荆浩
常州市江南建设监理咨询有限公司，江苏 常州 213000
摘要：我国经济的发展和社会的不断进步，导致人们对建设项目提出了更高的要求。当然，近年来建筑业也迅速发展，在住宅工程的民用建筑中，如果要提高建筑质量，则需要从监理和控制住宅工程的整体质量入手，以使其不仅能满足人们对建筑工程的要求，而且还可以有效地改善。但是，在实际工作中，许多工程公司没有对监控过程给予足够的重视，从而导致大量建设项目的土建质量出现问题，最终导致工程总体质量严重下降。
关键词：建筑技术；住宅工程；监测质量；控制点
引言
建筑行业的发展前景良好，人们生活水平日益提升，对建筑质量的要求也更上一层楼。为保障建筑施工的整体质量，有关部门需要通过严格的监理工作，促使建筑各环节细节都能达到国家标准，推动建筑市场持续发展。
一、住宅工程土建监理在克服施工质量通病中要点
1.1 施工前准备和基础阶段的监督
在土建施工之前，必须进行充分的准备，以为后续施工打下良好的基础，并避免缺乏准备工作，以免影响施工时间，甚至影响工程质量。在建设项目的准备阶段，还需要进行质量控制监控，重点是以下几点。首先，必须严格审查建设项目的设计图，按照规定的程序和程序审查图的内容，并在图上标出要点。其次，在挖掘时，重要的是要确保施工人员遵守施工计划，并且各个方面的规格和数据均符合法规。最后，有必要控制排水的进出口和各种线材的设计，特别是检查高度，平衡各个高度，并确保力的范围符合要求。
1.2 主楼，屋顶和管网施工期间的监督
建设项目最重要的部分，即建设项目的主要部分，是监控质量控制的绝对重点。在这种情况下，必须从以下角度考虑建设项目的质量控制。首先要做的是检查钢筋扎带和模板的设计，以确保其满足施工计划的要求，施工期间也必须进行彻底的质量控制，以进行防水工作。施工队必须做好样板房的建设，在确定样本空间正确之后，可以执行重建。其次，屋顶施工过程中应检查坡度和分型线，以确保施工项目的导水条和其他细节符合项目要求。同时，应监测和检查建筑材料的质量。 通常，样品将被送去检查。第三，管道必须确保埋深足够，并与设计图上的数据进行比较，以确保土壤在铺设前已沉入所需深度。
二、当前施工监理中一般质量问题的分析
2.1 项目经理的素质低下
在日常监管中，对监管人员的素质有很多要求。首先，他们需要具有相对专业的知识，以便可以监视项目的发展并发现和纠正项目中的缺点。但是，在实际监管中，许多监管机构无法行使专业技能，也无法利用自己的知识来改进设计。结果，监督不能顺利进行，因此该项目充满了影响建筑业发展的残留风险。
2.2 建材验证不严格，材料质量存在问题
房屋建筑中的房屋建筑需要许多建筑材料，并且对各种材料的要求相对较高，特别是随着生产安全标准的逐步提高。对混凝土，钢材和各种管道材料的质量有很高的要求。但是，在实际的施工过程中，存在采购管理混乱，商品，材料质量不符合生产要求等问题，增加了建设项目的安全隐患。
2.3 技术监督不足
土建施工过程中的监测工作强度必须符合某些规定。如果强度不高，则无法进行深入的监视工作。 不注意小细节可能会带来安全风险。为了逃避责任或赚取巨额利润，许多公司和建筑单位给予上级一些经济补偿，使他们同意忽略质量操作过程中的非标准行为，并忽略某些特定的安全风险，这些现象将导致执行。 工作执行力不够。
三、建设项目土建工程监理与质量控制要点分析
3.1 加强民用建筑源质量管理
施工计划是建筑施工的重要依据，也是施工质量的重要因素。因此，对施工方案进行严格的监督，可以有效保证建筑施工质量，达到事半功倍的效果。在审查施工计划时，监理人员必须纠正其工作态度，规范其工作行为，并避免由于其自身不规则的过程而损害施工质量。在审查过程中，有必要对施工的各个方面进行认真而仔细的审查，例如，建材，技术，环境和应急预案等要切实保证土建施工的顺利进行。监管部门应及时识别和调整施工计划中不适当的部分，与建筑单位制定适当，规范的程序，明确施工目标，最后对土建质量进行有效管理。这样，在施工源头进行质量管理可以减少施工过程中可能出现的质量问题，确保土建施工的效率，并有效地控制施工成本。
3.2 规划建设质量
施工计划和规划是项目开发的重要证据。因此，应确保构造的科学性，监管部门必须对施工进行计划和管理，进行实际工作，观察施工现场，并按照报告和施工进行。规划的目的是调查施工设计是否符合调查情况，是否符合安全施工标准，应该仔细地管理它，直到最后的细节，特别是对于一些大型项目。监管者还必须确保监督过程中的平等性，有效管理监管者，如果发现计划中的错误，则请专业人员进行调查并解决问题。如果发现不清楚的建筑规划和设计问题，还应咨询专业人员，以确保项目进展的确定性。
3.3 为监控质量管理制定明确的目标
为了保证民用建筑的质量，监管部门必须首先为监管部门的质量管理制定明确的目标。监测目标的定义应与签订的合同相结合，其内容应与我国的有关法律法规和行业标准相吻合。监理部门应当将监督目标作为监督实践的指导思想，作为工作开展的基础，以有效地监测施工质量。目前，一些监管机构对监管目标的重视程度不够，没有制定适当的监管目标，或者在细化目标方面存在缺陷，相关的监管机构没有承担适当的责任，导致土建施工中的特殊情况。施工过程的质量不符合标准，这将对整个项目产生严重影响，并带来极其严重的后果。因此，监理单位必须合理完善整个项目的监理目标，对人员负责，对事物负责，使监理人员能够深刻理解自己的重要任务，对自己的工作内容和含义有清晰的认识。然后进行有效的土木工程监督，以确保土木工程的质量和进度。
3.4 仔细检查在民用建筑过程中使用的设备
在当前的建设项目建设中，已经使用了广泛有效的机械装置，不仅提高了建设效率，而且还保证了建设人员的安全，使建设更加稳定。特别是，一些大型建筑物需要在建。只有借助机械设备才能确保施工的顺利进行，因此，机械设备对建设项目的质量也有较大的影响。在监视相关的机器和设备时，监管机构必须审查操作员的资格，以确保他们可以灵活地操作机器，并且机器和设备的参数符合项目要求。目前，由机械设备引起的建筑事故的主要原因是操作员无法操作和操作不当，这严重影响了施工的质量和进度，并给建筑单元造成了巨大的经济损失。监管部门还必须要求施工单位配备专业的维修人员，以便定期维护机械设备，及时解决机械设备的问题和故障，确保机械设备的正常运行，并确保土建工程进展顺利。
四、结论
简而言之，规范施工监理的质量安全，建立扎实的施工监理管理制度和制度，从社会主义核心价值观出发，不断提高施工监理人员的职业道德和综合素质，要求严格对施工监理材料的审查对生产质量的现场管理和控制，对施工人员和施工技术的监理，尤其是对土建施工监理的控制周期，以及成本和经济效益的严格控制，实施监理发生技术监督问题，如管理不善，管理不规范等情况。我们通过不断加强对施工监理质量的监督管理以及对民用建筑业技术运行和维护的管理，有效控制了建筑工程的质量，规范了总体施工。
参考文献：
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