曹汝建
江苏顺筑建设工程有限公司
摘要：目前，对于房建施工中防渗漏施工技术的研究并不少见，但大多数只停留在理论分析层面，在实际应用过程中存在很大的局限性，无法在渗漏问题发生初期及时遏制。设计房建施工中防渗漏施工技术，致力于杜绝房建施工中的渗漏问题，进一步提高施工房建质量。鉴于此，文章结合笔者多年工作经验，对房建施工中防渗漏施工技术的应用探讨提出了一些建议，仅供参考。
关键词：房建施工;防渗漏施工技术;应用探讨
引言
现阶段，人们对建筑工程质量水平要求较高，更关注舒适性与安全性，在具体的建筑工程实施中，房屋渗漏是较常见的问题。从实际情况分析，建筑项目实施阶段须严格按照标准开展设计，提高施工质量管理水平，防止出现渗漏的问题。进行建筑施工过程中，做好屋面、外墙、门窗、厨房和卫生间等部位的防渗漏施工是确保工程质量的重点和难点。施工人员须充分重视防渗漏施工，做好防渗漏处理，提高建筑工程中的防渗漏效果，确保建筑工程的质量。
1防渗漏技术概述
在住宅项目的建设过程中，建筑部位不同所使用的材料以及所使用的技术也不同。在施工准备阶段必须尽快引入建筑材料和相关技术，以确保施工期间防渗漏的质量。在住宅项目中，渗漏问题对建筑项目的整体质量有重大影响，雨水的进入会影响建设项目的结构功能和建筑物的使用性能。因此，在住宅建筑中必须注意防渗漏施工技术的有效应用，并为其配备标准化的施工方法和建材，以有效解决工程中的漏水问题。
2房屋建筑漏水原因分析
2.1防水设施质量问题
由于人们不够重视防水问题，因此施工人员就没有进行过系统的培训工作，也没有综合考虑各方面的因素，这就导致了房屋在设计质量上存在一定的问题，特别是防水设计上没有得到足够的重视。实际上，在对房屋防水这一块是有明确规定的，对相关的设计以及设计质量也有明确的要求。但是有些单位偷工减料，为了减少成本，并不按照方案行事，不按照规定办事，不结合实际情况来进行施工处理，仅仅是抄袭其他的建筑方案。这就最终导致了房屋建筑的一系列防渗漏水的问题，对房屋建筑的细节也有十分严重的影响，最终造成更大的隐患。
2.2外部的自然环境
基于外部自然环境差异大的特点，房建施工中会受到外部自然环境的影响，进而造成渗漏问题。在北方，常见的为冰冻现象，破坏房建施工中的外墙硬度；在南方，常见的为暴雨现象，由于雨水量大、长时间的冲刷，也会在一定程度上破坏房建施工中的外墙硬度。尤其是酸雨，会大面积侵蚀房屋建筑的外墙，导致房建渗漏问题加剧。
2.3施工过程中造成的泄漏
在房建施工中必然会留有孔洞便于施工，但在施工结束后如对孔洞的处理不当，这些孔洞就会成为房建渗漏的隐患。一旦出现对孔洞的密封不当，也同样会导致房建渗漏，尤其是门窗部分，在施工过程中安装不规范，导致存在缝隙，是房建渗漏的主要诱因。
3建筑工程中防渗漏技术的应用
3.1外墙的防渗漏措施
（1）加强材料的质量验收管理:砌墙与抹灰环节应用的砂，含泥量应控制在5%以下，且粒径应符合技术标准，须保证投料精度偏差不超过±2%，外墙抹灰材料应加入抗裂剂与防水剂，以提升抗渗漏性能。
砌墙环节中，须应用空心砖、混凝土等关键性的材料，做好相关的质量控制，尺寸与材质均应达到要求，严格执行送检制度且具有第三方合格的检测报告，砌墙与抹灰中环节中须采取具有较高防渗漏水平的水泥施工材料，禁止应用收缩性较大的粉煤灰、火山灰等材料。水泥进入现场后应组织人员进入现场进行复核复检工作，以预防渗漏等问题。（2）提升外墙抹灰质量抹灰阶段应采用分层方式处理，根据施工工艺在砂浆内添加聚丙烯，提升混凝土的抗裂性，应实施相应的洒水保湿养护工作。建筑外墙抹灰使用甩槎时，应保证涂抹平实，定浆后使用尺板进行粘贴，使用铁抹子进行反槎处理。墙体下层抹灰开始施工前，应进行洒水湿润处理，再刷一层素水泥浆液材料，在浆液全部吸入墙体内便可实施抹灰处理。混凝土梁柱与砌体交接位置可通过粘贴镀锌钢丝网抹灰增强墙体抗裂，抹灰施工阶段，抹灰层外层厚度应在5mm以上，钢丝网不可裸露在外表面。
3.2门窗防渗漏技术
在安装门窗之前，必须先确认预留的墙壁密封孔。通常小于2英寸厚。如果使用细石混凝土，则厚度应保持在5厘米以内。102|CHINAHOUSINGFACILITIES施工技术要进行粗略清洁，在工作完成后使用防水砂浆或钢丝网固定框架。为了进行连接，使用了一块粘铁板，其厚度通常不超过1.5毫米，并且框架边缘与固定点之间的距离为50厘米。为了不损坏外膜，在门窗的开口处以及结膜的前面连续施加干燥发泡济材料一次成型，应进行缝隙填充。设计必须基于通用框架，门窗都容易渗漏，凭借专业的技术和多年的经验，一定要做密封及防水处理，这样为将来的施工奠定了基础。
3.3屋面防渗漏施工
针对房屋屋面的漏水问题，在施工上要注意技术层面的重视，一般都是由于防水材料的质量过差导致这样的情况发生。在施工技术上，要注意的问题就是要进行层级的涂抹工作，一定要进行多层次的涂抹，从而提高结构上的防水功能，要对屋面的各种管道进行封堵工作过后再进行防水施工，做好闭水试验，分析可能的渗漏原因，在铺设防水卷材之前，要确保屋面的平整，干燥，对专业防水施工队伍进行书面技术交底，施工前清理积水和清除杂质的工作，同时对基层进行均匀涂抹，结束铺设工作后，做好后期养护工作。
3.4厨卫间的防渗漏措施
（1）厨卫间的墙面和地面需要采取必要的防水处理，采用防水材料等作为防水结构，在施工位置上通过粘贴瓷砖保证墙面防水效果合格。地面防水处理验收达标后方可开展后续施工，主要的检测项目为坡度尺寸、地漏是否存在渗漏等。厨卫间内的全部水管、地漏均应实施密封性处理，防止预留孔洞存在渗漏的缺陷。（2）厨卫间内的防水部分与管道安装中，所有材料均须达到工程的技术标准，如防水材料、水管、各个配件等。上述材料均须具备出厂合格证明、检验报告等，同时加大力度实施质量管理，保证水管安装质量合格。厨卫间排水系统安装后，应进行水压试验，以达到质量标准。（3）住宅楼厨卫间施工，应避免在地下空间位置上打孔，防止造成下部水管损坏的问题。普通房间和厨卫空间连接应采取防水层收口的形式，可通过聚氨酯防水涂料进行防水涂刷施工，保证不存在裂缝。
结束语
综上所述，经济发展对促进我国各行业的快速发展和人民生活水平的提高起着积极的作用。在建筑业快速发展的背景下，人们对住宅功能的使用功能和建筑质量提出了新的要求。由此可见，本文设计的施工技术是具有现实意义的，在后期的发展中，必须重视起房建施工中对防渗漏问题。在建设项目施工过程中，应进行具体的性能分析，并通过对施工人员进行更系统的教育和培训，提高施工人员的施工技术，使施工技术成为施工质量的主要保证。为保证房建施工不出现渗漏的现象，对防渗漏施工技术提出了更高的要求。在日后的研究中，还需要进一步对防渗漏施工技术的优化设计提出深入研究。
参考文献
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