刘宝利
黑龙江天林路桥工程公司，黑龙江省哈尔滨市 150822
摘要：渗漏问题能直接影响建筑工程安全性、持久性、稳固性及运用性，房屋建筑工程发生渗漏状况不但会降低大家居住质量，还会阻碍建筑结构稳固性。若没有采用成效防水施工技术进行预先防范，定会危及到建筑的运用与安全。而住宅建筑作为大家平日工作及生活的主要场所，一定要确保其稳固性、舒适度及安全性，力求可符合大家居住应求。当前国内住房渗漏问题时常存在，鉴于受诸多元素制约，为住房内办公人员或居住人员带来很多不便。当今社会新型施工技术五花八门，其中防水施工技术是住房建筑工程施工中主要流程，防渗漏施工技术贯彻执行的成效性直接制约着房屋工程综合质量。所以，强化对防水施工技术及运用实施探究附有重要作用。
关键词：房建工程；防渗漏；技术；应用
1房屋建筑渗漏存在的问题
屋面问题，屋面是建筑物的主要外部构造，它的主要功能就是阻挡恶劣天气进入室内空间，因此，屋面是长年累月受到各种雨雪风打的侵袭，影响屋面渗漏问题的主要因素，属于自然因素。除此之外就是主观因素。例如屋面设计水平、材料品质问题，施工技术以及维护。影响屋面渗漏问题的一般有房屋建筑防水设计不完善，造成屋面出现不同程度的裂缝，防水材料品质太差，大多数开发商为了巨大的经济利益，一般都不怎么重视防水材料的品质，因此都会选用一般的防水材料甚至更差的。另外一方面是为了尽快完成工期，专业防水人员作业时不够认真，没有按照相关标准和规则进行操作，外墙渗漏直接影响建筑的美观程度，间接影响建筑物的使用效率降低，很多开发企业为了谋取更多的经济利益，都会选用一些品质不怎么好的材料，很容易造成墙体脱落，出现渗漏现象。外墙施工结束后留下的圆孔没有进行良好的处理造成墙体之间存有部分积水，外墙和门窗边界位置没有认真处理。
2房建项目施工中防渗漏施工优化措施
2.1厨房、卫生间的防渗漏施工
对房建项目的工程设计人员来讲，在设计卫生间、厨房时，应在严加遵从相应的规程标准的基础上，结合实际施工情况，编制实效性强的卫生间、厨房的防水方案，以防止渗水或漏水问题的产生。需要注意的是，不能搬用其他的工程设计方案。参照工程项目的实际情况、工程特点设计、编制最适宜的防水施工方案，精准判定卫生间、厨房中地漏的放置位置，以及确定地漏与地面之间的坡度，继而计算出卫生间地面与其他房间地面的高度差，以免卫生间的水流到卧室和客厅。
因此，在房建项目施工之前，建筑施工企业要求设计人员预先到施工场地，做好实地调研工作，这样才能设计编制出可行性高的监管制度，确保工程项目的施工品质，以免产生渗水或漏水问题。与此同时，在卫生间和厨房的防渗漏施工中，务必要及时做好质检工作，用以规范施工行为，保障房建项目的施工品质达到工程设计标准。此外，在实际使用防渗漏施工技术时，建筑企业一定要对施工建材的品质实行严加管控，确保防水效果得以提升，进而保障房建结构的安全稳固性。防水建材不仅涵盖各类防水涂料，而且排水管道安装施工中使用的建材也应具备很强的防水性。如果排水管道的橡胶老旧程度明显，则应在极短时间内对其做出换新处理，以此增强排水管道的防渗漏能力，强化卫生间、厨房的防水施工品质。
2.2墙面的防渗漏施工
现阶段，社会对于房建项目施工的关注程度持续提升，防渗漏施工技术的运用已成为房建项目施工体系中不能缺少的组成部分。为了可以提升防渗漏施工技术的使用效果，将此项技术的作用全部体现出来，应要求施工人员做好细节处理工作。首先，在建筑墙面施工环节，施工人员务做好墙面清洁工作，保障墙面的光滑平整度达到相应的规程标准，为防渗漏施工技术的应用奠定基础。进而保证房建项目的施工品质，以免出现渗漏情况，影响屋面的装饰装修质量。
其次，在对墙面结构实行防渗漏施工处理时，工作人员应尽可能提升砂浆与墙体结构之间的依附能力，用以防止渗水或漏水问题的产生。然而，在房建项目施工中，由于墙面的施工面积比较大，所以施工人员经常选用分层的方式完成相应的施工内容，并且粉刷涂抹作业期间应严加管控墙面的厚度，不能过厚也不能过薄，应符合工程设计标准，而且要保证墙面的匀整程度达到施工标准，以减少墙面渗水或漏水问题的产生。
2.3屋面防渗漏施工技术
在房建工程屋面防渗漏施工过程中，需要以增强屋面结构的排水性能为主，选择适宜的方式材料增加屋面防渗漏能力。同时，屋面结构防水施工需要确保防水材料的耐久性与时效性。注重在混凝土施工期间加入适量的减水剂、防水剂等，使屋面面板的密实度增强。在屋面混凝土施工完毕后，要维持14天的养护周期，确保混凝土材料各项性能检验通过，才可以铺设防水层。在屋面防水层铺设过程中，应当保障防水材料平整、干燥。重点铺设管道穿墙及阴阳角位置，降低屋面渗水问题发生几率。防水施工应避免在降雨天气下进行，从屋面标高最低点向最高点铺设防水卷材，要求屋面与女儿墙、屋面管道、出风口等连接处的防水层质量应符合建设标准。
屋面防水检查主要分为沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材等多种类型，铺设时需要使用满贴法或条贴法。严格管控防水卷材铺设方向，根据屋面坡度以及屋面是否存在振动情况选择铺设方式。具体而言，在屋面坡度小于3%的情况下，应当使防水卷材与屋脊平行铺贴；在屋面坡度在3%～5%之间时，防水检查可以屋面平行或竖直铺贴。在房建工程屋面中，防渗漏也可使用涂抹防水施工。细致分析不同防水材料的品种及特征，采用分层分次涂抹方式。在第一层涂层干燥成膜后，涂抹下层涂料。在屋面坡度小于15%的情况下，可以在涂抹时平行屋脊；在屋面坡度大于15%时，可以在涂抹时垂直于屋脊。
2.4地下防渗漏施工
在诸多房屋建筑中，据相关地下室渗漏状况实施调查剖析得知，地下室渗漏状况均是从砼土构造较薄弱部位渗出的。鉴于地下室构造特别繁琐，所以单纯性防水堵漏用料通常是不会发挥出应有防渗漏功效，同时传统防水施工也难以确保房屋建筑施工质量。现阶段，较为多见的地下室渗漏现象有降水基坑、施工缝渗漏、墙裂缝及部位点漏等。房建地下室渗漏一般可分以下几种：第一，软性防水层防水用料局部遭受破坏；第二，房建地下室构造的刚性层防水部位失效；第三，在房建防水施工中没有切实达到设计需求与施工标准。而刚性层防水部位出现破损原因是在实施砼土局部浇灌时，存在一定缺陷，同时在早期施工期间，排水处理不当，因此让地基出现不均匀下沉状况。柔性防水层出现局部破坏的原因是因防水用料应用不合理，砼土形成的外防外贴出现了变形，进而呈现局部破坏状况。
结束语：综上所述，在房建工程中应用防渗施工技术，不仅能够提高房屋建筑施工的安全性，而且还能提高建筑的防水效果以及防渗漏技术的应用水平，对提升建筑企业的市场竞争力具有积极作用。因此，要科学地实施防渗漏施工技术，为生活在附近的人们提供舒适的居住环境，从而能够对现场实际施工起到更好的推动作用。
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