韩仕民
恒大地产集团有限公司 广东省 广州市 518000
摘要：随着我国社会经济的不断发展，国民生活质量水平的持续提升，在国内经济大幅发展的背景下，我国建筑工程施工项目数量与日俱增，特别是房屋住宅建筑工程。为了满足人们越来越高的居住需求，业界对房屋住宅建筑工程施工质量也提出了更高的具体要求。在房屋建筑中，卫生间因其经常发生渗漏等严重的工程质量问题而作为房屋建筑工程中普遍的一个关注点。严重的渗漏不仅会影响到房屋的居住质量，更对业主的日常生活产生了诸多不便，后期的维修成本也极高。卫生间出现渗漏具体原因比较复杂，涉及因素也相对较多较散。因此，本文力求通过对房屋建筑卫生间防渗漏施工技术的分析比较和研究，优化卫生间施工及装修阶段的技术控制措施，从而保障房屋建筑卫生间施工质量，避免卫生间出现渗漏情况。
关键词：房屋建筑；卫生间；防渗漏施工技术
前言：卫生间作为房屋住宅建筑工程中的重要组成空间之一，优良的工程质量可以使其发挥出卫生间该有的多种功能。然诸多房屋因为卫生间质量发生问题，经常会发生平层渗漏、管根渗漏、沉箱渗漏的情况，积水在毛细作用下对卫生间周边的主卧地板、走道墙面、楼下吊顶等相邻空间质量产生破坏，给业主的地板、墙面墙纸、墙地砖，木饰面等造成损坏，且维修成本较高，严重影响业主的日常使用，甚至对周围的居民用户也会造成生活影响，因此产生邻里纠纷。卫生间渗漏问题的产生原因较为复杂，涉及因素相对较多，既包含了卫生施工工艺问题，也有防水材料自身应用环境以及设计适配性原因等，其结果导致卫生间防渗漏功能相对较为薄弱，随着在外部使用频次的增加而进一步恶化。因此，本文所研究的内容，对房屋建筑卫生间防渗漏施工技术在应用领域的工程质量改善具有重要意义。
一、合理设置卫生间防水层高度
在对房屋建筑卫生间进行现场施工的过程中，需要对墙面以及地面做好相应的防水措施，在施工中墙角处不允许有施工缝隙，如有缝隙，必须进行完好的处理后方可进行。在对卫生间地面标高进行设计的过程中，卫生间地面标高须低于室内地面标高2公分左右。在地面有地漏的情况下，则需要对排水坡度进行合理控制，确保坡度指向地漏。卫生间施工回填的过程中，地面的找平施工，需要以地漏位置为中心，以此向周围进行坡度设计，须确保地漏的坡度相对于周边地面坡度低2%-4%左右，在地漏施工中需要保障地面的平整度，确保卫生间不会发生积水现象，且避免有缝隙情况出现。对卫生间水管进行安装中，亦须设计相应的排水坡度，水管横度过程中，促使其保障一定的坡度后，再将其进行延伸，在水管铺设中，其直径需要大于墙面凹槽墙面隐蔽部分的管径，且在槽内进行抹灰处理。凹槽隐蔽处需要涂抹防水材料，地面防水施工中，必须完整涂刷防水涂料两遍，每遍待前道干后进行，且两次涂刷方向垂直，并上翻至墙面，门洞处防水层向外延伸500mm，两侧延展宽度不小于200mm。卫生间洞口门槛石必须湿贴，且在底层处增设弧形水泥砂浆，涂刷高分子防水涂料加强层形成封闭断水面反坎，彻底规避平层水毛细渗透室内导致质量隐患（图1施工工艺）。
图1施工工艺
同时卫生间施工中还需要提高对水管管道闭水阀门的重视程度，启闭严密，在卫生间闭水测试中，水位在地面最高点位置不超出20mm，蓄水需保持至少24小时，在检测中查验卫生间周边未发生渗漏的情况，才表示施工合格。
二、卫生间外墙结构防渗漏施工
在卫生间外墙结构防水技术施工的过程中，需要特别注意的是一般卫生间外墙结构受环境水影响相对较大，所以在具体实施的过程中，必须要做好防渗漏措施。
施工过程中需要严格保证基础结构的垂直度和平整度，也就是在进行卫生间围墙墙体砌筑的过程中，须保障墙体的横平竖直质量，同时也需要避免外墙出现非正常的裂缝，在对墙体与钢筋混凝土框架之间的裂缝进行填充过程中，严格地按照施工标准设拉结筋，并在墙体抹灰施工作业完成前对墙体表面所存在的油质、污垢等进行全面清理。墙体砌筑过程中，对具体的墙体构造情况进行全面了解，对构造柱以及圈梁等进行科学合理的设计，提高墙体的抗变形能力，同时在墙体与梁板之间，需要在墙体一定间隔时间内完成沉降后，再进行顶砌施工，一般控制在14天左右，从而可以避免出现较为严重的沉降性裂缝。先洒水对墙体进行润湿，同时在墙体混凝土基层施工中添加一道甩浆工序，增强砂浆与墙体之间的粘稠度。在对墙体进行粉刷施工的时候，须保证卫生间侧墙与正墙之间的连接处采用了钢丝网片挂网衔接，随后在粉刷墙体的过程中，则大大避免了缝隙出现的几率。对墙体进行抹灰施工须采用分层抹灰技术，冲筋分区施工，灰饼控制层厚，对墙体角线及特殊开洞区域处进行模压，以此避免角线、门窗等位置出现裂缝。
三、卫生间整体防渗漏施工
在对房屋建筑卫生间施工的过程中，为了充分保障防渗漏施工工程质量，须对卫生间所使用的施工材料质量进行全面把控，对所选择的水暖管材以及各项设备质量加大监督管理力度，确保可以满足卫生间防渗漏施工的质量标准，所使用的施工材料需要具备产品合格保障书。在实际施工过程中，要对每一步的施工作业进行管理与验收，在完成排水管道工程后即刻进行通球实验，确保实验通过后此分项才算完工；在安装洗漱以及卫生设备后，则须采用设备盛水实验来进行充分检测，没有渗漏和明显水量减少才算合格。在卫生间湿区应特别重视地面和墙面的防水施工，利用聚氨酯防水材料作为墙地的防水层基层，形成完整的防水空间，并且在管根部位必须进行局部涂刷加强，待面层贴砖，浴缸以及淋浴安装后，可以通过泼水的形式，对地面的流水坡度进行全面的测试，确保水流可以迅速地流入到最低点的地漏中，在其他区域不能成沉积。而卫生间所预留的管道洞口需要做好全面补修措施，在水泥石棉以及油膏针的作用下，对明管以及预埋的管道进行空隙填充，保障缝隙密实度。在对卫生间装修时，尽可能避免在卫生间地面进行二次打孔行为，避免对管道以及防水层造成破坏。厨房、卫生间和房间的交界位置，需要在接口收边处做好防水防控，对水管与地面的交接管根涂抹聚氨酯防水涂料，封闭底层填密的缝隙，形成面层防水盒子再进行保护层施工，最后在进行面层装修。在卫生间工程全部完工后，对排水地漏进行充分封堵后方可以进行蓄水实验，保证蓄水最浅处不低于20mm，记录水面高度，并且在保证实验开展24小时后，严格检查背水面、楼下及卫生间周边是否存在渗漏的情况，以此判定是否存在防水施工质量隐患和后期使用可能发生渗漏水等。
四、卫生间细部构造的防水处理
卫生间防渗漏技术施工时，需要对卫生间中的一些细部构造处加以关注，这些基本也是卫生间出现渗漏问题的主要部位，在施工的过程中需要对卫生间细部位置充分重视，施工中严格谨慎按照规范施工，过程严格管控，尤其是墙角和管根等部位的接口位置，杜绝因为施工不严而导致卫生间出现渗漏的情况。防水层施工，对预留管道进行提前固定，管跟位置反向剔凿形成内弧面，在涂抹防水涂料的过程中需要保障圆弧的平整性和光滑度，涂抹半径需要控制在1cm左右，涂抹过程中，控制好涂料的厚度，避免出现鼓泡等问题，在涂抹时间达到1天后，可进行反复涂刷，从而保障二次涂抹质量，同时须在平层处预留出2cm的宽度的凹槽，分次分层封堵严密，使其与地面形成稳固一体。
结束语：在房屋建筑卫生间空间渗漏问题出现后，是严重的房屋质量，其对业主的居住品质会造成极大的影响，严重的还会影响相邻和楼下业主，从而破坏邻里关系。在做卫生间防渗漏施工的过程中，必须要对施工质量加强管控力度，确保每个施工环节达到施工质量标准，从而避免卫生间后期使用出现渗漏问题，保障工程质量。
参考文献：
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