        3.1严格把控施工材料与施工设备的质量
        必须按照严格的程序审查接受材料，并且各方在接收材料之前就要仔细严格检查规格和质量，一旦存在违规材料，不管是甲方提供还是乙方采购的，都必须禁止进场。由于机械设备在施工中经常被使用，所以机械设备是房屋建筑施工当中至关重要的部分，必须严格法规、设计、施组的要求确定其型号、规格、材质和性能，还要结合施工现场的实际状况准备机械设备材料。随着业主对产品质量要求越来越高，新材料不断涌现，现代房屋建筑体系质量管理要求逐渐增强。实务中可通过在资料上检查合格证、出厂检验报告、进场抽样复试、材料报审表的及时签收等，设置材料封样室、对现场材料进行多方验收和测量等办法控制质量。并记录好每种材料的检查时间和批次，避免漏项。以此把控材料的进场质量。
        3.2监理单位质量行为管理
        监理是项目目标达成的重要保障，项目管理者对于监理机构的管理也是项目建设管理的重点，从前期监理单位的选择，监理招标，监理团队面试，项目目标统一，监理规划，监理实施细则，监理人员设备进退场安排，监理人员职责，管理方法，管理工具等问题都应给与关注。
        3.3施工队伍管理
        人机物法环，其中人的因素对工程质量是至关重要的，因此要加强建筑管理团队、施工队伍的整体素质。要对参与工程建设的人员进行相应的培训，确定目标、技术交底、复查工作，实现施工人员的责任制管理，定期举行报告会议，细化建设工程质量管理责任，及时发现问题，提高施工效率。
        结束语：房屋建筑现场环境复杂、人员繁多，工作内容繁琐，各项工作之间的交织错综复杂，上一环节的工作有遗漏、问题会影响到后续工作的进行，因此要从各个方面保证工程的质量，提高企业的市场竞争力。
        参考文献：
        [1]于慧莲. 房建工程施工质量的管理与控制[J]. 建材与装饰，2018.
        [2]郑宏健. 房建工程施工质量管理与控制分析[J]. 现代物业旬刊，2018（09）：156.
        [3]张义. 房屋建筑工程施工质量管理及控制措施分析[J]. 建材与装饰，2019（36）.
        [4]辛海. 基于房建工程施工质量管理与控制分析[J]. 门窗，2019（3）：109-110.
        作者简介：宋世铎（1982、03-），男，成都新希望置业有限公司，主要从事工程管理、履约管理等工作。