张中亭
北京京西门城基础设施投资建设有限公司 102300
摘要：我国经济的快速发展带动了建筑业的快速发展，住宅建筑不再是过去单一的旧式风格。现在我国房屋建筑结构融入了中西方多区域多文化的元素，参与房屋建设的建筑材料、建筑结构形式以及建筑施工工艺都发生了多样化的转变。这种转变带来了一系列的质量问题，也成为制约我国房屋建设发展的重要原因，影响着我国建筑施工的质量，制约着我国相关行业的发展，成为当前从业者最为关注的重要问题之一。
1 提高房屋建筑工程质量的重要性
1.1 有利于为人们提供一个较为安全、舒适的生存环境
随着经济快速发展，人们生活水平逐步提高，温饱已经不是问题。人们开始追求更优质的生活，从农村陆续搬移到城市就是最好的证明，人们希望可以有一个较好的居住环境，便利的交通。居住的环境则是房屋，如果个体花费较多的金钱，买到的却是内部漏水、无法通电、质量问题严重的房屋，必然会影响人们的居住感。
1.2 有利于塑造企业的品牌
如今企业和企业之间的竞争越来越激烈，企业必须要打出自身的品牌，才能够得到更多人的信赖。房屋建筑行业是一个最需要品牌度的行业，毕竟内部所涉及的金额较多，在选择房屋建筑开发商时会评判其综合实力。其中品牌度非常重要，代表了该企业拥有较好的施工技术，能够按时的完成项目，更能够得到居民的信任。
2 房屋建筑常见的质量通病
2.1 房屋开裂
在设计与施工过程中，相关工作人员意识缺乏，未能合理利用施工用水，使得施工环境附近水分过多，水分流失较多，导致施工的原材料水分增加。同时许多建筑原材料的选择不能做到因地制宜，这都使得房屋建筑建设的进程受到严重影响，建筑结构的稳定性大大降低，并出现许多开裂现象。其主要包括房屋混凝土开裂和厨卫开裂两类。前者大多由于温度过高、水分蒸发过快等造成热胀冷缩现象，极大降低了混凝土的强度，从而出现部分开裂现象，严重者会扩展到整个建筑物。此现象不但影响建筑物的美观而且对居民的安全造成影响。后者也是影响居民生活的问题之一。在施工过程中，工作人员在厨房卫生间等区域的防水层施工不到位，下水道建设工作有所缺漏，排水性差；其次厨房卫生间等区域常年潮湿，水分含量高，热胀冷缩等众多原因导致厨卫区域出现开裂现象，严重影响用户的日常活动。
2.2 房屋渗漏
目前较多房屋建筑工程的防渗透效果较低，随着使用时间的推移，房屋渗透问题更加突出。加之在发现问题后的防护措施不到位，导致房屋渗漏问题进入不可逆转的地步。究其原因可以发现，许多建筑工程在设计方面存在相应的问题，比如防渗透方案的设计存在问题，防渗透原材料的选择有所疏忽，渗透规模与实际规模实际情况不符，这使得反渗透技术不能真正发挥其作用，导致整个房屋建筑工程出现各种各样的问题。
3 房屋建筑工程存在的质量通病的原因
3.1 工程设计因素
工程设计是整个房屋建筑工程建设的基础阶段，也是后期施工的前提条件。如果在设计阶段埋下安全隐患，会直接给后期施工活动的开展以及建筑的使用造成极大的安全威胁。在房屋建筑建设中，工程设计不合理是产生质量通病的原因之一。例如经常发生的顶棚渗漏、墙面开裂、局部墙体发霉和门窗翘曲等问题，都有可能是在设计阶段就埋下了安全隐患。具体而言，顶棚渗漏有可能是在管道设计中管道间的衔接不严密造成的，也有可能是边缘防水处理设计不合理所导致的。墙体开裂可分为墙面开裂、地面开裂、天花板开裂等。裂缝产生的原因主要有水灰比不合理、框架梁板配筋设置不合理和砂浆配合比不合理等。墙体局部的发霉可能是在设计阶段没有对墙体材料的防护措施进行全面的了解和研究，也有可能是设计人员直接按照既有设计方案设计，没有根据项目实际情况进行调整所造成的。门窗翘曲可能是在设计阶段没有对门窗材料合理选择所导致。
总体而言，工程设计不合理是质量通病产生的源头，需要在质量通病防治时追根溯源，从源头进行质量管理。
3.2 工程施工方面的原因
建设单位为了节约成本，通常会将工程分几个部分分包给不同的施工队伍。各个施工队伍按照自己的进度计划各自为政，没有统一的调度。而总承包单位面对多个分包单位管理有心无力，对质量管理没有统一的标准尺度。工程一旦出现质量问题，施工队伍便互相推卸责任。有的分包单位接到工程后，临时组织施工队伍，也没有对临时成立的施工队进行培训和交底，使得工程质量无法保证。
3.3 建筑新材料方面的原因
有些开发商或设计人员过于相信建筑新材料，他们看中了新材料的优点却忽略了新材料的适用性。新型建筑材料使用和推广需要经过时间检验，有些新材料本身存在较大问题但在短时间内并不能暴露其弱点，有些新型材料的适用与否受气候和地域性限制，还有些新型材料使用工艺复杂，并不是一般的施工队伍未经过培训就能掌握的。
4 房屋建筑工程质量通病的应对措施
4.1 高度重视质量通病
一般来说，想要在较短时间内完全解决和消除质量通病几乎是不可能的。所以，解决房屋质量通病问题是一项长期工作，一定要有长期的作战意识。通过制定和实施房屋建筑工程质量通病防治要求和标准，可以与相关调查分析数据相结合起来，找出最常见和危害最大的质量通病，并进行深入的研究和分析，采取科学有效的防治措施来应对这些质量通病，对常见质量问题有针对性地进行控制。
4.2 严格把控设计质量关口
施工建设过程中设计是一个至关重要的环节，同时也是最为基础的环节。许多事实表明，房屋建筑质量通病很多都是由于设计缺乏科学合理性而导致。因此，要解决房屋建筑工程质量通病问题，就要从设计环节进行把控。设计图纸完成后，设计人员与施工人员进行相关技术交底，必须认真、仔细地倾听施工人员提出的意见及建议，如出现分歧的地方应当双方仔细地研究、探讨，寻求最佳设计施工方案。对于设计不够科学、不够合理的地方及时进行相应的修改以及完善，尽可能避免在设计环节出现问题，切实提升设计的整体质量。
4.3 切实处理好施工阶段出现的问题
有关数据表明，在国内房屋建筑质量通病问题中有80%以上的问题都是施工阶段因素影响形成的。可见，施工阶段因素是形成房屋建筑质量通病的最主要原因，也是最主要的主观因素。因此，可从以下几点来解决和防治施工阶段造成的质量问题：从施工工艺着手做合理的改进，切实提升施工技术水平。总结过去出现质量通病的施工工艺，对一些不合理、不科学的工艺进行深入地研究和分析，进一步对相关工艺进行改进，不断提升施工工艺的精准度和施工水平。
5 结语
房屋建筑质量是关系社会稳定、建筑企业形象口碑的关键所在，必须意识到房屋建筑施工质量的重要性。房屋出现问题的原因有很多种，但是通过质量的严格把关与控制，就可以减少大部分质量问题。因此，施工单位在施工时，应该严格按照流程进行施工，遵守操作规范，将质量作为施工的最高标准。同时，出现问题时应该及时解决，并采取有效的预防措施，从而推动建筑行业的发展。
参考文献
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