任波
机械工业第六设计研究院有限公司 河南郑州 450007
摘要：当前，我国已经快速进入老龄社会，大部分老年人住在城市老旧住宅，居住环境不适合老年人的问题日益凸显，造成国家和个人沉重的负担。新时期，国家大力推进城镇老旧小区改造，为补齐老年宜居环境建设短板，提升老旧小区适老宜居水平提供了重大契机和历史机遇。文章深入了解老龄化和老人居住需求，从适老化角度及城市发展出发对城镇老旧小区改造设计提出研究路径及方法，旨在为老人提供优质的晚年生活。
关键词：老旧小区；适老化；改造设计
前言
城市化进程不断加快的另一个产物就是城市外扩，为了满足发展需要，新区逐渐往城市的外围扩张，这导致城区老旧小区的数量逐渐增多，不少老年人就居住在城镇的老旧小区内。然而这批老旧小区大都建于20世纪后期，而且并未考虑到老人养老的问题，因此这些小区只能满足基本的日常生活要求，并不适合老年人养老。此外，国家对城镇老旧小区的政策也发生了从拆迁为主转变为以改造为主，而且老旧小区大都位于市中心，拥有较好的交通、医疗、教育和购物等优势，对城镇老旧小区改造提升老旧小区的实用价值意义重大。
1城镇老旧小区不适老问题突出
（1）居住不安全、不适老问题突出。老旧小区的人口老龄化水平往往较高，但受建设年代和建设标准制约，老旧小区居住建筑陈旧，普遍存在居室空间适老性差，电梯、公共空间照明设施缺乏，楼栋出入口无障碍设计不足等问题，造成老年人日常出行不便，生活安全风险大。
（2）户外出行和活动环境问题多。大量老旧小区内部道路存在人车交通交叉、人行道不连续的情况，同时人行道路的宽度、坡度、路面材质不适应老人步态特点，造成老年人行路难。户外公共环境中无障碍坡道缺乏，公共活动空间和休憩设施少、植被配置不当、夜间照明不足等现象较为突出。
（3）就近养老难。老旧小区社区服务设施和养老服务设施配套不足、资源基础薄弱，难以满足老年人就近养老需求。现有社区养老服务设施多利用旧建筑改扩建而成，受到原有建筑空间和结构限制，导致设施适老性普遍较差。
整体而言，当前城镇老年宜居环境建设尚处于多头推进、“星星点灯”的状况，须加快推进老年宜居环境建设全面融入城镇更新规划，与城镇街区更新、老旧小区改造工作紧密挂钩，促进相关政策和资源统筹、项目和技术集成，有效提升老旧小区适老宜居水平，解决老年人最不宜居、最不方便的环境问题。
2城镇老旧小区现状及适老化改造设计方法
（1）城镇老旧小区现状
笔者对一些老旧小区进行了考察，发现城镇老旧小区多存在以下两大问题：一是住房室内设计不合理。主要表现在空间功能分区不合理、年代久远造成保温、隔热、隔音效果差，以及部分材质存在安全隐患等，此外，室内没有进行无障碍设计，如老旧小区多数采用小厅
大卧式设计，起居、厨房和卫生间都比较小，采光、通风差，电路老化造成用电不安全，厨房瓷砖防滑性差，地面设计有落差，卫浴没有扶手，门宽但过道窄等。二是住房室外设计不合理。主要表现在社区服务、户外景观环境、基础设施配套等方面没有体现适老化设计。如没有针对性的服务和丰富的社区活动，户外场地不够平缓、有台阶，绿地面积小，小区多为单行道，没有电梯，休息区域比较少等。
（2）室内适老化改造设计方法
首先，合理规划空间设计。
由于老小区缺少老年人社交活动和起居休闲的空间，因此改造时应在保证安全的前提下增加室内采光、通风及扩大起居室空间，同时厨卫空间以及储物空间都应适当扩大以增加舒适度。此外，城镇老年人大都喜欢看书读报，就可以考虑增设
一隅读书、看报、练字的小房间。其次，保证空间安全性。为了方便老人日常行动，房间走道和过厅应考虑老人使用轮椅和拐杖的情况，适当加大宽度，走道、房间和过厅避免设计门槛和阶梯，室内卫生间处、主要通道处都要安装扶手，方便老人独自完成蹲起活动。住房内的家具尽量选择圆角设计，避免有棱角的家具，卫生间在设计干湿分离时，尽量选择软隔离，方便看护人员帮老人洗浴使用，而且地板一定要选择防滑性能好的材料。最后，房间里一定要引入智能家居，在老人床边或经常活动的地方安装报警系统，方便第一时间通知家属。
（3）室外适老化改造设计方法
首先，打造适老化社区服务。适老化社区服务最主要的就是满足老年人的服务。每个老人状况不同，因此要采取针对性的打电话、陪护等服务，为每个老人都建立健康档案，加强社区卫生保健，为老人提供相应的健康监测和护理。此外，社区活动多设计成适合老人爱玩
的项目，如下棋、跳舞、打太极等。其次，改善户外景观环境。一方面要增加绿地面积，另一方面改造场地环境。对于老旧小区不仅要改造景观环境还要改造绿化环境，适当增加绿色植物和扩展绿色空间，规划好绿色植物的成长区域，让绿地更好地展现它的实际功能，可以在小区内种植果树或多样的花卉，让老人有户外散步的好去处。若老人多喜欢活动，可以为老人留一处可以种植植物的区域，这不仅丰富了老人的生活，还让老人有了生活信念。绿色植物要注意种植密度和混搭效果，不仅要为老人留出足够阴凉的活动场地，还要为老人留出安全空间。值得注意的是，对于容易引起过敏的植物要及时清除，保障老年人的人身安全。对于场地改造，由于老年人能活动的场地必须是平缓、无阶梯的，因此必须保证老人经常活动的广场、各个场地出口等有无障碍设置，为老年人提供合适的交流场地。此外，还应该注意有轮椅需求的场地，其上部平台和坡道的接触点必须满足轮椅的转弯半径，即不能小于1.5m，如果坡度发生变化的话，还需要增设5cm宽的彩色安全线。
最后，基础配套设施的适老化改造。适老化的老旧小区改造必须符合老年人的心理和身体特征，主要表现为适当增加开放性空间，尽可能减少垂直使用的交通工具，增加无障碍设施在居住环境的应用，在必要的小区地方配上使用标识系统。改造主要分为以下五个方面：其一，改善小区的道路系统。城镇老小区初建时多设为单行道，而在现在汽车已经普及的时代就会出现小区拥堵的现象，这就要求设计师在改善道路过程中既要考虑私家车的增多，又要考虑救护车和消防车的需要。其二，改造老旧小区的电梯。老旧小区因为建造时间较早并未安装电梯，导致大部分老小区的住户都是步行上下楼梯，而老年人因为腿脚不灵便、体力跟不上，所以应在保证安全的前提下增设电梯，减少老人垂直走动的次数。其三，多增加公共区域休息设施。老年人喜欢出去散步锻炼身体，基于此，设计师可在老人经常走动的公共区域适当增加可以坐下来休息的设施，这样既能满足老人想走远点看风景的好奇心理，还能为老人提供可以休息的座位。其四，基础设施无障碍化处理。为了有效避免老人在活动时发生意外，可以在小区的公共场所、小区道路和公共设施处进行无障碍化处理。其五，强化小区的识别性。老年人因为年龄大、记性不好或是看护人员想要找到某位老人具体的单元楼栋，可适当增加小区单元号、楼号和门牌号等重要标志的可识别性。
结语
随着老龄化进程的加快，城镇老旧小区仍居住着大量老人，改善其居住环境，使其有个安享晚年的生活环境是每个子女也是国家政府急需解决的问题。对于老年人居住环境空间设计的原则就是适老化。老年人具有独特的心理、生理需求，如果设计师在原旧小区的基础
上从这两大角度出发，就可以为老人设计更加安全、无障碍和舒适的生活环境。尽管我国在适老化改造设计方面仍处于初步阶段，但政府加大扶持老年人宜居环境改造力度，吸引了越来越多人的关注，必然会为老年人打造一个优质的晚年小区生活。
参考文献
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