鲜启兵
身份证：33083119711214**** 浙江省金华市 321000
摘要：随着国家经济的快速发展，各领域的不断的提高和进步，建筑企业也不例外，在我国建筑总量中，村镇地区住宅数量占比非常大，绝大多数的村镇住宅属于高耗能建筑，浪费了大量的资源，村镇绿色住宅的建设和发展相对落后，已经制约了我国绿色建筑的发展。因此，对村镇绿色住宅建设模式进行研究有一定的现实意义，对我国绿色建筑的发展也至关重要。
关键词：村镇住宅;建设理念;技术发展
引言
随着我国城乡一体化的不断推进以及新农村建设的不断落实，村镇规划与建设工作逐渐成为各城镇工作的重点内容。在当前的农村建设形势下，解决人民“住”的问题成为重点。这就需要相关部门与建筑施工企业不断提升住宅施工设计与质量水平。要确保农民住的安全，就要确保村镇住宅建设质量。
1我国村镇住宅的现状
我国村镇地区住宅基本上都属于独门独院，缺少设计，住宅使用过程中消耗大量能源，舒适度不高，具体表现如下。
1.1村镇住宅建设缺少总体规划，设计布局不合理
村镇地区住宅建设过程中，缺少总体的规划布局，多为自发建设住宅，在大部分村镇，居民住宅绝大多数以户为单位进行建造，住宅结构比较松散。建房过程中选址比较随意，占用耕地现象比较严重，基础设施相对落后，缺少规划设计，不利于村镇住宅绿色发展。
1.2村镇住宅建设缺乏适宜施工技术，多选用非节能环保材料
随着社会主义新农村建设进程的加快，住宅建设施工技术的发展引起了社会各界的关注。我国村镇地区村民的文化程度较低，接受新技术比较缓慢，因此缺少适合村镇住宅实际特点的节能技术。村镇地区住宅建设过程中，大多采用国家明令禁止生产与使用的实心黏土砖，不注重新技术、新材料的应用，村镇住宅在建设过程中缺乏必要的技术支持，多数房屋建设仍处于低层次、低技术含量的简单再生产，大多为手工砌筑，采用砖混结构，很少采用预制构件，应用新工艺水平低。很多农村住宅的建造基本为无设计图纸、无建造技术、无施工资质的状况，新技术、新材料、新工艺的缺乏严重阻碍了村镇住宅的发展。
1.3村镇住宅建设中的能源消耗高，严重污染环境
村镇住宅建设过程中对天然资源的利用率不高，住宅的保温隔热性能比较差，村镇大部分住宅都是低水平的建设，村镇居民缺乏节能意识，大部分未考虑住宅使用过程中会产生的能耗，节能材料、新型材料在村镇住宅建设中的应用得较少。同时，对于村镇住宅的管理不够规范，例如，生活废水任意排放，垃圾任意堆放，使得环境污染问题比较严重。
2我国村镇建设中存在的问题
2.1宅基地浪费严重
在农村，每家每户的宅基地面积是200平方米左右，但是除了宅基地的面积之外，房前屋后没有用的杂地往往比宅基地的面积还有大，房屋的大小混在一起，造成许多的地方是无法使用的，造成了土地资源的浪费。
2.2规划落后无序
随着生活水平的提高，富裕起来的居民就会改善自己的居住条件，把平房改建成自己喜欢的楼房等，但是毕竟富起来的居民是少数的，这样一来，在规划落后无序的情况下，就造成了住宅建设的格局混乱，这儿一家，那儿一家的，分布是无秩序的，使住宅的整体布局是不规则的。
2.3住宅建设缺乏技术
由于经济水平有限，有些住宅的使用寿命是比较短的，经受不住风吹雨打，就会出现房屋倒塌的现象；在住宅建设过程中，施工人员的建设水平是有限的，为了节省开支，选用不合格的砖块，水泥钢筋的配比不能够符合标准，造成了住宅在居住几年后就变成了危房，抵御自然灾害的能力几乎为零。村镇的住宅建筑往往只注重住宅的选址，认为哪里好就建造那里，造成了住宅分布格局不合理，影响了居民的生活质量。
2.4建造技术水平低
长期以来，农村房屋沿袭自主建设模式，建房随意性大；农村建房基本没有设计图纸，房屋平面布局和造型大多照搬或模仿，导致千村一面的建筑风格，不讲究房屋的功能，平面布局单一，房间穿套，使用不便。房屋施工大多沿用传统做法，自行组织临时施工队，由未经专业培训的泥瓦匠操作，技术工艺落后。这样，导致房屋功能和质量低下，存在较多的质量安全隐患。
3村镇住宅建设的对策措施?
3.1供住宅建设技术支持
要提高村镇住宅的使用寿命，就要提高建设的水平，这样才能够保证居住的质量。政府要加大对农村住宅的技术投入，进行科学合理的规划，聘请各大高校的建设专业人员进村镇住宅的建设，要加大财政支出，提高农村的基础设施建设，这样才能够吸引人才的加入；要根据村民的实际生活习惯制定住宅设计图，因地制宜的建设住宅，并且在住宅建设中要遵循环保、节能的理念。
3.2优化住宅环境质量，配套建设公共服务设施，提升村镇服务管理水平
从居住小区现行环境来讲，其缺乏必要的绿地生态规划与配套的户外活动、绿化场地、处理污水与收集垃圾等基础设施，因而无法科学满足居民健康、小康生活的综合需要。为此我们应充分认识到打造生态型居住小区的重要性，本着和谐、持续、环保、节能的理念努力营造安全生态居住小区域，令人们不仅居住于宽敞明亮的居室中，更应享受沐浴阳光、畅心休息的环保绿色室外空间。同时我们还应依据居民不同的年龄层次、活动需求建设老年活动室、室外活动锻炼器械、儿童活动休闲场所等，利用一切可以利用的区域规划设计公共绿地、休闲场所，进而打造出真正平衡、健康、优质的居住小区生态系统。对于缺乏公共设施的普遍现状我们应由整体性开发规划建设层面进行系统考量，纳入配套服务公共设施与物业管理至开发程序之中，引入良性竞争，秉承智能化、持续性优质设计理念确保居住小区秩序化、高水平物业管理，增添新型公共设施与基础设施项目，进而全面提升人们居住生活水平。
3.3村镇住宅建设的技术措施
要组织力量加强农村住宅产业化技术的研究，包括标准化设计、工业化生产、机械化施工、通用化配套各方面。筛选适合农村的实用技术，健全农村住宅建设的技术标准、规范。重视由政府主导对农村住宅建设给予一定的技术支持，如政府免费为农村提供旧房改造图纸，沼气、太阳能等可再生能源利用措施与住宅的一体化设计等。尽快出台“村庄整治技术标准”和“农村可再生能源利用技术要点”，要开展新农村住宅建设试点示范，在有条件的村镇要优先发展以下技术：（1）可再生能源利用成套技术。结合当地实际，建设风能、太阳能、水能的小型发电设施，充分利用生物质能、地热能、海洋能，加快太阳能热水、光伏发电技术、风能、生物质能利用技术在农村住宅中的应用。（2）节能省地型住宅配套技术。包括保温隔热墙体、门窗技术、屋面技术、塑料产品技术、室内热湿环境控制技术、厨卫技术、地热供暖技术、生活垃圾处理技术等，在农村重点推广性价比较高的实用技术和工业化住宅部品。（3）新型成套建筑体系、结构体系、部品体系和相关技术。重点进行木结构、轻钢结构在农村住宅和小城镇四层以下集合住宅中的应用研究，在有条件的地区，推广标准化、配套化和通用化的木结构、轻钢结构住宅体系。?
结语
总而言之，村镇住宅的建设规划还要遵循村镇建设规划的原则与指示，在村镇建设规划的基础上进行。在村镇住宅建设规划的过程中，还应该做好前期建设规划工作，并为住宅配套各种设施，提升服务水平。在这基础上，提升村镇住宅的质量。这就需要相关企业与部门做好原材料质量检测工作，按照建筑施工图纸进行施工，并加强对建筑住宅施工的监督与管理工作，使得建筑住宅的质量能够达到质量标准。?
参考文献
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