韩亮
海南第六建设工程有限公司，海南 海口 572002
摘要：作为国民经济的命脉，建筑行业在近年来得到了充分的发展，对于居民业主而言，最关心的是新房的质量问题和防渗漏问题，近些年来，许多建筑工程忽视了房屋尤其是涉水房间的渗漏问题，导致后期出现许多民生问题。对于相应的施工企业来讲，渗漏问题也会给其经济带来较大的损失，甚至影响交付。漏水问题不仅严重破坏建筑整体安全性，也会给居民日常的生活带来许多不便。防水防渗施工是建筑施工中非常重要的施工工序，除了管理上的把控之外，相应的技术管理人员和施工作业人员应该更加了解防水防渗的施工技术问题，开展相关的施工质量控制工作，降低发生渗漏问题的概率，从而让建筑施工的质量得到保证。本篇文章通过不同方面对减值工程中所出现的防水防渗问题做出探讨，分析出其弊病的成因，并提供相应的改良的技术，给予相应的从业人员和企业提供技术依据，提升建筑行业的整体发展。
关键词：建筑施工；防水防渗；施工技术；整体安全性；
引言
近些年来，城市化的脚步在不断的加快，科技的水平在日益的升高，国民经济发展也愈发迅速，因而，人们对居住条件的需求也随之增加，不仅仅停留在了满足基本生活需求的层面，故对建筑的质量和形态提出了更高的要求。对于建筑工程中，防水防渗漏问题是最为头痛的民生问题，给业主的生活带来了诸多的麻烦，给相关的施工企业和建设单位也带来了较大的经济损失，建筑漏水渗水是一个较为常见的现象，其发生的问题不但会给建筑的后期维护带来困难，而且也会造成相应的经济损失，所以建筑防水防渗是当前人们备受关注的地方。因此，在施工的过程之中，应该对相应的防水防渗问题进行研究和探讨，积极的使用先进的防水技术，切实的提升建筑工程的整体质量，也提升了成品保护，以此保证建筑的使用寿命。
一、建筑施工中防水防渗技术的重要性
我国现阶段大多数建筑为钢筋混凝土结构，作为其重要的组成成分，混凝土为碱性材料，钢筋为钢材，易腐蚀，为了使得钢筋不受到腐蚀作用，水会使混凝土中碱性碳化，此时，混凝土便无法保护钢筋，因此需要做好建筑物的防水防渗施工，防止水对建筑物的渗透。通常来讲，地下室、外墙、厨房以及卫生间等等涉水的房间是非常需要注意的地方。倘若防水防渗的工作没有得到落实，前期的问题没有的到预知，则会加重施工时的难度以及施工后的成品质量问题，之后倘若出现了漏水问题，则渗漏水的部位可能会返工剔凿或砸除，这样一来，不但使得施工变得麻烦起来，也增加了耽误工期的费用以及施工人员的返工费用和材料费用，无形中增加了成本，由此观之，建筑施工工程的防水防渗漏问题对于一个建筑工程项目而言，起作用可见一斑。
二、建筑工程施工中出现渗漏情况的原因
由上述论点可知，一般来说，对于大多数结构而言，其建筑工程中的地下室、建筑外墙以及屋面较为容易出现渗漏的情况，如下做细致分析：
2.1 对于建筑屋面而言，其主要出现渗漏问题的原因在于三点，第一点，在于受到了建筑施工材料的施工技术的影响，第二点在于施工设计问题的影响，第三点在于防水材料的质量问题也会导致其渗漏问题的出现，可能还会严重的影响到屋面的防水性能。对于前两点，一般出现问题主要是因为设计人员和参与施工的人员本身的一些问题，需要在管理上进行加强和学习，对于第三点而言，由于建筑结构屋面会较长时间的收到风吹日晒，风力的侵蚀和温度的变化均会影响防水材料的功能性，使其功能性大大降低，因而，防水材料在长时间的受到水及周围温度的侵蚀时便会产生缝隙，导致出现了较为严重的渗漏问题，或者是施工人员在施工过程中没有严格按照相关的施工标准进行施工工作，导致防水材料无法发挥出作用，最终出现渗漏情况。
2.2 对于建筑的外墙常常会出现渗漏的原因主要是在于建筑外墙长期的暴露在空气中，与屋面一样，会受到周围环境的影响，致使防水材料的功能性减退，使得其发生渗漏现象，另一方面，施工作业人员在进行外墙的抹灰工程时，操作不准确导致抹灰的质量较低，导致抹灰层出现裂缝，产生严重的渗漏问题， 因此对整个建筑施工的质量造成了严重影响。
2.3 对于地下室而言，其出现渗漏的原因主要是地下室长期涉水，且外部的水也可能会流入到地下车库内，致使其长期受到水的侵蚀，故而容易出现渗漏，尤其是地下室一层顶板的位置，更加容易出现此类情况。
三、建筑施工中防水防渗施工技术的优化措施
3.1 制定可行的防水防渗方案设计。以上已经分析出了常出现渗漏现象的部位，应该根据建筑出现渗漏的频发区域进行分析，渗漏点的分布区域比较分散化，所以在施工方案设计中，要对各个渗漏点的不同特性进行充分考量，制定出配套可行的防水防渗方案设计。
3.1.1屋面防水防渗技术。在实际工程之中，要利用结构找坡方法来进行墙面的防水设计，合理设计整个结构，同时，选用防水性能较强的材料，要具备材料的检测报告和合格证书等证明，确保材料的合格。
3.1.2外墙防水防渗技术。在外墙中，优先选择保温和节能功效的材料，在墙和混凝土衔接处增设电焊网，宽度300mm为最佳，防止由于温度而出现墙体开裂现象。在选择混凝土材料种类时，要优先选择水化热较低的混凝土材料，并在混凝土材料中适当添加一些外加剂，避免外墙体渗水漏水现象。
3.1.3地下室管道防水防渗技术。在地下室中，施工人员要对建筑结构的刚度和强度加以了解，并分析沉降等问题，以此再进行防水防渗设计。严格规范混凝土施工技术， 避免出现混凝土裂缝问题。并且做好地下室预埋套管施工，对套管穿墙施工工艺进行细化，以防在套管出出现渗水漏水现象。
3.2 合理选择防水防渗建筑材料。建筑施工企业要结合自身施工工艺需求，合理进行规划与选择。在挑选新型材料时，要全方位、多角度地了解材料自身的性能。坚持货比三家的原则，选择最为适宜的材料进行施工。
四、完善建筑施工中的防水防渗施工技术
4.1 外墙防水防渗施工技术
4.1.1应当结合施工场地的实际情况， 参照建筑的整体设计，绘制出有效的防水防渗结构图。
4.1.2在对外墙的底部进行施工时，施工人员可以将混凝土的现浇导墙设置在200mm，接着再将其每一层的高度值标控在坐标点上，如此可以有效的提升建筑外墙墙角的防渗水能力，也可以增加建筑物的使用寿命。
4.2 建筑地下室的防水施工
地下室的防水防渗漏施工中需要加大地下室管道与混凝土的施工，缩小地下室管道与滚凝土之间的裂缝，提升其防渗漏性能。同时，需要对反水材料进行严格的把关，提升建筑防水性能。
4.3 屋面渗漏技术措施
做好屋面渗漏措施，第一点在于要加强面板的施工质量，在进行钢筋混凝土浇筑时，多因素会导致钢筋变形，因此要做好处理，有效缓解混凝土变形问题。第二点在于要做好防水层作业，合理使用防水材料。第三点在于现场的施工人员做好找平作业，清除多余的垃圾，将多余水分进行压实，确保下一道施工环节可以顺利展开。
五、总结
总而言之，统而言之，在进行实际的建筑施工作业之中，应该注意工程完成的质量，尤其是防水工程，应该给予一定程度的重视，如果不注意建筑物的防水防渗性能，则会影响到建筑的质量，不但会给业主用户的生活和工作带来诸多不利影响，而且会影响施工企业的收益，带来不可估量的超预算问题，在一定程度上会造成建筑行业的经济效益损失和社会效益损失，因此，相关的施工人员和企业必须按照国家标准进行建筑物防水防渗设计和施工，降低渗漏问题对建筑物的不利影响，充分发挥建筑物的使用价值。
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