高巍，刘艳
海天建设集团有限公司杭州建筑景观设计分公司 浙江省杭州市 310000
摘要：国内安置房属于大量建筑，对城市的品质影响不可轻视。本文叙述东阳高铁新城安置房的方案设计创作思路，通过自生品质追求的同时，与环境共生的设计理念，通过剖析山水与建筑的关系，通过对建筑功能和流线的研究，人与建筑的关系开展设计，展现安置房如何助推城市品质。
关键词：见山透绿，滨水空间，城市街角，人车关系，内部品质
一、项目概况
本项目位于东阳市高铁新城，城东街道勤裕村，距离新建的高铁站仅一公里，用地呈不规则梯形，北侧毗邻站前南路，南侧为泗渡溪及河滨绿轴,东侧为城市绿化广场。建设用地面积52713平方米，约79.07亩，其中住宅地块用地面积47319平方米，约70.98亩，住宅地块总建筑面积183421.17平方米，容积率2.91，建筑密度23.52%，绿地率32.17%。提供有884套安置房，12228.93平方米的公共设施配套，1152个机动车停车位和1709辆非机动车位。幼儿园地块用地面积5394平方米，约8.09亩，总建筑面积6472.80平方米。
总体（包括平面及竖向）设计符合居住区的设计理念；各功能布局紧凑简洁、满足使用需求；流线清楚，项目通透有层次，天际线轮廓分明，保证安全、经济、高效和合理。
二、设计构思与理念
设计方案与周边环境协调契合，与周边道路、绿化广场及南面泗渡溪相融合，并且充分考虑周边交通状况。
1、见山透绿
设计注重营造高铁沿线视觉通透、高低错落、见山透绿的城市天际线
2、融入城市河滨绿轴
设计充分考虑项目与泗渡溪城市河滨绿轴的视觉通透，营造宜人的尺度，避免对滨河绿轴产生压迫感。
3、城市街角空间的营造
设计中，对东北角及西北角均退让出街角空间，营造城市广场景观节点，创造城市公共活动空间，提升城市形象。
4、小区内部品质的提升与营造
设计通过南低北高的建筑布局，中央的底层架空而形成的大型公共中央花园，使每一套安置房都具有均好性的品质。
5、人车分流
小区实行人车分流，并在西侧主入口处设置入口广场，营造安全、舒适、人性化的小区坏境。
三、建筑整体布局
小区各功能面积配置及布局合理，处处体现以人为本，相应的布置符合人群使用需求。总体设计紧凑、高效、温馨、舒适，具备相应的安全性、科学性、合理性和先进性。
1、规划结构
项目整体规划结构为：一心、两轴、三广场、四组团
一心：小区中央底层架空，使得小区中心位置形成一个约一万二千余方的大型公共中央花园。
两轴：东西向形成一条绿色的景观开放轴，南北向通过步行口、底层架空形成一条打通泗渡溪与站前南路的视觉通廊。
三广场：项目在西侧主入口处，通过内凹式的设计手法，设计了约八百平方米的开放式主入口广场，避免小区主出入口的车流和人流对城市道路交通的影响，在项目的西北角与东北角通过建筑的错落布置，退让出两个街角城市广场，营造城市景观节点与公共空间，减少高层建筑对城市道路的压迫感。
四组团：除大型中央花园外，小区内通过建筑的围合形成四块大小不一的组团绿地，营造主题不一的特色景观。
2、建筑布局
建筑依照南北朝向，南低北高的原则，采用点式的布置方式，巧妙地设置了17幢住宅，1幢幼儿园。南侧为六幢11层的点式小高层住宅与一幢3层的12班幼儿园，尺度宜人，让泗渡溪的河滨绿轴景观与小区景观，幼儿园景观充分渗透融合。中央为6幢18层到21层的高层住宅，通过底层架空，使得小区内部形成一个视觉通透的大型公共中央花园，保证每套住户的均好性。
北面布置5幢高低错落、视觉通透的点式高层住宅，营造丰富的城市天际线，同时避免板式高层对城市视觉的阻隔与压迫感。整个小区建筑布局南北朝向，南低北高，均满足大寒日三小时以上的连续日照，且对周边地块无影响。设计充分考虑东阳市风向与风问频率的多年平均状况，对建筑朝向与高度做出合理设计，保证小区内部与建筑内部的通风。
3、交通组织设计
(1)出入口设置
小区在西侧设置内凹式的主入口广场，避免小区主出入口的车流和人流对城市道路交通的影响。在东侧结合城市绿化广场设置次要出入口。南面设置两个步行出入口，方便居民散步健身，北面设置两个应急消防出入口。
(2)步行系统
小区内步行系统由环形的步行主干道，组团间的园间小道，中央花园内的步行道组成。小区的步行系统与南面滨河绿轴、东边的绿化广场步行系统连通。
(3)机动车停车系统
小区实行人车分流的设计，共设有三个机动车出入口，分别位于地块东西两侧，机动车在入口处就近进入地下室，减少机动车对行人的影响，地下车库共有1151个停车位，其中充电桩车位占比14%。
(4)非机动车停车系统
充分考虑非机动车的安全性与便利性，在住宅夹层设置非机动车停车位，保证其便利性与安全性。
(5)、消防设计
小区内部设置主路6米，次要道路4米的环形消防车道，每栋高层建筑都设置有消防登高场地以满足消防要求。
4、景观空间设计
景观设计紧紧围绕”一心、两轴、三广场，四组团”的规划设计理念，突出“以人为本”的核心原则，在中央花园内，以堆坡草坪绿化为主，密植孤植一些全幅香樟，桂花，红叶李等大小乔木，同时设置有儿童游乐场，老人康体广场，青年交往空间等主题景观。四个组团绿化，设置不同主题的景观，增加住宅的标示性和归属感，在南侧沿泗渡溪布置的11层点式小高层，使泗渡溪景观充分参透到小区内部，打造环境优美人性化的新型居住小区。
四、建筑单体设计
1、建筑功能
本项目拟开发业态为安置房、公共设施配套、幼儿园、地下车库及人防。
项目共设有17幢高层住宅，一幢幼儿园，住宅建筑面积125426.18平方米，共设有884套保障房；设有公共设施配套12228.93平方米其中设置有居家养老用房，物业管理用房，物业经营用房等公共设施配套；幼儿园设置有12个班级建筑面积6472.80平方米。
2、户型设计
采用大面宽，多开间朝南，朝景观面的设计手法，最大程度的获取良好的景观、朝向、通风。户型方正，功能明确，利用率高，设计中将起居室、餐厅、厨房集合在一起，形成公共活动区，将卧室和卫生间集中在一起，形成私人活动区，公私分离，动静分离、居寝分离。住宅设计适应现代生活方式，强调起居厅活动空间，做到明厨明卫，强调良好的阳光和通风，户型均双卫设计，每个户型均有两个朝南的景观阳台，确保户型的均好性，同时每一个电梯厅、楼梯间都拥有直接的采光和通风，既能充分满足消防要求，也能充分保障居民的生活品质。
3、建筑造型与色彩
建筑造型采用简洁明快的现代风格，在比例上采用三段式的设计手法，通过简洁的线脚设计，入户单元门厅的设计，顶部类通窗的设计，着重塑造优美的建筑比例关系，同时设计充分考虑空调机位与其他设备的位置并通过格栅百叶进行掩蔽处理。建筑色彩以土黄色为主，建筑主体为土黄色仿石涂料，局部搭配赭石色仿石涂料与深咖啡色的百叶，色彩端庄典雅，舒适温馨，历久弥新。建筑空间与形象具有创造性，时代性，整体造型简洁明快，与周围环境协调。
结语：
众所周知，国内安置房的大量建设，对城市的空间品质起到很大的影响。本案通过东阳市高铁新城农房改造集聚安置区方案设计创作，让安置房的设计尊重环境，见山透绿、融入滨水空间、城市街角的精心营造、住区内部的空间品质、人车交通分流等理念的实践，探索新时代下，大量建筑如何对城市品质产生积极的助推。
参考文献：
[1]时国珍.中国城市出版社 《中国居住创新设计经典》.2005.6
[2]赵瑾.江苏人民出版社《城市营造——21世纪城市设计的九项原则》.2013.7