王雷
四川省兴旺建设工程项目管理有限公司 四川省610000
摘要：渗水渗漏问题对工程的使用产生了极大的负面影响，严重影响建筑以后的使用寿命及养护效果。因此，工程建设团队需要进一步加强对防渗漏工程的技术研究，将防渗漏工程相关技术进行整合并合理运用。以常见的渗漏问题为突破口，对其产生的原因进行分析，从而推出科学的防渗漏工程设计方案，以遏制以上渗漏问题的产生。完善防渗漏工程建设，既可以使建筑企业自身在市场上具有强大的竞争力，同时也可以为广大使用者提供安全、使用年限长、舒适的工程。施工人员须充分重视防渗漏施工，提高防渗漏效果，确保建筑工程的质量。
关键词：房屋建筑工程；防渗漏施工技术；分析
1、防渗漏施工技术
（1）卷材防水。卷材防水出现在我国早期，其操作方法为将防水卷材和屋顶表面结合。（2）涂膜防水。涂膜防水即在房屋内涂刷防水液态材料，液态材料中无溶剂型防水涂料应用最为广泛。无溶剂型防水涂料的延伸性好，使用时限长。（3）刚性防水。刚性防水即采用防水混凝土，采用针对防渗漏的特种混凝土进行房屋制造，可使房屋具有防水功能，减少后期防水工程建设的施工量。（4）接缝密封防水。接缝密封防水即用密封材料作墙板接缝防水，主要目的是使用具有延伸性、弹塑性、黏结性良好的密封材料，将墙板相互联为整度体，使之具有水密、气密及保温防水作用。
2、常见的渗漏问题
（1）厨卫区域渗漏问题。对于房屋建筑而言，厨房以及卫生间属于最容易产生渗漏问题的区域，由于这两个区域具有水源多、面积小和管道相对较多等特点，因此防渗漏难度较大。在具体施工过程中，施工材料不达标或者施工工艺不当等都很容易导致渗漏问题。
（2）外墙部分渗漏问题。通常情况下，外墙渗漏问题主要体现在上下层外墙顶部以及根部等位置。此外，墙体预留孔洞和相应的空调板等位置也是比较常见的渗漏部位。
（3）屋面部分渗漏问题。在所有渗漏问题中，屋面渗漏问题属于一个比较严重的问题。屋面面积较大，因此渗漏面积也非常大，会对广大民众的正常生活产生非常大的不良影响，而且造成屋面渗漏问题的原因相比其他部位渗漏的原因要复杂，比较难以解决。
3、建筑工程防渗漏施工技术要点
（1）厨卫防渗漏施工技术要点分析。厨卫这两个区域存在较多的地下管道，因此属于建筑工程施工中非常容易产生结构渗漏问题的区域。例如水管破裂问题，这种问题能够引发严重的堵塞以及漏水问题，在建筑工程施工过程中应注重加强广管道设计，严格控制好管道焊接工序，注重优化渗漏水试验。首先，科学选择水管材料，应该将转换接头设置在下水管和相应的落水管之间，注重采用防腐蚀性能相对较强的水管，同时还应该做好防腐处理工作，这样能够有效提升管道自身的抗腐蚀能力，延长管道的使用寿命。其次，在建筑工程施工过程中应加大对地面的检查力度，要保证地面平整，同时还要具有一定的坡度并且设置地漏，一个科学合理的坡向地漏设计能够有效避免厨卫产生漏水、堵塞以及积水等问题。除此之外，在进行管道连接时必须合理地进行接口形式的选择，而为了能够有效解决管道的热胀冷缩问题，在开展穿墙处理工作时，一定要使用钢管套来增强连接的严密性。最后，建筑工程施工的过程中要处理好各个工序之间的关系，杜绝在地面直接进行打孔以及钉凿，这样能够保证地面防水层的完整性，从而保证其能够发挥出应有的排水效果。
（2）外墙防渗漏施工技术要点分析。对于建筑物而言，外墙是最为重要的外围护结构，同时也是最容易产生各种渗漏问题的部位，因此在建筑工程施工过程中一定要注重增强墙体的抗渗漏能力。
通常情况下，房屋建筑的外墙都是用钢筋混凝土材料建设而成的，混凝土比较容易受到温度的影响而产生伸缩问题，外墙裂缝问题相对较为严重，进而导致渗漏问题。要想减少或者避免这种问题，就需要尽最大努力降低产生外墙裂缝的概率，对此应该科学合理地进行混凝土的配比、振捣、养护以及浇筑等各个工序。此外，一般门窗的衔接部位也比较容易产生渗漏问题，应保证材料在运输过程中的安全性以及可靠性，避免出现变形或者破损问题，以保证门窗框的质量。在外墙上开展门窗安装工作时，应注意选用最佳配件，特别是一些衔接部位，应做好缝隙填充工作，以达到良好的防渗漏效果。
（3）屋面防渗漏施工技术要点分析。首先，科学合理地进行材料选择，应选用具有保温功能、隔热功能且能够防渗透的屋面层面板，并且要根据当地的气温以及气候情况进行材料的选择，在材料选择的过程中要对材料自身的保温效果以及隔热效果做有效的检测，以保证选取的材料达到相应的施工标准。在这一基础上，还要选择具有防渗漏功能的材料，这样可以保证材料在质量方面以及功能方面都达到相应的标准和要求。其次，注重施工操作的规范性。第一，应该对材料展开均匀重复的涂抹工作，以此保证每层材料之间都均匀覆盖，并且在涂抹的过程中要开展注水测试工作，如果出现渗漏情况，就必须采取有效措施进行解决。第二，在对相应材料进行铺设时，必须保证每层材料都铺设得严密以及平整，然后再进行下一层的铺设，在全部铺设完毕之后还要对每一层展开检测工作，如发现问题必须开展浇油处理工作。第三，在浇筑屋面时相关工作人员必须保证整个浇筑工序的连续性，这样可以避免时间间隔导致的温度差问题，否则容易产生屋面裂缝以及裂纹等问题。第四，在整个墙面浇筑完成之后，还需要对浇筑材料进行管理，应注重设置保护层，以此增强对墙面的有效隔离以及保护。第五，要对墙面开展定期保养工作，墙面坡度的设置要科学合理，避免由于雨水的堆积而引发各种渗漏问题。
（4）地下室防渗漏技术要点分析。
对于建工工程来讲，地下室属于一个特殊的组成部分，由于地下室的地势相对较为低洼，如果防渗漏施工质量不达标，在遇到雨雪天气时很容易产生渗漏问题，如积水、渗水等。除此之外，建筑工程施工过程中几乎所有的管道都设置在地下室中，因此管道的质量问题也是造成渗漏问题的一个主要因素，同时地下室在施工过程中产生的接缝相对较多，如结构伸缩缝、墙体通道以及冷缝等，若在建筑工程施工过程中留有一定的隐患，未能进行及时有效的维修和解决，就很容易导致渗漏问题。对此，要对地下室进行定期检查，对于一些非常容易产生渗漏问题的部位要给予特别关注，如果存在渗漏问题，就必须及时解决，以避免渗漏情况逐渐加剧。此外，应重视外墙面的裂缝、麻面以及蜂窝等问题，及时对墙面进行修补，同时在施工过程中还要注意不能在外墙以及底板打洞。施工单位还应该构建一个防水档案，对各处容易发生渗漏问题的部位进行记录，这样有助于后续开展检查工作时有一个良好的参考和依照，使各种渗漏问题能够被及时检查出来，进而开展相应的维修工作。
4、结束语
综上所述，从现状来看，我国建筑工程中的渗漏问题依然是需要重视的问题，因此在建筑施工过程中必须注重采用更为先进的防渗漏施工技术以及具备良好防水性能的高质量材料。这样能够有效提升整个建筑物的整体防水效果，保证建筑质量能够满足人们的切实需求，创造一个更为优质的生活空间。
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