蔡毅强
浙江省拱墅区半山国家森林公园管理服务中心， 浙江 杭州 310022
摘 要：随着打造“数智杭州，宜居天堂”、“重要窗口”建设、“大城北建设”等重大战略的落实和人民生活水平的不断提高，拱墅区老旧小区改造和危旧房改善的项目也随之增多。落实好房屋拆迁的过程和相关政策，监测项目投资，以减少对小区居民生活条件和环境的影响。目前正在进行研究和应用信息技术，利用三维全景信息辅助房屋拆迁工作。通过在施工前开展无人机航摄作业,并结合设计院提交的房屋拆迁分布图和施工现场信息构建房屋拆迁管理系统,建立一个信息系统，实现精益化管理，这将有助于提高管理建设水平，实施有效的管理至关重要。
关键词：三维全景信息技术；房屋拆迁；无人机
前 言：三维全景法是一种基于全景图像的虚拟现实技术，反映了关于世界纹理的所有客观信息，填补传统的三维几何模型，该模型的浸入度很高，设计简便；对硬件和空间信息应用的广泛前景的依赖程度较低。信息技术是20世纪60年代产生的一种新技术，自70年代中期以来在我国迅速发展。目前，对空间信息技术和三维全景技术的无缝整合研究较少。大多数专家只将全景图像用作空间视觉搜索的数据来源，而不确保三维全景之间的真正联系。
目前，在设计、建造和完工后，拆毁房屋的数量往往有所不同，这对住房的使用产生了重大影响。项目投资、建筑管理、拆除补偿等。为了在拆除和拆毁房屋的管理、创新的管理方法方面更有效地协助修建输电线路，有效监测项目进展情况，提高拆除住房的准确性，节约项目投资，基于三维视觉和计算机技术。高分辨率的无人机图像，进度数据，拆除房屋，图像点信息和其他多边数据，以三维全景技术传输工程拆除线为基础的拆除控制系统，在拆除房屋的辅助通道中，拆除统计数字、加强对拆除情况的监测和评估，可以为全面建设提供更实际和更准确的方法。在实地提供可靠的信息，减少了协调方面的困难，为解决悬而未决的问题奠定了基础，有助于提高网络建设水平，并对有效的管理至关重要。
1 房屋拆迁的概念与内容
（1）房屋拆迁中拆迁许可证是指收购的单位，根据城市规划和经批准的国家土地的要求，在建筑区内拆除房屋及其附件，在该小区内重新安置各单位和居民，并采取法律赔偿行动。随着我们经济体系改革的顺利进行，逐步建立市场体系，城市发展是一个持续不断的建设经济和生产力的发展。一般城市规划，有时是为了国家建设，必须拆除以前建造的房屋，为了在日益紧张的国家土地上实现自然资源的统一或合理利用，其中包括下列规定：
拆迁人，这是一种证据，表明无论是主动拆除还是统一规划拆除，各组织单位均应缔结和执行一项协议，以确定拆除计划的落实。在拆迁户拒绝搬迁的情况下，市人民政府可敦促有关部门强制搬迁或拆除，并将其移送到人民法院之前，必须开始处理住房问题，并将证据保存在文件中。
对拆除住房的赔偿，所有拆迁户也可以根据城市住房拆除相关条例规定取得拆迁的补偿，或以其他方式获得补偿。住房权支付安置津贴、临时安置津贴或因中断而损失的津贴的标准和条件；拆除住房的许可证是行政当局以前颁发的强制性行政许可证。拆除房屋的货币价值必须得到拆除当局和执行当局的批准和公布。同样的价格和新的房地产交易在一年或半年的平均价值或重置价值。作为财产权的交换，从事拆除和拆毁工作的人必须计算拆除和拆毁房屋的费用。
2 房屋拆迁管理中的技术
2.1无人机航摄技术
无人驾驶飞行器航空摄影技术是利用无人驾驶飞行器遥感获得图像的技术，执行任务而配备的图像传感器，具有高分辨率图像，经内部加密后可达到0.05-0.1米并有效地确保关于拆除航空摄影房屋的统计数据的可靠性和准确性。同时，无人驾驶航空器具有更大的机动性，能够及时完成任务。无人机被用来进行拆除房屋图像数据分析，以三维全景技术净化统计分析，具有以下优势：
（1）影像分辨率更高。传统的航空摄影通常是用大型飞机进行的，相对较高的航空技术水平，距离地面建筑的距离，使用相对较低飞行高度的无人驾驶飞行器可在走廊中获得建筑物的高分辨率图像，这有助于在稍后阶段对建筑物的精确轮廓进行空中测量。
（2）航摄实施方便、快捷。使用无人驾驶飞机对小区进行检查，将有助于更及时地进行检查。传统的航空摄影技术要求在申报、转换飞机、运输设备等方面有繁琐的手续。无人驾驶航空摄影机具有航摄的柔性、可移动性和效率。在确定了设计研究所的最后路线后，可以立即开始进行航空摄影，一般来说，使用1-2d的无人驾驶航空摄影100公里线。
2.2 三维全景信息技术
三维全景信息技术是一种利用适当技术，如高分辨率和数字高度图像的模型，作为三维地理信息系统，虚拟现实，图像判读，自动优化评级等，并将线性区域的主题信息和工程信息结合起来，以实现三维全景显示和信息检索。建筑三维模型需要空间数据、图像和数据来模拟高度，以及关于空间搜索物体特性的数据。数据收集方法各不相同，取决于实际情况。住房规模的数据收集通常是在三维测量环境中进行的，以确定房顶的位置，此外，还可以通过直接图像获得关于建筑物位置的信息；关于房屋财产的信息可以通过勘测获得。在获得一些基本的住房数据之后，通过GIS软件开发了一个三维住房模型，用于三维修复显示更高的三维效果，该项目使用MapMatrix软件在三维环境中建立房屋的轮廓和结构，此外，还以MAX软件，以建立三维显示系统的三维房屋模型。
2.3 房屋拆迁管理系统
拆除房屋管理系统包括正字形摄影、数字高度模型、住房数据库、房屋模型和路线。数据来源的复杂性和多样性使系统开发复杂化。为了制作模型，可以在航空航天视觉软件的三维环境中确定房屋的三维轮廓。同时，根据航空摄影，可以获得关于房屋结构的信息。在获得了必要的基本信息和数据之后，利用ArcGIS建立了一个住房模型数据库，该数据库与该数据库相吻合。同时，可以用三维图像显示地形和房屋，并以三维直观投影的形式显示其分布情况。同时，它也可以研究房屋的性质，测量距离、高度和面积。该系统可通过动态绘图等最新计算机图形技术实时建立，多层次的分离和其他现代计算机图形技术，各行政区之间的主要通道线，不同的实时建筑模式，在三维场景中，工程师们在现场，与许多信息和通信技术集成。对拆除通道项目的评估以及拆除住房和住房所有权的统计数据。这些职能包括寻找时间、管理拆除、拆除多栋房屋等。
该系统的重点是对拆除房屋面积进行迅速的智力测试，对提供的拆除房屋数量的差异，并在建筑过程中协助房主管理拆除房屋的工作，以确保工程的有序进行。
通过三维全景信息技术的建设领域，为了建立三维全景房屋拆除管理系统，可以有效控制房屋拆除的进展，检查工作进行得很顺利，总体上提高了拆毁房屋的管理水平，此外，还为今后在特别高压工程中管理拆除房屋提供了基础。
参考文献：
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［4］邵振峰，李德仁，程起敏．基于航空立体影像对的复杂房屋三维拓扑重建［J］．武汉大学学报·信息科学版，2018.31