弭宪田
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摘要：在建筑施工过程中，容易发生渗漏，影响建筑的整体质量，给人们的日常生活带来很大的困扰。施工人员要对渗漏问题给予足够的重视，并针对渗漏原因提出相应的解决方案，以提高建筑物的防渗效果。在具体施工阶段，要进一步加强过程管理，加强质量检查，及时发现潜在问题，促进我国建筑工程建设的良好发展。
关键词：房屋建筑施工；防渗漏；施工技术；应用
在我国经济发展进入新阶段的背景下，人民生活水平不断提高，对保障房建设质量的要求也越来越高。近年来，建筑业发展迅速，但渗漏问题层出不穷，给人们带来了恶劣的生活体验，也影响了施工单位的经济效益和社会效益。
1 房屋建筑出现渗漏的主要因素
1.1设计阶段产生的故障
如果设计师在前期的规划和布置中没有考虑到房屋的渗漏问题，就会导致建筑的渗漏设计，对后期的运营产生不良影响，甚至出现渗漏现象。另外，如果设计人员不分析各种因素，所采用的防渗作业技术与整体施工进度要求不符，房屋的渗漏将加倍。
1.2施工中的故障
在施工现场，影响施工质量和过程的因素很多。一些施工单位对现场作业监控不到位、不科学，作业人员不按施工标准施工，影响工程进度和质量。同时，一些单位希望在施工过程中提高经济效益，改变施工工艺操作流程。作业人员作为现场施工的主要负责人，也应承担相应的监督责任。由于技术人员的能力和技术水平不达标，未取得相关施工资质等级或具体操作经验不足，造成行为规范化和施工准确性的风险，增加房屋渗漏的概率。
1.3物相故障
建筑材料是支撑建筑的必要物质条件。如果相关建筑材料的质量、规格不符合规范要求，就会发生漏水事故。在目前建筑物防渗的实际处理中，一些施工企业仍然选择传统的沥青。沥青在实际使用过程中容易受到外界条件的干扰，导致防水性能随时间衰减，从而增加建筑物渗漏的风险。另外，建筑抹灰时，一些施工单位选用的密封材料质量和性能较差，会破坏墙体的防水性能，也会造成漏水。
2房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用
2.1屋面防渗漏施工技术
针对屋顶渗漏问题，有效的解决策略是根据实际情况选择合适的防水材料，保证过程能严格按照规定顺利进行，为保障房建设工程质量提供保障。屋面防渗技术要点如下：（1）屋面混凝土应采用防渗混凝土，在浇筑过程中遵循连续性原则，不中途停止，人工整板夯实，施工结束后采取适当的养护措施，养护时间应在14天以上；（2）房屋、机房、楼梯及主次水平接触点的混凝土应高出屋面100-200mm，并与屋面同时浇筑。抹找平层时，在阴阳角处抹100mm半径圆弧，然后进行二次修整。竣工后，应进行5天；（3）以上的护理，以确保屋顶出水口的形状符合要求，通常采用喇叭形，以确保出水口低于防水层20mm。在立管开口处喷水，保证表面湿润，避免因干燥温度引起开裂，影响工程质量。浇水后可涂刷108胶浆；（4）屋面施工完毕后，需涂刷防水涂料。涂装作业前，应对屋面檐口、阴阳角等关键部位进行加固。
2.2厨卫防渗漏施工技术
一是在房屋建筑中卫生间、厨房的施工中，管道的所有附件、设备、材料都需要确保具有一定的标准检验合格证和资质证书。每次施工完成，都要严格科学地进行防渗检测。此外，排水管施工完毕后，必须进行水性试验，确保房屋建设的综合施工质量。
二是完善卫生间和厨房混凝土保温降温工作。如果在具体施工过程中，混凝土土所用材料为厚大体积混凝土，则应综合考虑水泥材料的水化热。
如果处理不当，会导致严重的泄漏问题。为了有效处理水泥材料的水化热，有必要系统地考虑房屋建筑的具体情况，科学选择降温对策。此外，还包括散热孔的埋设和排水。如果混凝土土料已浇筑成型，则需要通过地膜覆盖、蓄水和保温等措施加强养护。
三是在房屋建筑中，卫生间、厨房部分的施工需要实施合理严密的防水处理。卫生间、厨房施工完毕后，应进行蓄水试验，合理检测流量坡度，确保其符合相关设计要求和规范。在卫生间、厨房各种管道的修复过程中，需要注意预留的缝隙和孔洞。
2.3外墙防渗漏施工技术
首先，在设计过程中加强图纸会审，增加外墙设计的防水功能，有效减少渗水隐患。比如图纸会审时，专家要专门研究外墙是否进行了防水设计，调查深度是否符合要求。如果达不到设计要求，则应提出改进外墙防水技术的途径和方法。同时，增加外墙防水技术，要符合相应的标准和规定。其次，监控建墙过程。通常，如果外墙有渗漏，人们通常会注意抹灰层和装饰层。但事实上，墙体建成后不久就会出现裂缝。因此，要有效防止外墙渗漏，必须严格控制外墙的砌筑工作，减少渗漏，从根本上提高建筑质量，增加用户体验。此外，还要密切监视墙上门窗的周长。门窗四周是外墙防水最薄弱的部位，一定要严格把关，只有这样，才能有效降低房屋漏水的可能性。可以遵循以下原则。一是开口不能太小，也不能太大，要根据实际情况开。门窗四周必须加防水剂水泥浆砂封堵牢固，防止渗漏。二是做好滴水线的设置，下檐也要做好排水坡度。最后，外墙装饰施工完成后，进行淋水试验。一是发现存在的技术问题，及时修复，减少建筑本身的技术问题。其次，在解决了存在的问题后，对潜在的问题进行深入分析，然后再进行验证。如果没有渗漏，那么工程就可以完成了。
2.4门窗防渗漏技术
门窗渗漏较为普遍，应在实施环节采取必要的处理措施，提高其密封性。门窗四周的结构连接部位可用防水剂密封，防止渗漏。外墙窗部分的施工应严格执行设计标准和要求，提高防渗质量水平。外墙结构施工中如采用过大孔洞的材料作为主要材料时，应按标准进行混凝土浇筑，待检查窗严密性达到要求后，方可进行安装施工。在建筑窗框安装阶段，应在综合分析窗板内倒水问题后预留，以保证窗洞、窗框的密封符合相关标准。窗框应使用铜盖或塑料盖密封，并可使用密封剂和排水嘴，以防止水和湿气凝结，导致泄漏。
2.5地下室防渗施工技术
地下室的施工与建筑其他部位有很大区别，主要是地下室环境特殊，无论是对建筑材料的选择还是施工工艺都有较高的要求，更容易发生渗漏。在防渗施工技术的应用过程中，应注意预埋件、止水带、施工缝等部位的渗漏问题。主要技术要点如下：（1）地下室承台混凝土主要采用防渗混凝土，选用较多活性混凝土材料，严格控制材料配比，并考虑温度变化对缝隙的影响；（2）在施工缝隙处理方面，施工后可设置防渗层做好护理，进一步提高其防渗性能；（3）在处理变形缝橡胶止水带时，可采用焊接钢骨架固定。值得注意的是，在施工过程中，严禁在止水带上钻孔，否则会增加渗漏的概率；（4）在处理预埋件时，要选用防水性能好的材料。由于地下室环境阴暗潮湿，为了避免钢材生锈，还需要对这些材料进行防锈处理。应采取合理措施保护电缆，避免泄漏对电缆正常功能的影响；（5）管道穿墙处也易发生泄漏，因此在混凝土浇筑过程中应合理设置止水带，避免水的影响；（6）有必要进一步提高振动的密实度。工程竣工后，要定期对工程进行维护，以方便施工人员及时发现和解决问题，有效延长房屋建筑的施工寿命。
综上所述，要提高房屋建筑的施工质量，就要加强施工过程中的监督管理，完善防漏施工，把知识理论与实践有机结合起来，不断优化和创新防渗漏施工技术，为房屋建筑质量和安全提供保障。
参考文献：
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[2]建筑工程防渗漏技术的运用探讨 [J]. 朱明葵. 房地产世界. 2020(20)
[3]住宅工程防渗漏技术及施工质量控制 [J]. 秦亮. 江西建材. 2020(12)
[4]建筑工程施工的防渗漏技术研究 [J]. 庄培阳. 砖瓦. 2020(12)