赵洁
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摘要:随着我国建筑工程的快速发展，在建筑施工中，建筑过程的渗漏问题是最为常见的一种质量问题之一，对建筑工程质量产生直接性的影响，对于这种情况，急需提高建筑工程的防渗漏质量，提高企业的施工质量水平，构建企业对于渗漏质量问题专项治理的长效机制。
关键词：建筑工程；防渗漏；施工技术
引言
在实际施工的过程中，防渗漏施工技术复杂多样，需要根据实际情况筛选出更适合当前施工环境的技术手段，同时，还要结合工艺要求、施工条件的特点，控制好施工重点环节，使建筑工程质量能够达到规定的标准。渗漏问题作为建筑工程中常见的问题之一，如果得不到有效的解决，则会带来严重的后果。因此，建筑施工中，应当做好防渗漏工作，有效利用防渗漏技术，把握防渗漏技术要点，不断完善防渗漏技术，改进防渗漏施工工艺，保证防渗漏施工有效开展，保证建筑工程质量，推动建筑行业的进一步发展。
1建筑工程渗漏的问题和产生原因
1.1设计原因
通常情况下，房屋会设计保温屋面，为了防止保温层中出现冷凝积水现象，通常会安插排气口，当气体的排放不及时性，就会导致屋面的防水性能受影响。在墙面的施工中，设计人员必须充分考虑建筑所在的地理位置以及该地区的自然环境包括大气湿度等，从而选择防水材料以及施工工艺。现阶段的实际施工中，为了保障每层住户居住的舒适性，部分设计师在设计时不进行楼层间的防渗设计（厨卫间除外），同时房屋的防水材料选择不当，防水层设计以及排水系统设计不得当，都会导致出现渗漏问题。
1.2材料原因
材料是建筑的灵魂，材料质量的好坏直接影响着房屋建筑质量的好坏。房屋的防水工程的具体施工中，要对防水材料、施工设备进行严格的质量检验。由于防水材料的特殊性，在保存过程中必须做好防护工作，避免在保存中出现质量问题。现阶段使用的屋面防水材料大多选用沥青卷材，沥青卷材对于温度比较敏感，需保存在温度较低的环境中，否则沥青卷材的质量会受到影响，从而导致工程施工后有可能出现渗漏的现象。此外，在房屋建筑工程中多采用框剪结构，通常情况下框剪结构的部分外墙采用填充墙砌筑方式，如果没有做好外墙防渗漏工作，就会导致建筑外墙防水性较差。
1.3房屋墙体表面渗漏
房屋经过大雨的冲刷以后，出现房屋表面漏水的现象。在房屋建造的时候，排水设施不完善，房屋结构设计不合理，加上大雨的冲刷，就会造成房屋漏水现象。房屋漏水原因还可能是建筑的时候防水材料质量不达标，实际环境中雨水量大于预想中降水量，使房屋还没有到建筑使用年限，就出现了墙体裂开、墙面脱落等问题。在房屋建造的时候，防水措施没有做好，细节的地方没有做到，房屋后续维护不到位，都会造成房屋屋面漏水现象.
1.4厨卫部分
厨房和卫生间是最容易发生渗漏问题的部位。两种空间均具有水源多、空间面积小以及管道多等方面的特征，防渗难度系数相对较大，如果存在排水管道功能水平较低、施工材料不达标以及施工工艺不当等问题，均会引发渗漏问题。
1.5外界因素
导致建筑渗漏的外部因素是在施工或使用过程中，由于人员因素的影响，导致原建筑墙体受外力产生不同的变形或裂缝。
例如，在施工中实施装修时，仅仅对管道进行了简单的处理，而没有对给排水管道接头实施合理的防渗措施，导致排水部位出现不同程度的渗漏;其次，在建筑物的使用中，建筑物的外墙和墙体会受到腐蚀、碰撞等外力的影响，导致墙体变形或开裂。从长远来看，会出现不同程度的渗漏，对建筑物的使用带来严重的影响。
2建筑工程防渗漏施工技术
2.1房屋应用墙体防渗漏水技术
墙体裂缝是墙体渗漏的主要原因。因此，施工人员在施工过程中应注意建筑墙体的施工。在浇筑混凝土时，施工人员应根据实际情况选择合适的混凝土，或在混凝土中加入适当的添加剂，有效提高混凝土的稳定性和承载力，从而减少混凝土出现裂缝现象，从根本上减少渗漏。主体结构的混凝土浇筑质量应严格按照整体施工设计方案和规程，从材料原则、人员原则、工序原则等方面加以控制。砌筑墙体时，砂浆缝应填满，顶塞缝或斜敷设应压实。应保证女儿墙根部的防水施工质量，防止女儿墙根部渗漏，导致外墙渗漏。
2.2门窗防渗漏施工措施
门窗作为房屋与外界联系的通道，其特点是使用频次较高，这就要求操作人员按规范施工。门窗防渗漏技术难度较大，既要保证外观的美观也要保证质量与耐用。铝合金材料在现代建筑中使用较多，但其材质较软，在运输与安装过程中易产生变形。与门窗的结合的间隙要合理，过大或过小都会造成门窗的渗漏问题。在门窗安装完毕后要注意进行防水密封封胶的处理，打胶要密实、均匀，如有空隙要及时补充防水密封胶，防止渗漏。
2.3厨卫防渗漏施工技术
在整个房屋的使用过程中，生活用水最多的是厨房和卫生间，排水系统的管路也多铺设在厨房和卫生间的地面当中，所以，做好防渗漏工作可以从厨房和卫生间入手。由于卫生间涉及的用水的活动比较多，除了地面的防水外，墙面的防水也很重要，要根据厨房卫生间的使用功能选择适合的防水材料，做好防渗漏工作。卫生间地面的防水层铺设完成后，必须根据设计要求及使用需求做防水测试实验。同时排水系统管线铺设前，必须做好地面的清理工作，防止尖锐物体对管线的破坏以及腐蚀性物质对管线的侵蚀导致管线出现破洞。此外，在墙面与地面的交界处，可以用多涂基层防水层，保证交接处不发生渗漏现象。
2.4外墙防渗漏的施工技术要点
为防止外墙出现渗漏的问题，在建筑工程防渗漏施工技术应用的过程中，相关的工作人员首先需对建筑外墙的基层进行全面的清理。通过对外墙基层的障碍物、尘土以及污物的清洁和处理，保证建筑外墙的粘附力不受影响。其次，为了避免建筑外墙出现开裂的情况，相关的工作人员需严格按照相关的技术规范及标准，将墙体的含水量控制在规定范围内。再者，为了保证建筑外墙的质量，相关的工作人员应将外墙装饰面的材料经过浸泡和晒干之后才可使用，对于出现质量问题的材料，应立即停止使用，并采取相应的应对措施加以解决。
3结束语
综上所述，由于建筑工程中造成渗漏的原因是多方面的，这一特性对于防渗漏施工而言，是非常不利的，不仅增加了防渗漏施工的难度，还会对建筑行业的健康发展起到阻碍作用。因此，企业应加强对防渗漏施工技术关键环节的控制，提高施工项目的质量。以实现高质量的施工质量为企业的经济效益和社会效益。
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