董超
华夏建工（北京）建设有限公司 北京 102400
摘要：通过对BIM发展的研究发现，只有正确的认识到BIM相关技术，才能确保BIM在综合控制系统建设中的合理应用。在视域上、多元化上都需要有效的理论基础作为支撑，并与实践相结合。这样做既能构建基于互联网和BIM技术的建筑节能平台，又能保证各种活动的高度整合。随着建筑经济的稳定增长，推动智能化、集成化系统的建立和发展也是必然的。
关键词：BIM技术；建筑智能化；集成管理系统
一、引言
建筑信息模型BIM技术主要应用于数字模型的创建和应用，以完成各类建筑项目的设计、规划和施工管理以及后续运作。在一定程度上，BIM技术的应用保证了建筑工程的全生命周期管理。在新的时代条件下，各种技术的应用范围不断扩大，各种技术不断改进和优化，其中BIM技术发展迅速，并逐渐在建筑领域得到推广。尽管BIM技术在视觉功能等方面具有一定的优势，但是在我国的建设实践中，BIM技术仍处于设计阶段。这不仅阻碍了BIM技术的不断改革、创新和优化，而且影响了建筑业尤其是建设和发展智能化的进程，影响了建筑行业正确认识BIM技术在实际应用中的价值。
二、BIM技术的运用及发展现状
尽管BIM技术在我国的应用已取得了一定的进展，并引起了广泛的关注，但与国外发达国家相比仍有一定的差距。由于BIM技术还没有在国外广泛运用时就已经首先采用Maximo这个传统的IBM管理系统作为支撑。在建筑业中应用这些系统可以提供有效的施工管理。依据有关文献的研究结果，管理体系一般都提供了对不同时期设施、大型施工企业的设备运行和维修进行管理。伴随着BIM技术的发展和引进，国外发达国家已逐渐将BIM与传统管理体系结合起来，逐步向管理层面迈进。尤其在新时期，国外已有多家企业建立了对BIM技术的运行、维护和管理，以及智能集成控制系统的建立和使用。[1]
对我国建筑BIM应用现状的分析表明，为了实现BIM技术的发展目标，还必须建立一个明确的BIM技术应用标准体系，这是目前人们对BIM应用现状过于乐观的看法。但是，我们必须认识到，BIM技术在建筑业的发展是必要的。经过对相关统计研究成果的对比分析，可以发现我国的BIM技术引进率有了较大的提高，比2014年提高了10%以上，BIM试点比例达到了6%。房地产开发商在BIM技术的引入与发展过程中，对BIM运营的具体实践进行了深入研究。北京SOHO是目前具有代表性的建筑，主要采用BIM技术。由于BIM技术的广泛应用，引起了包括国内建设单位在内的广泛关注，同时，新技术的引入也促进了BIM技术的有效实施和应用质量的提高。
三、可视化建筑智能化集成管理系统平台的引入
（一）三维空间
平台可视化设计构架及具体应用，旨在克服原有二维应用系统的局限性，使之统一起来，确保其高效、优质地运行。将空间技术三维应用于定位、空间分析等领域，也可融入工程建筑，实现多功能应用。
（二）可视化
可视化是系统平台开发应用的重要环节。一般而言，对不同客户群的信用项目或服务的管理，都是基于经验数据，没有考虑外部因素。在BIM技术得到广泛应用和推广的今天，传统的体验式服务逐渐融入计算机系统，为视觉控制方法的应用奠定了可靠的基础。操作员通常可以直接与计算机软件相连，调整和优化内容，并在界面上显示出来。将电脑系统应用于IT行业有助于改善日常管理。[2]
（三）多源数据
视控系统不仅依赖于系统本身，而且通过与不同的系统交换数据并融入到外空概念中，提高了应用效率。由于传统的单一体系倾向于自己的专业，因此往往缺乏完整性的概念。
举例来说，一个简单的管理系统可以使设备运行良好，但用户往往会因为忽略空间环境因素而感到不良状态。但如果通过视觉系统建立空间关系，相关探测设备与空调系统就能实现双向动态调节，使环境更稳定，所以来自许多来源的数据并不只是产生一加一等于二的效果。
四、BIM技术在建筑智能化集成系统构建中现存问题
（一）BIM模型现存问题分析
BIM模型的设计与构建，使得其开发的总体深度难以控制。即在设计过程中，BIM模型的设计与构建均以非可控制的方式进行。要保证BIM模型的高精确度，需要一些支持。采用BIM模型时，设计和精度确定的问题值得重视，BIM模型的精度如何满足工程建设的实际需要和问题，应特别重视BIM模型的开发应用。如果不采用BIM技术就难以有效应用。在BIM模型的建立与应用过程中，需要根据工程建设的现有要求，提出一些意见与建议，以便在实际工作中对这些问题进行规范与优化，合理的模型结构可以保证BIM模型的合理应用。[3]
（二）系统集成现存问题
从目前智能建筑集成系统的应用情况来看，该系统的建设和应用主要采取分散招标的形式。对此，有必要从单一的投标方式向单一的投标方式转变。为保证系统的成熟性和实用性，在智能系统的建设与应用中，需要构建符合建设项目实际应用要求的软件系统。
五、BIM技术在建筑智能化集成系统构建中现存问题的解决策略
（一）以互联网+BIM技术为基础的能源管理平台
通过阐述基于Internet+BIM技术的能源管理平台在设计和实际应用中的基本原理，通过对施工项目施工现场的传感，采集并利用相关的能耗和温度信息，确定的湿度分布，保证对信息的有效实时监测和分析，并以三维结构模型为基础实现监测和控制。在考虑历史信息、未来业务的模型以及一系列问题、可能发生的事情的预测的情况下，管理控制可以以可追溯的方式进行。可用于建筑工程各个组成部分的能耗统计与分析，确保建筑质量的有效控制，节能建筑的稳步发展，可有效提高现代建筑的能源管理水平。
（二）BIM技术在建筑智能化集成系统构建中的应用依据
伴随着我国城市化进程的加快，建筑总量的不断增加，降低建筑能耗已成为当务之急。实现与网络建筑应用技术的集成，有利于建立科学、合理的三维可视化信息模型，使施工单位能够得到准确、有效的数据分析结果，并对施工项目的各个环节进行直观的综合分析。与此同时，BIM和内部网技术的结合让我们可以感知现代建筑的所有部件和设备。基于以上分析，可以对施工过程进行持续优化升级，使工程维修达到智能化施工水平。
（三）业务整合
以BIM技术为基础的能源管理平台，可实现对建筑物能源管理及能耗的各种操作、事项的综合管理，包括建筑物能源管理，机电系统监测管理，环境质量监测管理等，具体操作中的设备管理等，每个操作都涉及一系列的流程和大量的监测数据。在一个平台上集成多种业务流程和能力数据，使其功能全面、方便、高效，是一项艰巨的任务，也是平台开发的重点。商业过程集成不仅要考虑过程的交错，还要避免混乱。针对这一问题，必须从以下几个方面进行研究：首先，在设备模型下开发的BIM模型基础上，对设备能耗管理、机电系统监控管理、设备管理等业务流程进行综合管理。其次，在机电系统业务流程监控管理过程中，可以直接识别和定位设备的环境参数及其影响，并迅速介入环境质量控制和业务流程管理。最后，在环境质量控制和业务流程管理过程中，可以直接学习和本地化设备，规范区域环境参数，快速介入机电系统业务流程监控和管理。
结语：在设计和实现过程中，要保证系统与BIM技术的有效结合，才能充分发挥其能量管理功能。将BIM技术与系统相结合，可以减少投资，最大化效率，促进智能技术集成系统的创建和发展。
参考文献：
[1]王义.应用BIM技术构建建筑智能化集成管理系统[J].建筑工程技术与设计,2020(25):2904.
[2]马新慧.应用BIM技术构建建筑智能化集成管理系统[J].中国高新科技,2019(1):104-106.
[3]邓慧.建筑工程项目集成管理中BIM技术的应用研究[J].花炮科技与市场,2019(03):243-244.
作者简介：董超（1981.11—），性别：男，民族：汉，籍贯：河北衡水，学历：本科， 研究方向：楼宇智能自动化