罗仔祥
中铁市政环境建设有限公司 上海市 200333
摘要：目前，渗漏问题是我国很多建筑频出不穷、普遍存在的现象,因为居民住宅内的厕所、厨房以及日常生活等都需要用水,所以当水管出现渗漏的情况时,铺设水管处的天花板就会潮湿变形导致更加麻烦的事情发生,比如造成线路短路,极大地威胁着住户的正常生活。水分会慢慢的渗透到墙体内部，导致墙体内部结构发生大幅度变化，使墙体甚至建筑的整体质量无法得到保证。在后期的使用过程中也会极大程度上影响人们的体验感，大面积的墙体潮湿变质在维修时也是有很大的困难，但是需要花费大量的人力物力和投入成本，严重降低了企业的经济效益。所以，建筑企业要提高对防渗漏工作的重视程度，对于防渗漏技术要不断地改进和创新，让此项技术在建筑的施工过程中得到大力推广，避免建筑在后期的使用过程中出现任何漏水的情况，为人们提供比较舒适的生活环境。
关键词：防渗漏技术；建筑工程施工
1.常见的房屋渗水漏水类型
1.1屋面渗水漏水
部分建筑的屋面是用混凝土现浇施工完成的，现浇层往往在施工过程中存在混凝土浇筑不均匀的问题,导致出现裂隙、空鼓、钢筋变形等问题，最终造成屋面渗水漏水的情况发生。屋面渗水漏水问题是当前建筑急需解决的严重问题之一，只有建筑企业对工程项目中防渗漏工作的重视程度足够高，才能避免屋面漏水。第一，施工材料直接决定防渗漏工作的质量和效果，建筑企业在购买防水材料时要严格按照标准进行挑选，保证防水材料的各项指标均满足施工材料的条件要求；第二，在屋面施工过程中，要将防渗漏施工放在首位，对于屋面预留的天沟、管道等地方要进行更加仔细的防渗漏施工，避免水分通过这些地方渗漏到屋面内部；第三，施工企业要在施工要根据施工现场的实际情况对防渗漏施工制定出一套合理且全面的施工方案，否则就会严重影响施工进度和施工质量；第四，施工人员的专业技术水平和综合能力素质满足施工的标准要求，使建筑的施工质量有所保障。
1.2外墙渗水漏水
建筑外墙的混凝土在施工后难免会出现裂缝，雨水就会顺着裂缝渗透进墙体内部，长时间后也会对建筑内部产生一定的影响，所以建筑外墙的施工过程一定要满足标准要求，保证在后期不会出现裂缝等现象。在施工前对于施工材料的挑选一定要严格，不能为了节省投入成本而选择不符合要求的材料，建筑外墙要涂抹一层砂浆，所以在调配砂浆时水泥和水的比例要仔细把控，保证调配出来的砂浆不会出现裂缝。和施工材料同样重要的就是施工技术，施工人员不能仅仅凭借着自己的经验进行施工，要严格按照施工方案中的技术标准如实进行，避免砖砌体中出现较大的裂缝导致渗水漏水的情况发生。
1.3厨卫渗水漏水
厨房和卫生间是建筑中用水量最大且占地面积最小的两个地方，会存在各种类型的水管错综复杂的联系在一起，在潮湿的环境中长时间存放，水管会逐渐的出现问题，导致密封程度不够，导致在使用过程中出现漏水渗水的情况。导致出现渗漏的原因主要就是施工材料不达标，施工技术不专业。施工材料的好坏直接决定建筑的防水效果，只有将合格的材料运用到施工过程中才能保证不会出现渗漏的情况；错综复杂的管道就会涉及到管道之间的连接操作，施工企业要让技术人员使用专业的施工设备将管道紧密连接在一起，保证不会在后期出现渗漏的情况。厨房和卫生间的废水也需要通过管道排出去，废水中会存在大量的杂质和污染物，随时有可能会出现堵塞的情况，长时间的堵塞会导致水滞留在水管中，长时间会出现渗漏的现象，所以要对废水通道及时进行清理，保证排水过程的顺畅。
2.防渗漏施工技术在建筑施工中的应用
2.1在房屋面中的应用
屋面作为整个建筑的最外面，对建筑内部起到保护的作用，所以屋面的防渗漏工作一定要保质保量的完成，只有屋面的防水效果得到保障，才能为人们提供更加舒适的生活环境，所以，在进行屋面防漏水施工之前要对各因素进行全面的考虑。我国各地的地理位置、气候环境存在很大的差异，要根据现场的实际情况设计出合理全面的施工方案，在挑选防水材料时要充分考虑当地的温度和空气湿度，保证购买的材料能起到最佳的防水效果。由于建筑的构造不同，那么对防水材料的标准要求也不同，建筑企业在挑选材料时要保证材料的各项性能满足最好的防水效果。
要想让防水效果超出预期的效果，设计人员要在施工前对屋面进行合理规划，保证屋面的天沟、管道、烟道细部的坡度满足标准要求，在后期使用中可以让水顺畅地留下去，不会出现存留导致渗漏的情况。在后期的使用过程中，要及时对屋面的灰尘等杂质和废弃的杂物进行清理，避免出现积水和渗漏的情况。
2.2在外墙中的应用
由于在外墙涂抹砂浆时施工人员的操作不规范，导致外墙出现渗漏的情况时有发生，经过调查发现出现渗漏最多的部位是门窗和墙体之间的缝隙，施工企业对于不同程度的渗漏要采取不同的方法进行维护，针对门窗可以采用特殊的材料和设备对接缝处进行修补，保证不会存在缝隙和渗漏的现象。部分建筑的工期比较短，但是施工企业不能为了加快施工进度而省略点部分施工步骤，要确保门窗在安装之前就已经最好的密封处理。用砖垒起来的外墙表面肯定会存在不平整的地方，可以使用按照标准比例混合的砂浆将其表面涂抹平整，再涂抹水泥且一定要保证干净整洁且没有缝隙，对混凝土剪力墙上的螺栓孔进行捶打，保证外墙的螺栓孔为喇叭状，再用水泥砂浆将孔内填满，保证内部材料的紧密性，最外面要涂抹上防水材料，提高外墙的防水质量和效果。
2.3在厨卫中的应用
厨房和卫生间的用水量很大、铺设管道很多，出现渗漏的可能性也大大提高，所以施工企业要在厨卫防漏水工作上放入更多的心思，使用最有效的专业技术和施工材料，最大程度上避免渗漏的情况发生。厨房和卫生间需要的水最多，在使用过程中要铺设各种类型的的管道来完成水的输送，安装管道时要用工具固定住，所以就会出现很多的孔洞，安装管道完毕后要及时用修补材料对空洞进行严密的修补，将四周都清理干净后再抹上水泥素浆和细石混凝土来起到保护的作用。为了防止出现渗漏的情况，对于厨房和卫生间尤其是在内墙、分隔墙的施工操作上一定要选用符合标准要求的材料。在外墙施工过程中要大力推广防水材料的合理运用，防止外墙在后期使用过程中出现缝隙和渗漏的情况。
3.结束语
今天，我国经济水平不断提高，人们的生活条件也越来越好，房屋作为衣食住行中最重要的一部分，人们对房屋的综合质量和功能条件的要求也越来越高，但是渗漏问题是最容易发生且对建筑的整体质量影响最大的一个严重问题，为了避免房屋出现任何部位的渗漏情况，施工企业要对施工人员、设备、材料以及防漏水技术的选用引起足够高的重视，提高防漏水工作甚至建筑的整体质量，增加人们的体验感，为人们提供更加舒适的工作和生活环境。
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