张文龙
东明县长兴乡政府
【摘要】随着国家经济的发展，各个行业都在进步当中，尤其是建筑工程，工程数量，规模都在增加或者扩大。质量以及功能都是建筑工程的主要因素并且对其也有极高的要求，想要确保工程质量的品质和要求，建筑工程首要任务就是把防漏施工做到最好，才能获得更多人的认可。本文从房屋建筑容易发生渗漏处研究了房屋建中出现渗漏的原因，分别从外门窗、屋面、墙面、厨卫等方面对防渗漏施工技术作了详细的说明。
【关键词】民用房屋;防渗漏;施工
1、房屋建筑易发生渗漏的位置
1.1外门窗渗漏
最常见的漏水位置就是室外门窗和墙面的接缝处，出现漏水或渗漏的原因有很多种，有些是安装过程中，没有保证施工质量，接缝处的缝隙处理不达标造成的，有些是设计安装时，只考虑外在美观而忽视施工工艺而造成的，有些工程一般都会装饰建筑物的外墙，窗户也不太靠近，这样就会出现渗漏现象。
1.2屋面渗漏
房子的屋顶是最容易漏水的地方其中一个。最常见的原因就是混凝土或钢筋由于热胀冷缩导致的裂缝等因素造成的。
1.3厨卫渗漏
厨房和卫生间通常有非常多的管路系统，在集中供水的时候，一旦发生水管爆裂的情况就会造成非常严重的后果，不仅仅如此，地面和墙壁也非常容易发生漏水的现象，这是因为水管和水管之间连接的非常紧密，在房屋建造的时候，为了达到美观的效果，一般情况下，都会把管路系统深埋起来，如果水管爆裂漏水，墙壁也会漏水;还有就客户在是使用水龙头后，忘记关掉水龙头，水就会流淌到地上，从而造成了地面出现漏水的问题。
2、房屋建筑中出现渗漏的原因
2.1设计存在不足
对于建筑工程来说，设计的部分非常重要，设计人员在工程施工之前一定要考虑工程的实际情况，比如，在工程中要就要考虑到该工程的功能使用性，功能划分合理，使用强，使得建筑物居民认可。一旦在设计过程中出现各种各样的问题，比如，当结构的承载能力达不到设计要求时，建筑物非常容易发生倾斜等情况，造成裂缝，并最终会发生渗漏的现象。
2.2环境影响
住房建筑与自然环境有着长期的联系。自然环境中的风、日、水，不仅影响了建筑的外观美观，而且破坏了建筑的材料。随着时间的推移，自然风化会继续侵蚀建筑材料，造成一定的空隙，导致渗漏现象。
2.3不合理使用水泥
混凝土的质量标准非常重要，在制造的过程当中一旦发生裂缝的现象，就很容易造成渗漏，不仅如此，还会导致水泥量的减少和砂浆的质量严重下降，混凝土硬化后会产生裂缝。
3、房屋建筑施工中的防渗漏施工技术
3.1外门窗防渗漏施工技术
建筑内的外门和外窗非常容易漏水，一定要严格控制窗户与墙壁之间的空隙，一般情况下不超过30毫米，中性硅胶密封剂一般用来密封。密封剂密封前，需先清理表面碎屑、土壤、灰、泥等。为了保持需要密封的地方清洁，这将加强墙壁与外门和窗户之间的粘接，从而达到防止外门和窗户渗漏的功能。另外，墙体与钢架之间必须用固定件连接，间隙之间必须用水泥砂浆和防漏材料填充满，这样才能起到防漏的作用，只有这样做才能有效的预防渗漏。
3.2 屋面防渗漏施工技术
（1）因为房屋设施一直处在自然环境下，屋面会受到自然环境的影响。因此，在屋面防渗漏施工中，必须考虑这些环境因素并与其他屋顶渗漏原因一起考虑和探讨，防止环境因素影响最终效果。整体建筑使用质量也会受到牵连，因此有必要预防这一问题，提前考虑各种环境因素，并采取对其解决的对策，这样可以有效避免外部因素引起的渗漏。（2）进行防漏屋顶施工时，应当使用大量防水涂料和防漏辊，做到防水工作。严格控制防水涂料和防水辊的防水性能，保证材料的防水性能，达到不泄漏的目的。
3.3墙面防渗漏施工技术
为了防止墙的渗漏，必须在墙上进行防漏施工（如图1所示）。从以下几点来对其阐述观点：（1）首先要注意的是，墙面和屋顶处在的环境是不同的，墙上的防水材料也和屋顶上的防水材料也有所不同。在选择防漏材料时，必须结合实际环境条件，严格控制材料的性能，选好防漏材料才是首要任务。（2）石膏板施工时必须要求墙壁清洁的、平整的。因此，在墙壁被擦伤之前，整个墙壁应该被清除掉碎片、土壤、灰、泥等等。因此，防漏施工应与墙体的石膏施工同时进行。（3）注意墙和砂浆的组合很重要，因为在房子的墙的建造中，如果墙面能与砂浆很好地结合，有必要注意砂浆的使用方法。由于墙的面积比较大，必须以分层形式来进行涂抹，并且也要按照规定限制每一层的厚度。这样做不仅可以均匀应用，而且可以达到整体防水的效果。
3.4厨卫防渗漏施工技术
如图2所示，应注意以下几点：（1）厨房和卫生间的瓷砖施工时，如果地面不平的话，就很容易出现积水现象，因此地面平整或整洁是主要的，再在每个链接点涂抹上防水资料。（2）厨卫施工时，必须严格按照设计方案完成装饰地板，完工后必须进行水试，来验证防漏效果。倘若有漏水现象，就要找出原因并改进，在进行水试。水试合格后，才算完成施工。（3）管道与墙体连接处是容易发生渗漏的，因此要做到反复检查，以及反复检查是否有渗漏点。
结语：
目前国民经济开始迅速发展，科学技术也不逊色，也在迅速发展之中，人们对房屋建设质量越来越重视，尤其是对房屋的舒适性和安全性的要求越来越高。现在，房屋渗漏是建筑工程质量中经常出现的问题。在整个建筑施工过程中，只有做好防漏工作，才可以最直接的提高整个建筑工程的质量。相反，倘若没有做好防渗漏工作，就会降低整体房屋质量以及给使用房屋的居民带来严重后果，给后期补修工作带来影响。因此，防漏技术在建筑施工中具有十分重要的意义，在促进防漏施工技术发展的同时，研究和创新防漏建材也是必要的。
参考文献：
[1]毛志炜.浅谈工业民用建筑工程中的防水防渗施工技术[J].现代国企研究，2017（12）：181.
[2]王超.淺谈建筑工程防渗漏治理[J].居舍，2019（12）：142-143.