冯中元 翟佳豪 程进 周乔明 骆金国
中建一局集团第二建筑有限公司
摘要：房屋建筑中的渗漏防治，对改善人们的居住环境和建筑质量具有重要意义，直接影响到我国建筑业的发展。因此，建筑行业必须加强对渗漏防治技术的研究，不仅要注重材料质量，更要注重设计的严密性和施工工艺的严密性。
关键词：房屋建筑施工；防渗漏；施工技术；应用
在我国建筑行业的发展过程中，国家对于建筑材料及施工技术的控制非常严格，而且也有相关标准对房屋建筑进行规范，但是在目前的房屋建筑施工中，依然难以避免出现渗漏的现象，因此抑制了房屋建筑的功能发挥，威胁生活居住安全，降低了人们的生活质量。厨卫、屋面和外墙等，都是容易出现渗漏的位置。在不同位置的渗漏现象，往往是由施工中不同的因素造成的，比如设计问题、施工材料问题和施工工艺问题等等。只有对不同位置的不同渗漏进行分析，才能够采取相应的防渗漏措施，切实解决存在于房屋建筑中的渗漏问题，保障建筑的使用功能及居住安全。此外，还应该不断加强房屋建筑施工中的监管，切实保障施工过程符合相关规定，并能够从施工材料上进行严格的质量管控，这也是保障房屋建筑施工质量的基础和前提。
1问题研究背景及意义
在以往一段时间当中，建筑改革政策的施行，让创新型建筑和材料的应用范围变得越发广泛起来，因此房屋建筑渗漏问题发生几率比较高，一定需要详细地对防渗漏技术进行分析，以便于可以让房屋渗漏问题得到有效地控制，从而也可以让住房建设质量得到保证。在施工技术逐渐完善的背景之下，现阶段建筑市场当中很多建筑企业建设的房屋质量仍没有办法得到保证，因此房屋建筑渗漏问题发生几率比较高。在房屋渗漏问题的影响之下，不单单不能对建筑物整体性质量做出保证，也会让房屋的装修难度大幅度提升，在房屋渗漏问题的影响之下，经常让房屋内墙上水渍数量非常多，木质装修材料呈现出来一种腐烂发霉的态势，墙漆长时间受到潮湿问题影响的情况之下，墙皮就会出现大规模渗漏问题，用电线路的运行安全性及稳定性也会受到十分严重的负面影响。在上文中所说的这些问题的影响之下，不仅不能对我国人民群众日常生产生活的稳定性做出保证，甚至在某些严重的情况下有可能引发人员伤亡问题。
2 房屋建筑常见渗漏问题
2.1 外墙渗漏水
房屋建筑工程中，外墙作为结构关键部位，出现渗漏现象的概率非常高，根据外墙渗漏问题的原因分析，多是由施工不规范所引起的，比如，在实际的外墙施工过程中，施工人员在门窗安装的过程中，未进行精确的测量与分析，使得门窗预留的位置出现了多余部分，缝隙产生后，会直接作为渗漏水的通道；在外墙砌筑时留有一定的空间，没有保障砌筑的均匀性和密实性；穿孔作业开展时，施工人员未严格参照相应的施工标准与要求[2]。总之，这一系列的施工问题都使得外墙的施工结构难以符合稳固性和严密性的标准，渗漏水问题在出现的第一时间内没有得到及时地处理，使得渗水问题愈发严重，结构面临着剧烈的冲击，一些薄弱部位可能会出现弧线裂缝、坍塌等事故，影响了房屋建筑的正常使用。
2.2 地下室渗漏
随着经济社会的快速发展，人们的生活发生了翻天覆地的变化，在这一发展趋势下，人们对房屋建筑提出了越来越高的建设标准。在当前的很多房屋建筑项目中，都会进行地下室的施工，由于地下室结构的特殊性，使得在地下室中也会常常出现渗漏问题。地下室渗漏问题对整个结构的不利影响是非常大的，可能是由于地下室施工时缺乏防渗漏处理所造成的，当然，防渗材料使用不当也是造成渗漏问题严重的直接原因。由于地下室是与上部结构直接连接的，是承载和支撑结构，一旦渗漏问题造成了钢筋混凝土结构的破坏，将会极大地影响到建筑物的安全性及耐久性[3]。一些房屋建筑施工时，变形缝、沉降缝与抗震缝等没有严格根据相应的标准来施工，同样会降低建筑的防渗性能。
2.3 厨房和卫生间的渗漏问题
厨房与卫生间是整个房屋建筑中用水量较大的空间，主要是由于在厨房与卫生间的管道分布非常复杂，且用水量庞大，一旦防渗漏处理不到位，将会对该房屋建筑的正常使用产生非常不利的影响。因此，厨房与卫生间的渗漏问题也非常常见，设计、工艺和施工因素是关键原因，当防渗施工处理不到位时，渗漏水不仅造成了水资源的浪费，还影响了房屋建筑的使用功能与性能。
3房屋建筑施工中防渗漏施工技术分析
3.1 屋面防渗漏施工
在房屋建筑屋面防水施工之前，需要了解和掌握本地区的环境、湿度、温度，以及地理、水文特征的情况，对相关数据进行分析与处理，以此为参考选择最具可操作性和科学性的防渗施工技术。屋面施工使用的混凝土需进行专业拌和，及时根据施工实况对其比例进行调整。屋面浇筑应严格根据施工工序进行，并由专业人员进行检测。当屋面出现蜂窝、漏浆、温差裂缝时，需要及时采取有效应对措施进行处理和控制，特别是落水口、檐沟、管道、女儿墙等结构，应选用优质的防水卷材，其厚度不得小于4mm，或使用氟聚氨酯防水涂膜作为防水涂层，将其厚度控制在约2mm，并加强易渗漏部位的防渗处理。防水层设置完成后，需对落水口进行封闭，进行为期24h的闭水试验，屋面的蓄水深度应控制在35～55mm。利用专业设备或者人工对各阶段的防水情况进行记录，根据实际问题进行相应的整改，完成后再次进行闭水实验，保证没有渗漏现象后，才可进行房屋建筑下一阶段的施工。
3.2 卫厨防渗漏施工
进行厨卫防渗施工之前，相关人员除要了解设计图和相关标准，还要精确测量卫生间区域厨房区域的地面高度差，精确地完成坡向设计。特别是设有地漏的区域，其实际高度应低于地面至少10mm。厨卫需尽可能选择先进的新型管材施工材料，厨卫防水涂层应选择具有较多性能优势的聚氨酯材料。管材安装完成后，要对各连接部位以及预留的管道与线路的穿孔、钉扎部位进行防水处理。管道周围应先用1∶3的水泥砂浆进行处理，若缝隙超过20mm，应向其中填塞细石混凝土，再喷涂防水涂层。完成施工后，按要求进行通球试验和闭水试验。若存在渗漏风险，应及时与施工管理人员进行沟通，按照要求进行整改。
3.3 外墙防渗漏施工
进行外墙结构构件的预制过程中，应根据房屋建筑的建设需求和要求提高其加工精度和强度，通过优化施工技术的方式提升混凝土的压实度。安装预制构件时，应严格根据设计图进行施工，对其垂直度进行检测，保证误差不超过5mm。施工中还需要有效对橡胶止水带进行压实处理，使橡胶密封圈结构必须与接头结构相连，且保持紧密贴合的状态。
由于房屋建筑的外墙长期暴露在自然环境中，相关人员必须对建筑所在地区的气候条件和环境特征进行全面的了解，根据实际施工要求调整混凝土的配合比，选择分层浇筑和分层振捣的方法进行施工，并做好混凝土浇筑温度的控制。若施工过程中出现墙体裂缝，当其宽度低于0.5mm时，可利用高分子防水材料进行快速填补；当其宽度在0.5～4mm时，施工人员应先清除裂缝中的灰尘和杂质，再利用高分子材料进行填充施工；若裂缝的宽度超过4mm，应按照施工工序进行凿缝施工处理，在利用专业设备完成高分子材料的喷涂。
进行墙体抹灰施工前，需要对墙面进行有效的处理，清除墙体表面的一些杂质，利用喷涂界面剂进行施工，利用钢丝片对混凝土柱进行固定处理，其固定宽度和长度必须超过200mm。抹灰前1d必须做好墙面的洒水作业，抹灰施工时还需要进行墙面喷湿，使墙面达到相应的湿度要求，且无明显的水残留或流动时即可进行抹灰。为提升建筑整体防渗性能和面层效果，可分2次进行抹灰作业：第一次打底使用的水泥砂浆的比例约为1∶3；第二次抹灰所使用的水泥砂浆的比例多为1∶2.5,2次抹灰施工必须间隔至少2d。若在天气炎热的夏天进行抹灰作业，完成施工后10h应有专业的人员按要求进行洒水养护，且每次养护的时间必须超过3d[1]。
此外，还可以选择在外墙表面贴墙面砖，有效阻挡雨水对房屋墙面的直接侵蚀。铺墙面砖之前，需对其进行浸泡处理，确保砖内的水分在约10%，并通过外墙粉刷的方式填补墙体中的细小空隙，或利用素水泥进行处理，选择具有较多优越性能的绿色外墙砖材料和黏接材料，严格根据施工标准和工序来进行作业。
综上所述，生活水平的提高使人们越来越重视建筑工程的质量，而渗漏问题在施工中极易发生，也是被忽视的关键问题。为了进一步提高施工质量，必须重视防渗技术的应用，以保证建筑质量，使人们的居住空间更加舒适安全。
参考文献：
[1]房屋建筑施工防渗漏施工技术探究[J]. 王金玮. 建材与装饰. 2020(02)
[2]探索房屋建筑施工防渗漏施工技术应用创新[J]. 赵鸿飞. 四川水泥. 2020(02)
[3]防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性[J]. 刘福利. 绿色环保建材. 2020(06)