张巨兆
中冶京诚工程技术有限公司 北京 100071
摘要：针对加装电梯在老旧小区改造工程中难度一直比较大，本文从分析电梯出入口形式、电梯加装的技术角度方面入手，建筑物沉降和电梯井道设计等问题，介绍了相关的政策创新。
关键词：加装电梯 改造 老旧小区
一、电梯常见的出入口形式
老旧小区的建成时间和年代以及出入口差异是不尽相同的，因此在加装电梯时，有很多该注意的地方，特别是电梯加装要满足建筑物对地震的抗震要求、消防安全和城乡规划、一定不能对建筑物的基础造成破坏，大多时候，也不能对建筑物的主体结构进行改变，无论电梯的出入口有多少种形式和变化，目地是最大程度的给予居民出行上的方便。
老旧小区里的住宅一般是将电梯加装在楼层的外侧，针对这种加装电梯的方式，目前一个非常好的建议是加装在建筑物的北侧，原理是在老旧小区楼层的住宅处对原有的楼梯入口外侧加装电梯。
现在归纳出了4种根据老旧小区住宅楼房及周围相关环境，在出入口设计形式上如何加装电梯。
1、采用两扇门面，两边都可以打开，两边的大小尺寸也一样的双开门，通常情况下也称为贯通门。
2、经过楼道内部原有的楼道走廊前往乘坐电梯，这时电梯内部是能直通室外的，只不过内部走廊这段距离需要走一下。
3、大家很多时候应该只注意到楼和电梯之间的那个小过道，完全可以走过这一个过道，再去乘坐电梯，到了楼上后乘坐电梯出来就行。
4、、直接将电梯做成一个直角开门的形式，人们需要到边上才能乘坐电梯，转一个直角，直达室外。这个方式，相对来说，在很大程度上能节省到很大的公共空间。
住宅要适应多种功能需要，其电梯和候梯厅的设置除考虑日常人流垂直交通需外，还考虑住户搬运家具和担架病人等需要，前苏联、前西德等国规范中规定必须设有加大尺寸电梯，以满足担架病人需要，如残疾人居住，还应考虑他们乘坐轮椅需要，上表电梯规格基本上能满足各方面需要，在工程中应根据实际需要和条件选用，并应符合本节有关条文规定，消防电梯前室应符合防火规范规定。
二、电梯噪声对住户的影响及降噪方案
1、电梯噪声的形成
要解决电梯噪音问题，首先得要先确认电梯的噪声“音源”在哪里。根据我们对电梯噪声治理方面的研究及经验积累，电梯噪声的产生主要有两个部份组成： 一是电梯主机发出（主要噪声），原因是顶层住户室内的墙体与电梯机房的主机承重墙实现了刚性连接，使得电梯主机与顶层业主家内形成了“振动声桥”。电梯启动及停车时，电梯主机抱闸张伸及刹车吸合；电梯高速运行时滑轮组及电梯转动都产生较大的低频振动，通过电梯承重工字钢与大厦顶层建筑结构发生共振，形成振动型固体传声；二是电梯控制电柜，由于控制柜固定于机房楼板内与墙体实现刚性连接，因此电梯运行时接触器吸合和电磁辐射的噪声也通过楼板传到业主室内。
电梯设备本身产生的噪声无法降低（我们通过实验证实：电梯降速、变频参数调整及抱闸机械调整等均无法使电梯振动噪声实现明显的降低），因此在噪声振源一定（无法降低）的情况下，为彻底解决电梯噪声的困扰，我们只能根据电梯低频噪声传播特性，通过控制噪声及振动的传播途径来消除存在的噪声和振动。 在这里我们一定要搞清楚治声治理中的“吸声”“隔声”和“减振”概念。因为电梯噪音要解决的关键是“隔声”和“减振”问题，且最关键的是减振问题，但往往多专业的环保公司在不懂电梯的情况下，只能把它当成了“吸声”治理或“吸声与局部隔声”治理。其实上述三者从治理方法来说是有着性质区别的。从我们电梯噪音治理的经验，以及一些声学专家的意见，我认为要彻底治理好电梯的噪声最基本应具备如下几点：
1、从设备着手控制音源的传播途径是唯一的解决方法。
由于电梯噪音主要表现为振动固体传声，电梯的承重工字钢直接与墙体连接形成振动传递声桥，噪音直接通过工字钢与墙体连接传到业主家内，而一般的墙吸声或在工字钢贴减振吸声体的方法根本无法解决工字钢声桥传动问题；
2、要彻底降低电梯噪音和振动必须根据噪声的特征采用多种与噪声振动频率相吻合的材料以多层递减的方式解决。因为在声学控制中，我们知道，每一种单一的材料只是对相应的声音频段的起作用，而电梯的噪音是由多个不同频率的声音组成，如电梯加减速、电梯停止及启动时的抱闸声、电梯全速运行声、以及电梯上行放电状态、下行耗能状态产生的噪声振动频率都不一样。
正确认识和理解电梯噪声的产生，弄清电梯噪声的“音源”及其振动原理，学会和掌握 “吸声”“隔声”和“减振” 治理方法及概念，“电梯噪声”将不再是在难题。
2、解决方案
电梯噪音污染不同于一般的噪声状况，属于低频噪音污染，伴随轻微振动污染。主要传播途径为固体传声，而一般的噪声是空气作为传声媒质。钢筋混凝土板属于高密度的物质，低频声在里传播，速度快、衰减低，针对上述的特征，可以采取以下治理措施：
1、原有的电梯主机，配电柜的基础与大楼钢筋混凝土刚性连接，成为电梯噪声主要传播“声桥”。原基础改造为复合宽频K值（颈度系数）减振降噪基础，以隔断低频噪声的传播途径。
2、配电柜电磁辐射噪声也是强污染源之一，对配电柜基础采用最低激发频率为1HZ的复合基础；所进出电线作软接触处理，断开大楼与楼板刚性连接而形成“声桥”，从根源处断绝电磁低频噪声。
3、如有轿厢及对重块主导轨磨擦传递至井道结构引起的噪声问题，使用电梯导轨减振降噪装置，降低这类井道结构性传声。
二、电梯井道和电梯桥箱
目前我国的建筑结构中，老旧住宅小区里的出入口常规情况下是会留有两三级台阶才会直达地面的，为了避免各个楼层的平面和电梯出口存在差错的情况之下，一般会在电梯井道设计底坑之时，会在楼道的地平面这么一个高度上，在进行继续挖进2米，这样能充分保证底坑深度能达到规范标准的基本要求，采用无机房形式的永磁同步齿主机这样的布局作为电梯的井道顶端布置，该方法能让电梯顶部的高度下降3.5米，除了让电梯井道更加美观之外，还能节省下来部分的建筑空间。
在对老旧小区进行电梯加装之前，为了保证电梯大厅有足够大的空间，能让一些轮椅使用者，或者老年人进行一个正常的出入，就要选择合适的电梯桥箱。通常情况之下，小型轮椅和中型轮椅的宽度是有固定的尺寸，因此电梯的桥箱只要比轮椅尺寸大，保证轮椅能正常出入电梯就行。
改造政策创新
1、电梯的加装数量
在针对老旧住宅小区进行电梯加装的问题上，首先要对老旧住宅小区的居住人员数量，每一栋楼有哪些需要加装的需求，每栋楼里的每一部电梯的加装尺寸进行一个分析，保证每个单元里的居民保证一个正常的出行。
2、电梯的加装模式
电梯加装应用有很多，根据对老旧住宅小区的实际情况和楼房的建筑情况，来考虑实际情况要运用到哪一种方法和加装模式，不要对小区楼房造成不必要的安全隐患，目前我国现在所掌握的电梯安装形式中，主要分为加装电梯、加面积又加电梯与加层加电梯3种模式。
针对加装电梯在老旧小区改造工程中难度一直比较大，要从分析电梯出入口形式、电梯加装的技术角度方面入手，建筑物沉降和电梯井道设计等问题，相关的政策创新和方法指导，要大力落实。
三、结语
老旧小区进行电梯加装工程是一项非常重要的民生工程，从现有的电梯加装技术来看，还存在缺陷，加上老旧小区环境要更加复杂，人员过于密集，给加装施工带来的巨大影响，还需要相关行业人员对施工工艺和方法进行推陈出新，并不断改进。
参考文献
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