胡鸿源
上海浦东建筑设计研究院有限公司 上海 200000
摘 要:在现代社会中，办公建筑不仅体现了其原有的办公功能，而且在很大程度上体现了经济发展水平和社会建设水平。为了满足社会经济发展对产业园的需要，相关园区建筑的数量急剧增加。在这种趋势下，产业园的规划设计理念也在发生变化。由于产业园区具有其象征性、综合性和复杂性的特征，在设计上需要有更多的研究、分析。本文以金桥产业园设计为例，通过对第四代社区型产业园的建设要素的探讨分析，旨在能够加强对社区型产业园设计理念及设计原则的深刻理解。创造出更具现代化、信息化、智能化的服务平台，实现产业集群，推动行业生态圈建设。
关键词:4.0社区型产业园、建筑设计、绿色
0前言
在现代社会，经济发展是多元化的趋势，为办公建筑的需求提供了多样化的发展空间。为了适应新时代对办公空间人才的新要求和建筑设计理念的新变化，对产业园的规划设计理念和原则进行了调整，不仅可以实现其原有的办公功能，而且可以在很大程度上提升经济发展水平和社会建设水平。因此，我们应该从经济发展的角度来看待社区型产业园方案设计。
1 4.0社区型产业园概述
当前我国产业园高速发展，随着时代经济的变化，产业园也经历了不同的发展模式，从1.0、2.0、3.0演化到4.0阶段，随着互联网+思维的出现，产城融合的“产业园区4.0”时代也已经到来。当下云计算、互联网、大数据等新型信息技术的发展，在创造更高效的生产力同时，也为人们提供了更方便的生活，我们充分利用这些先进的科技技术，把它们都整合在园区的智慧平台，打造新型的产业生态圈，通过人性化管理、专业化服务、资本化途径，实现产品研发、制造、科技服务、展品展示一体化产业发展路线，实现完善的产业生态圈。
2金桥智慧产业园工程概述
金桥智慧产业园区，项目整体定位为面向未来的第四代社区型产业园区，更加注重产城融合、多维服务等，从而激发跨界交流，打造城市的生长性创造源，以“办公在社区、生活在社区”为理念，强调人文关怀，培养人际间的开放、共享、交流，从而将传统单一的办公之地，变成一个汇聚人气的活力场所。如何实现这一愿景，项目设计重点需要解决以下几个关键问题：
①规划策略：办公园区包含独栋总部办公、分隔租赁的标准办公、自由灵活的联合办公等多种产品类型，不同的办公模式需要借助灵活的办公产品来实现，如何在整个园区合理布置多种产品类型，既实现彼此的相对独立，又能够激发活力增加彼此之间的交流是总体规划第一个要解决的问题。②产业策略：随着云计算、互联网、大数据的新型信息技术的发展为产业园提供了更智慧的平台，利用这个平台打造新型产业生态圈，从而实现更专业化的服务、更人性化的管理、更完善的配套服务、更绿色的生态保护以及更前卫的建筑展示。③产品策略：通过对企业的运作模式，客群的工作方式的大量调研研究总结出不同企业规模的空间需求，以“灵活性、复合型、多元化”为产品理念，设计不同的功能产品，以满足不同的客户需求。同时，通过模块化设计、双层幕墙系统、绿色屋面等节能技术的应用，建立可持续发展的园区形象，打造一个与自然和谐共生的绿色产业园区。
3设计策略
3.1规划策略
“漫步绿谷”，通过在基地中间打造一条集步行交通，绿色休闲为一体的多功能复合环将基地分为内外两个圈层，
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图1 “漫步绿谷”规划结构生成概念
内圈层：布置小体量独栋总部办公，凝聚区域核心。总部办公整体布局位于场地中央，紧邻中央绿谷与环形复合层，优质的自然条件和地理位置为总部办公带来良好的办公环境和生活空间。
外圈层：布置大体量的标准办公，展示区域形象。基地四周紧邻城市主干道，交通量大，环境相对复杂，通过体量较大的标准办公能够消解一些基地不利条件，同时保证外部交通的快速进出，减少内外交通干扰。
复合环：内外两侧建筑自然形成了中间绿谷，在这条环形绿谷中设置主要节点，创立多种共享空间，通过相互结合，点式散布，打造合理有效、主次分明的共享庭院，通过绿色、自由、活泼的空间形式，鼓励员工多层次、多内容的公共交流，形成一个集漫步、休闲、交流为一体的多功能复合环。
3.2产业策略
产业园区是我国经济改革开放的产物，经过不同时期迭代发展，目前已经进入更加注重产城融合、多维服务的4.0产业社区时代。
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图2 4.0社区产业园核心元素构成
3.2.1 提供复合配套服务
现代办公建筑不仅是现代办公的所在地,还是城市环境的主要合成环节。为适应现代经济的需要,产业区的建设开始变得复杂,其功能不再是单一的办公功能,而且还要发展其综合功能。在办公建筑的设计方面,不仅要考虑自身因素，还要考虑外部因素，现代办公设计必须保证内部秩序的协调，更应该有一个良好的经济布局计划。项目地处城市远郊，周边配套服务设施匮乏，需要考虑满足办公人群的生活需求，提供完善的生活配套，我们在整个项目的中心圈层里通过下沉广场结合景观、商业打造为中央活力区,在园区内形成集聚建筑、景观、活动、艺术、展示、服务等于一体的功能核心。以社区为原型，打破办公与生活传统的二元对立，为园区办公者提供工作、生活双重体验。从而真正的实现“办公在社区、生活在社区”的设计初衷。
3.2.2打造绿色公共空间
办公建筑作为最耗能的民用建筑之一，每年需要消耗大量能源用来维护舒适的建筑热工环境，作为新一代的产业园区，我们致力于通过节能技能技术打造一个绿色的办公环境，创造一个与自然和谐共生的生态系统。在建筑中,无论有什么要求,都应符合相关的气候和环境特征，改善架构和环境之间的协调,改善自身的功能。各建设单位要把加强建筑绿色设计作为企业发展过程中的行动目标,全面实施办公建筑绿色设计评价体系，注重管理模式和现代技术对传统建筑的改进。
设计人员要经过建筑采光、室内温湿度设置等多样方式,以此推进绿色理念在现代高层办公建筑设计中的深层运用,在建筑材料方面,通过对建筑材料的优化选择,也将促进绿色理念在现代建筑设计中的应用更倾向于环保型环保材料,以充分利用自然通风和采光条件,进而降低能耗。在建筑层面，我们借助自动化调节系统，将绿色屋面、雨水利用、被动节能、双层幕墙等多项节能技术运用在建筑及园区的景观设备等各种建设项目中，通过智能监控、自动化调节手段达到零碳及低碳排放，建立一个可持续发展的园区形象。
总之，绿色设计理念也是以产业园建筑设计的舒适性原则为基础的,健康安全也是现代建筑设计的主要原则。加强人们对环境生态保护认知，树立可持续发展的理念,创造健康舒适的空间环境,是现代办公建筑的重要目标。
3.3产品策略
随着产业社区的诉求不断升级，产业园区已经从单一追求功能多元化转变为追求办公、创新、生活一体化。产业社区从最初注重效率、多功能变换转变为共享交流性的中心，产品形态要随之调整。分别从企业以及客群两个角度，通过分析行为特点总结出各自的空间需求，进而提出不同的设计策略。
我们依据不同办公产品对空间功能的需求将其分为不同的面积段，S（小型）、M（中型）、L（大型）三种体量，从总部办公到标准办公再到联合办公，我们依据各自特色，采用不同设计手法打造开放的办公环境。
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图3 S、M、L三种单元模块尺度及内部空间示意
总部办公
800/1000㎡小型单体，注重环境品质及企业形象展示，我们将总部办公定位于基地中央，分区独立。中央开阔的景观也成为了总部办公重要的形象展示面。总部办公平面方正，侧芯筒的布局模式也可以使办公空间使用效率最大化。中间办公空间可分可合，使用灵活。办公、会议、休闲有机融合，营造舒适的工作氛围，鼓励交流与共享，提供工作积极性和创造力，激发企业活力。
标准办公
1200/1600 ㎡中型单体产业办公既可以整栋出租，也可单层分割租赁，或者几栋联合、组团租赁，符合创业公司对于企业规模的各种需求。塔楼平面采用中芯筒的布局模式，外侧的办公空间可以获得最高的采光效率和景观品质。集约的核心筒设计也创造出更加高效的平面使用效率。平面侧边的中厅，可以提高办公空间的品质，也成为人们交流休憩的重要场所。建筑之间围合成内部活动庭院，不仅是全园区共享的景观庭院，也可提高园区各办公楼的环境品质。
展销中心
6000/7000 ㎡大型单体，集商业、展览、办公复合一体化，除了传统的展销功能，我们特别关注小微企业的办公需求,在展销功能之外复合一部分联合办公，为创业者提供灵活多变的办公空间，吸引年轻群体入驻，为整个园区注入创新的活力。
除了建筑功能空间，针对产品的立面设计，我们也是采用了不同的设计策略，标准办公用经典的竖向立面肌理，突出办公建筑的典雅和庄重，并通过局部设置内凹的半室外露台，为办公人员提供休憩交流的绿化庭院的同时，也丰富了均质立面表情，做到“统一而有变化”。总部办公以方格状办公立面特征为主题，采用半弧状的立面格栅变化，形成灵动的立面效果。所有建筑均采用模块化设计减少建筑成本，采用LOW-Z中空玻璃，并通过排气扇改善室内空气环境，减少能源的消耗。
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图4 双层节能窗构造示意
4结论
本文通过对第四代社区型产业园设计要素的探讨分析，以金桥智慧产业园为例，从规划策略、产业策略、产品策略等三个方面探讨智慧产业园的设计实践。4.0社区型产业园不仅注重产城融合、创新驱动，更注重人性化管理，我们将社区服务的概念融入其中，形成“办公在社区、生活在社区”的设计理念，以人为核心，以信息化、智能化服务为平台，汇聚人才，实现产业集群，推动行业更高层次发展。
【参考文献】
[1]，陈云琴，某高层办公楼设计中的基础方案选型分析，福建建设科技，2014.
[2]，蒋旭东，薛丽英，试论现代办公建筑设计，居业，2018.
[3]，刘春美，现代办公建筑设计标准研究，中国标准化，2016.