高晓光
北大荒招标有限公司
【摘 要】房建工程的应用过程中，外墙渗漏现象较为常见，导致其渗漏的原因也有多种，对此，只有相关施工单位加强渗漏原因的分析，明确预防措施，才利于提升施工质量。本文对房建工程中外墙渗漏原因进行分析，对相关预防措施给予探讨。
【关键词】房建工程；外墙渗漏；预防措施
房建工程的应用中，外墙渗漏则会影响正常应用，进而不利于有关单位的发展。针对外墙渗漏的原因研究可知，主要分为人为与自然因素两个方面，其中人为施工原因较为重要。对此，施工单位应加强相施工技术的研究，掌握施工要点，提高外墙防渗等级，进而确保房建工程的质量，真正为建筑工程的可靠应用提供保障，这势必也利于推动社会的进步。
1.外墙渗漏的原因分析
1.1建材的原因
现代社会，各种新兴的施工材料被广泛地应用到当今的房建工程项目中，尤其是一些新兴的墙体材料，良莠不齐，往往容易造成较大的孔隙。有些材料本身的吸水性比较强，但是抗渗透能力比较差，这是造成施工项目产生裂缝的材料方面的原因所在。在墙体砌筑的过程中，需要做好现场的抹平工作，对于一些灰缝的区域，采用竖缝中的水泥砂浆结构进行处理，令其能够达到最佳的饱和状态，通过挤揉的作用，达到密实的效果。一般来说，墙体和整体的钢筋需要在梁柱之间搭设一定的效果，而在窗子和墙体之间，需要有效地连接，往往材料在不同的性能上会形成一定的裂缝，造成整体的墙体出现孔洞、蜂窝和裂缝变形的现象，墙体的渗透作用比较明显。
1.2设计的原因
（1）轻视细部大样设计，如外墙预埋管件、铝合金门窗、穿墙管、鹰嘴、滴水槽、窗台坡度、幕墙与墙体间的接缝等；（2）追求美观，外墙饰面砖采用细缝拼接的方式，这样做的结果是导致密封材料无法嵌填在砖与砖之间，因而漏水；（3）没能处理好不同材料界面的连接问题；（4）砂浆不满足设计要求与实际需要，透水性较大。
1.3施工的原因
从施工的方面来看，因施工工艺及施工技术而造成的房屋建筑的外墙渗漏问题相对较多：框架结构的外墙柱跟切题的连接位置未埋拉结筋、拉结筋的设置不牢固，或者是拉结筋的间距、长度及数量不符合标准要求，在温度膨胀系数的差异相对较大时，则会造成连接位置的开裂，形成漏水的多发区。
1.4施工操作不规范
建筑施工过程中常会因为施工人员的技术，或者操作失误而留下安全隐患，建筑施工人员在操作脚手架时，如果出现操作失误会使外墙出现破损或者墙润，而建筑施工中对管道的铺设也会对外墙造成一定的影响，稍有不慎就会破坏外墙的完整度，如果建筑施工人员责任心不强或者监管不严，很容易忽视填补与维修工序，这就为外墙渗漏留下了巨大隐患。
1.5外墙装饰不规范
越来越多的人开始重视外墙的美观性，施工中也开始侧重于对墙面的美化与装饰效果，但是由于相关技术人员水平不高，加大了墙缝的宽度，而且我国外墙装饰材料质量不高，很多勾缝用的砂浆质量都不合格，所以，这也加大了外墙渗漏的概率。
2.建筑外墙防渗施工措施
2.1加强设计分析
房屋建筑施工前，一般都会给予严密的设计工作，设计工作的质量，对外墙的施工质量具有直接影响。对此，施工设计环节中，建设单位应注重外墙的防渗要求，考虑到一些因素的影响，给予加强设计，避免外墙渗漏现象发生。
具体而言，设计过程中，应结合实际情况，设置相关排水渠道，将雨水等合理排除，起到保护墙面的作用，这便可以防止方面防水层被雨水浸透，产生相关渗漏问题等。设计过程中，还应注重墙面的缝隙处理，避免缝隙过大现象出现，过大缝隙很可能导致积水现象发生，对于房屋的稳定性也可能产生影响。因此，设计工作中，工作人员应加强缝隙的分析。针对建筑外墙的设计情况，工作人员可以深度结合现代化信息技术的应用，如BIM技术，进行建筑外墙设计的3D模型模拟，了解外墙设计的实际情况，从源头上控制有关缝隙的宽度，起到预防外墙渗漏现象的作用。
2.2施工材料的控制
建筑外墙施工中，一般都会建设防水层，相关防水层的施工材料应用，对于防水效果会产生直接影响。如施工建设阶段采用一些价格低廉、质量较差的密封材料，很可能导致外墙渗水现象发生。一些低质量的材料，更不利于长期应用，长期应用阶段，势必会导致渗水现象产生。基于此，建筑工程的管理单位应注重施工材料的管理，确保有关密封材料的合格性。例如，现代化的密封材料常才PVC材料、PE模板等，加强有关材料的分析，检查，则利于确保外墙防渗的施工质量。另外，基于时代的快速发展，建筑行业中的新技术、新材料等越来越多，对此，施工阶段，施工单位应加强有关材料的分析，选择适宜的材料，使建筑外墙的施工具有良好的密封性，同时呈现经济性、环保性，促进建筑单位的与时俱进。
2.3.施工过程质量控制
（1）墙体砌筑。严格控制矽浆配合比；加强框架柱与墙体交接处的施工，确保砌筑砂浆饱满度；外墙砖外侧需随砌随收缝，保证灰缝密实；砌体每日砌筑高度不宜超过1.8米；外墙砌体的转角处和内外墙交接处应同时砌筑，不能采用留垂直凹槎或凸槎接口的砌筑方法。（2）抹灰层。基层必须处理干净，尤其是残存木屑，并提前1天浇水湿润基层；混凝土面必须毛化处理：不同材料墙体交接处必须挂加强网处理，避免受温度变化收缩不均匀影响而产生裂缝；单面成活后第2天浇水养护，坚持7天以上。
2.4施工技术的合理选择
建筑外墙的施工建设阶段，一般都会结合密封技术的应用，起到防渗效果。而施工技术的应用选择，对建筑外墙的防渗效果则会产生较大影响。基于此，施工建设单位应注重有关施工技术的分析，选择适宜的技术。例如，选择屋面柔性防水施工技术，这种施工技术适宜应用于大跨度的建筑工程结构中，具有施工方便，防水性能良好等特点，同时还具有经济性。对此，有关施工建设单位应加强该技术的考量，注重研究施工要点，以能够确保该技术的应用质量，真正为外墙的防渗提供帮助。
2.5加强施工工作人员的培训
建筑外墙施工阶段，相关防渗施工技术需要工作人员有效执行，若施工人员存在施工标准上的问题，很可能导致后续的外墙渗漏现象发生，不利于企业的盈利。针对这种现象，相关施工单位应注重对员工的培训工作，优先进行技术交底，让施工人员明确施工内涵、施工要求等，严格按照施工技术要求执行有关操作。与此同时，工作人员的施工阶段，施工管理人员还应加强检查工作，确保每一项施工都符合技术标准要求，对于不合格的施工项目，应及时责令整改，或重新施工，确保达到理想的施工状态，为建筑外墙的高质量建设提供基础保障。
3.结语
综上所述，房建工程的施工不仅关系到企业的利益，也关系到使用者的感受，建筑外墙出现渗漏现象，则不利于居住者的良好使用，也不利于有关建设单位获得利益。基于此，建筑外墙施工阶段，作为建设单位应注重外墙渗漏原因的分析，加强有关因素的了解，并结合相关成因，给予针对性的预防措施，进而提高建筑外墙的施工质量，避免渗漏等问题的随意产生。
参考文献
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