杨刚
三方建设集团有限公司 321000
摘要：本文研究的主要目的是在房屋建筑工程发展迅速的背景下，明确外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的重要性。从现阶段房屋外墙渗水的原因入手分析墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用，提升房屋工程防水质量。通过文章分析得知，从材料质量、人员技术、标准规范、施工环境四方面开展改革，能在一定程度上提高外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用效果。
关键词：外墙防渗漏；房屋建筑；应用
前言：现阶段房屋建筑工程随着城市化的推进，市场需求量迅速增加的同时也出现了房屋建筑“豆腐渣”工程的泛滥，其中外墙漏水渗水时其工程质量不合格的主要表现，而外墙防渗漏施工技术的创新与应用可以极大程度提高建筑施工质量延长建筑寿命。因此，本文此次研究的内容和提出的策略对提高房屋建筑施工质量水平具有理论性意义，对具有解决房屋工程外墙渗水现实意义。
1.房屋建筑工程施工中外墙渗漏的原因
1.1施工材料质量问题
在房屋建筑工程中施工材料的质量是房屋建筑工程质量的基础，防水工程重点在于保持墙体的致密与稳定。在实际施工中，一方面施工材料存在因采购时的成本把控，使承包商在施工过程中放弃优质材料，而选择价格相对经济的劣质钢筋混凝土和防水涂层的现象，此类建材强度质量不合格，防渗水能力有限，在施工过程中和使用过程中易因材料承压能力不足而发生钢筋混凝土的形变，进而导致墙体裂缝发生渗水。另一方面由于施工现场存在赶工期现象，使得混凝土材料等需要现场制作的建筑原料由于时间限制出现混合配比偏差大、降低了材料的抗压和抗弯力，甚至会导致关键外墙组件定型时变形，为房屋施工防水质量埋下隐患。
1.2施工人员技术问题
在房屋建筑工程中陈旧落后的防水施工工艺已无法适应时刻处于变化之中的房屋建筑建造工艺，成为了房屋建筑工程的短板。从参与施工人员层面来看，现场施工人员多由外来务工人员组成，人员流动性较大，缺乏专业防水工程相关教育，人员专业素养和技术水平较低；由于施工参与方众多，现场监理人员职权重合分散且标准不一，在现场监管过程中易发生立场争执和责任推诿；从施工技术专业性层面来看，目前房屋施工工程技术不完善，为了保证房屋安装的稳定性，房屋外墙内部会安装大量拉结筋，若拉结筋出现变形和锈蚀都会造成墙壁裂缝进影响防水。
1.3施工标准规范问题
在任何土建工程施工项目都需要科学合理的施工工艺与规范化的施工流程与标准，在房屋建筑外墙工程中也是如此。在房屋防水工程施工过程中面临最大的障碍在于相关工程标准的缺失，由于防水独有的天气性和长期性，在工程验收时往往无法对其防水效果进行直观检验，这就导致承包商对防水工程出现浑水摸鱼和应付了事的现象；在施工现场中相应的施工规范监管力度不足，也会造成施工防水质量下滑，监理人员责任的缺位纵容了施工规范多停留在口头，对各项施工工具使用规范重视度不够，无法对现场施工质量严格监控。
1.4施工环境影响问题
房屋外墙作为分隔室内室外空间的屏障，在施工及使用过程中与室外环境关联最为密切。同时在实际施工过程中房屋外墙施工工作量较大，露天施工时间较长，加之作业工序繁多、工艺复杂，不同的温度湿度都会对材料的强度、延展性及使用寿命造成影响。如若在施工时间内发生降水，就会在施工平台上形成积水浸泡，不利于混凝土的干燥，进而影响整个房屋外墙防渗透工程的施工质量。
2.提高房屋建筑工程施工中外墙防渗漏施工技术的实际应用
2.1采购优质材料，水泥砂浆合理配比
在材料采购阶段，承包单位应当建立专业采购部门，根据工程要求合理制定采购计划，关注建材防水特性和承重特性的统一，与市场信誉度较高的供应商进行合作，材料购买后应当及时进行抽检保证建筑材料合乎工程标准。在项目施工过程前，应当组织建筑工作者进行相关培训，帮助其熟悉建材特性和工程目标，相关监理工程师要严格督促施工进度，密切关注施工条件变化，根据需求进行半成品建材的合成制作，合理配比水泥砂浆，在工程外墙施工中常使用细骨料、水泥为主原料，以添加剂、聚合物为改性材料并适当配比形成防水砂浆[1]。使其满足房屋在保温、强度、支撑能力和适度形变等多方面要求的同时关注其防水防潮性能。
2.2科学进行作业，施工人员加强培训
在防渗漏技术方面，承包商需要对施工材料进行充分了解并优先选用质量高的材料，在施工时保持目标墙体整洁平坦后，在对建筑外墙进行防水涂层涂抹时选用使用分层涂抹的方式，控制水泥砂浆与墙体间薄厚适宜，防止由于防水层过薄导致防渗透效果不明显，以及防水层过厚导致墙体与材料间粘合度不足。必须要加强对各项施工工具的研究与重视，合理应用防渗透施工技术[2]。在人员培训方面，施工单位应该定期组织人员培训针对建筑防水理论知识进行学习，同时招募从业时间长经验丰富的业内专家在施工现场对员工进行指导，提高施工人员实践能力，以便更好地进行防水施工。
2.3规范行业标准，施工现场加强监管
对于政府而言，政府要发挥好其宏观调控和市场管理的职能，加快相关法律法规的制定和出台，通过法律强制性手段对于不符合行业标准的材料供应商和承包施工单位进行整顿，维护行业内健康生态。对于施工现场而言，承包单位应树立责任意识，招募具有从业资格证书的监理人才进行现场管理，同时采取责任制管理手段，细分现场不同参建方的职责，责任落实到个人长期负责持续追踪。若施工人员对于施工管理缺乏重视，便会出现一系列违规行为，导致连续性施工问题的发生[3]。严把验收关做好档案记录工作，便于工程竣工后出现防水质量问题，快速定位负责专人。
2.4统筹外部环境，合理安排施工作业
在项目图纸设计阶段需要充分考虑施工区域的温度、湿度以及降水条件，因地制宜差异化选择合适的防水涂层并设计防水方案。气温的高低会使得建筑材料存在一定的热胀冷缩现象，因此在墙体施工中要求作为粘合剂的砂浆水泥具有适应建筑材料的延展性和贴合性，以避免墙体裂缝影响防水质量。保证施工混凝土材料一定要属于水热化比较低，或是在实际施工过程中及时加入一些添加剂[4]。在项目施工阶段，防水工程应当严守工期避免拖延至盛夏或寒冬，在温度极端的施工条件下不仅墙体建筑材料会发生形变，黏合剂和防水涂层也会有变质的风险，同时在降水天气下应当避免施工，最大程度地减少外在施工因素的影响，保证防水工程质量与房屋建筑施工安全。
结束语：外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用事关我国人民生活水平和房屋建筑工程的发展。通过本文得知房屋建筑工程施工中外墙渗漏的原因有施工材料质量问题、施工人员技术问题、施工标准规范问题、施工环境影响问题，基于此，本文提出三条提高外墙防渗漏施工在房屋建筑工程中的应用水平的建议，分别为：一水泥砂浆合理配比、二施工人员加强培训、三科学进行作业、四统筹外部环境，合理安排施工作业。
参考文献：
[1]钟士章. 防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用浅析[J]. 建材与装饰,2017(25):35-36.
[2]许晓霓. 浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J]. 中小企业管理与科技(下旬刊),2020(06):159-160.
[3]陈晓晴,徐鹏,杨娉. 房建工程防渗漏施工技术应用浅析[J]. 城市建设理论研究(电子版),2018(32):118.
[4]刘七二. 房屋建筑施工中防渗漏施工技术方案研究[J]. 低碳世界,2017(15):119-120.