刘丹
宾县房产服务中心 黑龙江省哈尔滨市宾县150400
摘要：为了解决城市住房问题，房地产商投资于发展高质量的住房。在我国，建造高质量住房的时间相对较短，技术和专门知识尚未成熟。住房是确保人们过上有成效生活的最重要的物质条件，家庭安全至关重要。本文首先阐述了中国在建设高层住宅的共同问题和主要技术需求。
关键词：高层住宅，房建施工技术，方法
前言：我国高水平的现代化和城市化进程的发展成果，不仅为小块土地提供了更大的人口密度，而且还促进了社区间的综合管理，这也是城市增长的重要指标。因此，充分利用住房建设方面的最新技术发展，确保高质量住房的质量，是整个建筑业必须解决的一个重要问题。本文件介绍了建造高层住宅的情况，探讨了建筑技术和标准，为建造高质量住房提供了新的想法，并有助于这些住房的迅速发展。
1.高层住宅房建施工常见问题
1.1施工技术控制问题
我国项目对建筑技术的需求很大。然而，高层建筑在许多方面受到影响，这就要求工程和技术团队提高其技术控制能力，并确保建筑工程安全有序地进行。目前，高质量建筑的建筑技术和预测不符合相关的国家标准，即工程小组的技术要求不符合建筑要求。问题可能是，以前对建筑工地的视察不够准确，造成技术生产阶段的一些错误。另一方面，在建筑技术管理控制方面也存在许多问题:第一，建筑技术管理控制方面存在着相对落后的领域，目前有大量的中小企业，优先考虑利益，忽视了技术控制问题；此外，施工过程中的任务分的很零散，造成施工责任不明确或出现问题；最后，相关措施执行不力，导致技术监督不足，缺乏有效的管理和安全。由于对我国现有房地产市场的有效需求，以及房地产开发商对周转资本的高需求，建设高质量住房的快速进展要求对建筑技术提出了重大挑战。在管理周转金方面，特别是在结构和施工的盲目重新设计方面，高级管理人员可以处理往往导致许多不一致或不符合规范的设计，使其不符合设计、设计和现实的缺陷。在施工过程中，行政控制造成"过热"的情况，影响到严重的建筑和安保项目的质量。另一方面，项目管理已成为盲目管理和十年期控制的主要内容，建筑技术的组织和技术方案只不过是两个形式上的信息，使建筑技术的控制变得没有组织。
1.2施工人员素质问题
目前从事住房建设的工作人员主要是农民，他们对建筑缺乏了解，对法律制度缺乏了解，而且普遍缺乏效率。在施工期间，由于施工人员素质低，无法在出现相关技术问题时及时采取有效措施。一些建筑工人定期参加活动，如农民工会，他们在工作时间返回农场，然后在建筑工地工作。在住房建造过程中对核心工作人员进行的知识培训本身并不充分，即使举办了相关的培训，也很难按照学校时间表完成培训，而且培训也没有效果。建筑单位应注意提高建筑工人的质量，加强学习指导，提高工人的业绩，即提高高质量建筑的效率和质量。虽然目前对住房的总体需求很高，但建筑技术尚未成熟，还需要建立一个统一的系统。建造住房本身花费的时间更长，花费的资金也更大，而且对住房的安全产生了怀疑，但建造住房的费用却低于较低楼层的建筑。高层住房投资的回报对建筑商来说并不乐观，因此城市通常处于因投资不足而停止运转的项目的中心。工作时间长的主要原因是资金不足，项目执行期间需要进行调整；此外，由于技术不成熟，施工人员的工作效率相对较低，因此延误了工作时间；没有一个更好的管理系统，由于缺乏组织和管理方面的专门知识，效率会影响施工时间。
1.3施工过程安全问题
高密度的建筑物无法避免高海拔的过程。
建筑工人面临高度作业的风险，在建筑物的管理、维修和定期检查方面遇到困难。建造高质量的大楼首先需要建筑人员具备充分的资格，提高相对的技术和安全知识，严格遵守施工程序；正在加强保护措施，例如增加安全标志，采购高密度的安全保护建筑，及时检查危险设施，减少发生事故的可能性。与此同时，禁止在极端天气条件下或在现场安全措施不足以有效减少安全风险的情况下在高空开展行动。近年来，即使从高处坠落的钉子可能造成严重伤害，也经常发生高挂钢珠造成的伤害。因此，在施工过程中，严格要求工作人员在高度工作，核查高度建筑工具的安装情况，并避免处置材料；在街道或行人较多的地区提供保护设施，确保行人和周围居民的安全。关于现场监测，应严格按照高层建筑的有关规定安装防护设施，如机库、网络等。在现场施工期间，高空作业人员必须严格遵守地面官员、安保人员等的监督和领导。工作人员进出高层建筑时，应遵守有关规则，从安全通道上下移动，不要使用任何其他现场设施，如铁架子、栏杆或阳台。现场管理或工作管理可确定适当的惩罚措施，以加强相关规定和措施的执行，并确保工作人员的安全。
2.高层住宅的房建施工技术研究
2.1标高控制技术
标高的误差以及精确度影响整个住宅的整体质量，如果海拔和准确度方面的错误影响到总体住房质量，则每一层都要通过配水计等设备进行相应的高度测试，测试过程应侧重于统一业务标准，适用标准测试标准，并采用每一层楼的平均方法。提升控制技术主要体现在以下方面:首先.技术的重点应放在确定喷口、墙壁等的红柱位置，并建立科学模式。二.注意连接和孔口的设置，这些管道和孔口需要四个以上的保证，并且在孔口之间的水平与平均水平相同，以确保升级时的准确性。高层住宅的标高控制不能造成人为错误，必须按照相应的共同制度进行标准化核查，以确保海拔高度指标符合高建筑标准。
2.2垂直度控制技术
建筑的垂直差异造成了剪力墙强度的巨大差异，而剪力墙的自重加上重力，导致垂直剪力墙的比重影响到建筑的稳定性。因此，高层建筑的施工必须控制垂直高度，目前有三种主要类型的激光、垂直校准和国际装置。在施工过程中，对激光和强化雨刷相结合的强度进行了平均反复测试，以确保剪力墙的垂直一侧符合工程的标准要求，然后通过定位仪对垂直错误进行校准，从而确保测试的准确性，并确保所建造的剪力墙在一定程度上能够承受较高的住房压力。
2.3墙体防裂缝技术
在高密度、大面积的建筑中，如果不涂上气温变化的油漆，建筑工程就可能会造成一堵断裂的墙，在一片漆黑中出现裂缝，在一定程度上有沥青的危险，这并不仅仅意味着屋顶失去了一个美丽的屋顶。与此同时，对居民安全的威胁也有所增加，从而控制了高层住房的裂缝。在建造高质量住房的过程中，有必要尽早确定相关标准，合理选择建筑工程的具体规模，并确定与混凝土有关的原材料规格的科学比例。在围墙建造完成后，可以在墙面贴上一条线，这将有助于加强瓦片之间的连接，从而避免围墙的损失。另一方面，在修建围墙时，将重点放在混凝土中的沙对水泥比例上，将能更好地解决裂缝问题。为了解决在建造高质量住房的整个过程中经常出现的质量问题，需要合理安排平面结构，从而减少建筑设计上的差距。
结语：高层住宅得到广泛宣传和应用，在中国未来的城市化进程中变得更加突出。随着技术创新和建筑标准的不断提高，建筑工程应及时学习新技术的应用，并有助于在建造高质量建筑的过程中迅速转变科学技术研究与发展成果，从而不断加强高质量建筑的安全和稳定。在建筑技术方面，需要根据标准严格控制建筑的垂直升降和沉积信息，使每一环和每一部分符合建筑要求，以便迅速和全面地提高建筑质量和水平，并进一步推动高层建筑的不断升级和升级。从多方面提高使用寿命和舒适度，以满足大量住房需求。
参考文献：
[1]张世伟.浅谈高层住宅房建施工技术[J].江西建材,2020(03):88-89.