郎彩英
重庆巨能建设（集团）有限公司项目管理分公司，重庆 400000
摘要：在建筑工程项目施工中，施工单位为了提高建筑工程的整体效果，在实际的施工管理中，需要结合工程项目的特点，确定防水防渗施工方案，针对引发渗漏的问题，构建科学化的施工管理方案，以保证施工工序的规范性，为建筑工程的质量提升以及行业的可持续发展提供参考。
关键词：建筑；渗漏原因；防渗漏施工
1防水防渗施工的重要性
结合建筑工程项目的特点，施工单位需要认识到防水防渗施工的重要性。第一，防水防渗施工作为较为重要的施工工序，在实际的施工中，可以更好地提高工程项目的施工质量，保证各个工序的安全性，为行业的运行及持续发展提供保障。第二，结合建筑工程的项目特点，通过防水防渗施工技术的落实，施工单位需要针对建筑特点，确定防渗水的预防及施工技术，以提升工程项目的整体质量，为建筑行业的稳步运行及持续发展提供保障。
2引发建筑工程渗漏的原因
2.1建筑屋面渗漏
建筑的屋面渗漏问题包括以下方面。第一，施工技术不规范。通过对建筑工程施工现状的分析，在实际的施工中，存在着施工技术不规范的问题，由于屋面的主体材料主要以混凝土为主，如果出现材料振捣不充分的问题，会影响屋面建筑的规范性，严重地会增加混凝土结构密度，降低屋面工程的施工效果。第二，建筑工程设计缺少合理性。结合建筑工程的项目特点，由于屋面面积较大，实际施工中会受到雨水径流量、承载量等因素的限制，出现排水、蓄水不科学的问题，这些问题若不能及时处理，会增加屋面渗漏可能。第三，建筑中的，如果施工单位在实际的施工中，出现材料选择不合理的问题，会影响屋面的防水性能，长期使用中会降低建筑屋面的防水性能。
2.2建筑外墙渗漏
建筑外墙渗漏的问题如下。第一，在建筑工程项目中，如果建筑外墙出现潮湿、侵蚀等问题，会降低建筑的稳定性，严重的会对居民的生命、财产等造成危害。第二，对于建筑外墙的渗漏问题，渗漏情况与墙体开裂、墙面抹灰质量不合理等存在关联，如在抹灰未完全干透的情况下进行下一工序施工，外墙抹灰中会出现粉化问题，影响建筑外墙的防水性能。因此，在外墙建筑施工中，施工单位应该及时分析引发外墙渗漏的原因，并通过针对性施工处理方案的设置，提高外墙施工的整体效果，以满足建筑工程产业的持续发展需求。
2.3厨房及卫生间渗漏
根据建筑工程的项目特点，在厨房及卫生间使用中，容易出现渗水问题，导致渗水的原因包括以下方面。第一，建筑之中，施工单位为了提高厨房及卫生间的美观性，会将水管放在厨房及卫生间的墙体内，当出现管道渗水渗漏的问题，增加维修难度，而且在墙体长期压迫的情况下，会出现水管破裂的问题，增加渗水可能。第二，由于厨房及卫生间的特殊性，当遇到水管堵塞的问题，会出现漏水现象，无法提高的防渗效果。第三，在建设的过程中，如果施工单位忽视质量问题，会降低厨房及卫生间的施工质量，无法满足建筑工程的施工管理需求，影响建筑行业的持续发展。
3建筑施工中防渗漏施工技术要点
3.1屋面防渗漏施工技术
在应对屋面渗漏问题时，有效的解决策略就是根据实际情况选择合适的防水材料，确保工序能够严格按照规定顺利开展，为建筑工程质量提供保障。屋面防渗漏技术的要点如下：（1）屋面混凝土要采用抗渗混凝土，在浇筑过程中要遵循连续性的原则，不可中途间断，人工对全板进行压实，在施工结束后要采取适当的养护措施，养护时间要大于14天；（2）和机房、楼梯、主次卧接触点，混凝土要高出屋面100-200mm，要和屋面同时进行浇灌处理，找平层抹灰时在阴阳角转角处抹100mm半径圆弧，然后二次收光，完成后要对其进行护理，时间在5天以上；（3）要确保屋面落水口的形状符合要求，通常都会采用喇叭状的形态，确保落水口比防水层低20mm，要在立管洞口上洒水，确保其表面湿润，避免气温干燥造成其开裂，影响工程质量。在洒水后，可以涂刷108胶水泥浆；（4）在屋面施工结束后，需要对其涂抹防水涂膜，在涂膜工作开展之前，要在关键部位先做好增强处理，例如屋面檐口、阴阳角等。
3.2厨房和卫生间防渗漏施工技术
厨房和卫生间的防渗漏施工技术要点如下：（1）如果厨房和卫生间所使用的是砌体墙，要在隔离墙的底部设置200mm的混凝土坎；（2）如果住户要求设计下沉式卫生间，则在施工过程中需要合理设置侧排地漏，这能够及时排除积水，避免水和杂物造成渗漏。在处理过程中，首先需要对周围垃圾进行清理，刷上符合要求的材料，用1：2的干硬性水泥砂浆填满、压实；（3）在确定坡度方向时，可以以地漏高度作为重要参考依据；（4）要在对基层进行全面清理和修补的基础上，再进行防水涂膜墙的施工作业；（5）厨房和卫生间是渗漏问题高发部位，在施工时，要先对基层进行彻底清理，再施工找平，涂刷防水层。
3.3外墙防渗漏施工技术
外墙墙面的平整度、防水材料选择是否合理、混凝土质量能否满足要求，都是容易引发渗漏问题的关键性因素，在施工过程中，防渗漏技术应用要点如下：（1）要严格按照规定的工序开展施工作业，如果对建筑的防水性能要求较高，可以事先涂刷水泥基防水涂料，减少渗漏问题的出现几率；（2）在应对预留孔洞时，可以应用专门的封堵材料，在施工开展之前，对孔洞进行清理，避免杂物影响密封效果；（3）如果外墙存在缺陷、开裂或其他情况，要在全面修补完毕的基础上再进行抹灰处理；（4）在墙体施工过程中，需要遵循规章制度，构造柱、圈梁、过梁等设置要符合要求，确保墙体施工质量符合要求；（5）在涂抹外墙腻子的过程中，确保涂抹的连续性和均匀性，厚度也要满足要求。
4结束语
综上所述，在我国经济发展进入全新阶段的时代背景下，人们生活水平不断提升，对建筑质量的要求也越来越高。近些年建筑行业发展迅速，但渗漏问题层出不穷，给人们带来了不好的入住体验，对建筑单位经济和社会效益也会产生影响。为了有效解决这一问题，在施工过程中需要对现场进行全面考察，分析容易出现渗漏问题的关键部位，并采取合理的应对策略。
参考文献：
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