张坦
新疆秦之玺工程咨询有限责任公司阿克苏分公司 新疆 阿克苏 843000
摘要：由于建筑行业市场竞争愈演愈烈，迫使整体建筑行业对于工程造价管理在工程项目中起到的作用有了更新的认识。造价管理工作具有严谨性、系统性和复杂性的特点，各个管理部门要积极地配合造价管理人员进行工作，增加施工质量的可靠性和安全性，从而为建筑企业带来更大的经济效益。所以，相关部门必须采取必要的手段加强工程造价的管理与控制，让建筑企业实现良性发展。
关键词：工程造价管理；房屋建筑；问题；对策
1工程造价管理存在的必要性
在房屋建筑中，存在着些许必不可少的问题，例如：在房屋建设中对建设中所使用的材料的定价以及价格是否在可支付范围内、所定价格是否在建筑投资企业所能承担的范围以及投资者对修改方案所提意见若有修改材料价格是否仍在所支付范围内，其次投资效果的评判又由什么作为标准，这些都标志着工程造价管理的必要性。
如若在项目洽谈过程中出现了工程建设所需要的费用高于投资者的费用或是超出了投资者所能支付的金额，那么这时工程造价管理便将发挥重要作用，评估、测量、计算都是工程造价管理中应该所涉及的问题，如若发生改变，这些数据将在洽谈时发挥重要作用，能够更好地凸显财务状况，作为财务分析的重要来源，以避免投资者放弃对该项目的投资，更好地对建筑企业及投资者负责。
2房屋建造工程造价中存在的问题
2.1 原材料市场变化
房屋建筑工程的建设周期长而且施工工艺复杂，另外建设阶段需要的原材料设计范围广，但由于原材料是阶段性采购，市场价格经常处于变化的状态，基于此，房屋工程采购的原材料价格会随之变化，导致在房屋建设阶段中工程造价与实际情况的预算具有差异，若工程需采购的原材料受期货或者网价的影响导致价格增高，也会导致房屋建筑工程造价的增加。
2.2 造价管理人员的综合素养有待提高
工程造价管理人员的综合素养直接影响到房屋建筑的预算体系，若工程造价管理人员的综合素养高，则可贴合建筑工程的实际情况制定出优秀的造价方案，若工程造价管理人员的综合素养低，则反之亦然。因国内对造价工程管理研究时间较短，补风门造价管理人员综合素养参差不齐，导致在设计阶段、施工阶段以及竣工阶段存在较多的问题和漏洞，若造价管理人员考虑问题不够全面，或者方案并未贴合实际，则会对造价管理带来难以弥补的后果。
2.3 房屋建筑项目设计科学性不足
房屋建筑主要用来满足人们住房的需求，但部分企业为了追求高利润，忽略了房屋建筑项目中的考察工作，导致其科学性严重不足，从起始的招标投标以及建筑设计等方面缺少详细的论证，在建设过程中仍存在诸多问题，例如对房屋建筑施工现场勘测准备工作不足，设备不齐全等，均会导致施工工程中设计方案的不断变更，工期延误以及预算的增加。
3工程造价管理的措施
3.1制定科学的价格机制
当前我国房屋建筑市场中，供需关系一直得不到平衡，供给比需求大，同时市场的需求也能得到更好地满足。在价格的制定问题上，政府一直起着指引作用，价格也朝着越来越低的方向发展。但是很多因素的作用下，房屋建筑中有坏账死帐情况的存在，虽然存在着较高的消耗，然而根本达不到账目中的成本费用，因此就导致了混乱价格的现象。这种情况的存在就会造成出现真实的混乱价格的情况，对于市场的供给能力也是一种刺激，最终影响到市场的情况，导致失衡状况的出现。现如今，我国的价格机制都是政府制定的，价格一直处于固定的状态中，对于整个建筑市场属于半自由半管控的状态中，这对于市场的自主调节能力是一种忽视，所以实施科学的合理的计价机制是非常有必要的。
3.2 强化价格控制
建筑市场中材料、劳动力等价格变动均会影响工程造价，为做好价格调控，可从以下方面出发：一是注重管理建筑材料造价，施工中需按照图纸要求，科学选用建筑材料，控制工程成本。材料采购中，采购人员须遵循适量适度原则，避免采购不足或过量问题，采购前充分了解市场情况，分析材料价格、采购距离等，选择优质供应商与最佳运输路线。同时，按照该工程进度安排采购顺序，以免不规范堆放材料增加材料耗损，领用中制定实名制制度，明确材料应用模式，安排专业人员盘点检查材料，分析材料预估耗量与实际耗量，调整消耗部分。二是注重管理劳动力造价，可采取分批进场的方式，不同施工环节对于劳动力要求不同，可根据工程情况、技术要求安排施工人员分批进场，当完成上一工序后方可安排下一工序人员动工，以此减少劳动力价格损失。
3.3 控制设计变更
工程造价中，前期设计决策对于施工是否顺利进行、工程造价管控意义具有决定性影响。因此，企业应当强化设计决策合理性，以此控制设计变更。一方面，需提升设计人员水平，采取科学控制手段构建奖励机制，鼓励和引导设计人员积极投入图纸设计中。并且，选用职业素养较高，熟悉项目指标，精准把握预算中设备、材料及劳动力市场价格的人员进行图纸设计，要求其参考不同材料、设备价格控制造价，提高设计环节造价合理性。另一方面，强化施工人员控制，落实工程变更批准审查制度，无论哪一方提出变更要求，均要经过监理人员审查，上报业主备案。并且，工程变更需做到工程变更后不可降低应用标准，技术具有可靠性与可行性，整体工程费用合理，施工工艺不能过于复杂，把好工程变更关口，做好审批工作。
3.4 更新理念，优化方法
推动我国建筑施工造价管理工作的创新发展，是保障我国建筑行业创新发展的必要需求。相关的建筑企业与建筑工程人员，都应转变传统的造价管理意识，提高对造价管理的重视程度，真正认识到施工造价管理工作的效果，对于企业自身的经济效益，以及整个建筑业与国家经济发展的重要影响。让各个建筑企业与建筑工程人员，都能够以正确的造价管理意识和行为，开展对各个建筑施工工程的造价管理工作，随之不断提高造价管理的效果，不断提高企业的经济效益，不断加快建筑企业经济发展的步伐，提高我国建筑企业的核心竞争力，使其能够更好地推动我国经济的发展。
3.5做好房屋建筑施工环节的造价管理
对于每个房屋建筑工程项目而言，都要在工程施工环节实施对造价成本的严格把控，尤其是对于其中运用到的特定技术问题来进行成本的管理与控制，需在全过程中运用的这样的造价理念。当一个房屋建筑工程完工之后，需运用各种技术手段和方式方法对其加以综合化的研究，对该项目中产生的问题及采取的解决办法加以综合和归纳，做好经验的积累和教训的反思，这样在后期展开其他的房屋建筑工程施工时，才能在造价问题上有经验可供借鉴。
另外一点需注意的是，进行造价管理还需做好对造价人员的管理与培训工作，须知当前社会各种知识水平在不断地提升，很多造价管理的理念和方式方法也都有新的更新，这就需造价人员在做好自身工作的前提下，积极参与各种培训学习，不断提高自身的工作技能，用专业的知识武装自己，从而采取更为科学的方式做好造价管理工作，最终促进房屋建筑工程造价工作的进展。
结束语
随着我国经济的进步，城市化进程日益加快，人们对高质量房屋的需求增加，当前大众群体逐渐对建筑工程行业领域的发展重视起来，由此给建筑行业带来了前所未有的发展机遇。与此同时，建设行业也面临着激烈的市场竞争，在保证房屋建筑质量的同时，企业本体若想在竞争中脱颖而出，提高自身的经济效益和社会效益，工程造价管理在此发挥着必不可少的作用。
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