孙泉
上海市政工程设计研究总院（集团）有限公司
摘要
老旧小区的景观改造是小区整体环境的重要组成部分，小区旧改涉及到居民生活环境，等重要普惠民生范畴。改造老旧小区景观需要既能满足居住小区的功能要求，又能有效提升社区景观品质，美化生态环境，激活更新社区经济形态，推动老城区居民区可持续发展。本文以上海市宝山区祥泰苑小区景观改造为例，探索老旧小区环境修复实践，以期为老旧小区景观改造提供参考。
关键词：以人为本、文脉景墙、共享种植园
背景
随着城市进程的加快与人们物质生活水平的提高，我国已不再把追求经济数字增速作为主要目标，转而将居民福利和民生事业作为政策关注重点，挖掘存量空间承载力潜能，增强城市空间服务功能。老旧小区改造作为新型城镇化的重要内容，不仅事关民生福祉，也是推动城市治理体系建设的重要驱动力。
2015 年，习近平总书记在讲话中提到要“加快老旧小区改造”。在《国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》中，明确提出要提升城镇化发展质量，全面提升城市品质，实施城市更新行动，推动城市空间结构优化和品质提升。按照《纲要》提出的目标，“十四五”期间将完成2000年底前建成的21.9万个城镇老旧小区改造。今年两会政府工作报告则提出了2021年新开工改造城镇老旧小区5.3万个的任务目标。巨量的老旧小区改造不仅是对各级政府的一场大考，也为房地产行业转型发展带来了市场机遇。
项目概况
祥泰苑小区位于上海市宝山区大场镇，是2007年建成的动迁安置小区。总占地面积31800平米。小区总户数732户，老人、租户和年轻人的占比都是1/3，小区绿地率35%，容积率1.2。小区是上海宝山区大场镇最早的一批动迁房，小区的居民大多为当年大场镇海家宅的村民，从事农业生产劳作。整个村子民风淳朴、耕读为本，文化底蕴丰厚，劳作与读书，相伴相随，颇具儒家遗风。
长期以来，小区存在合租多，停车位少，没有非机动车充电桩，墙皮老化和娱乐设施少等问题。社区有急切的需求对居住环境进行提升，需要通过设计师来集思广益来解决当前的问题，因此，在“美丽家园”老旧小区改造工程中，设计师基于“以人为核心”的理念为基础指导设计，提出为居民的活动、人际交往、休息提供惬意的场所。
小区实施景观更新情况
1.小区入口的整理更新
小区入口北部活动场地现状以绿化为主，居民的可达性与可参与性不足。设计师建议将这处空间进行提质改造，设计成为一处入口广场，吸引小区居民聚集活动，为居民提供文化传播，休闲交流、绿化种植的场所。在与甲方与居委会交流的过程中，他们希望能以“乡愁和记忆”作为切入点，增加入口广场的文化体验性。于是，设计师设计了一组以“红光记忆”为主题的文化景墙，植入“红光记忆”的文脉理念，组织半开敞的休憩和活动空间，保留原有高大乔木。既保证了临近居民的私密、安全，也给他们划出了一片活动场地，得到了居委会的认可。
为了回顾那些渐渐远离的难忘岁月，记录当时大场镇丰收村、红光村的无比珍贵的生产、生活方式。设计师将文化景墙展示出了社区的勤学静思的读书文化，传承往昔生活中耕读为本的浓厚文化底蕴；另一方面展示社区家文化，呼吁居民们“关爱小家，共建大家”，营造邻里和睦的社区生活氛围。
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图2 北部活动场地更新后
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图3、图4 新增文化景墙
2.小区中心轴线景观改造
小区现状轴线以道路交叉组合花坛形式为主，仅具有交通功能。园路两侧设计也无亮点和停留场地。设计师建议对绿地进行重新的梳理和设计，在保证消防通道的前提下，结合园路设计休憩小空间、中心活动广场及儿童活动空间，为居民增加一些户外的功能性使用空间，提高景观的参与性。
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图6中心轴线场地设计平面
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图7新建健身活动场地 图8 新建休憩广场
3.小区交通道路改造
原有小区道路以水泥地面为主，部分广场场地铺设了瓷砖作为面层，较为老旧。本次小区景观提升着重加强了道路系统的整理。将原有道路整体拓宽了0.5m，利用彩色沥青分设了散步道和跑步道，很好的提升了整体观感。
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图9、图10新改造的园路交通系统
4.新建儿童活动场地
原小区最北侧有一块面积约300平米的闲置场地，因越少管理和维护，这块场地杂草丛生，垃圾随意堆放，景观效果较差。
小区一部分居民一开始建议这里进行种植设计改造，打造成为一个纯种植区域。但考虑到小区居民也急需要一处“遛娃”的场所，原小区绿地率也并不低。所以原提议改建绿地的居民作出让步，统一居民意见后对该闲置场地改造成儿童游乐场地。
儿童游乐场由塑胶地坪结合地形造景构成，并放置了数组游乐设施。此处属于人车分离的区域，家长能带着孩子在这里放心的玩耍。
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图11、图12新建儿童活动场地
5.社区“共享种植园”
祥泰苑小区北区入口的绿地现状为一片草坪，即无功能性也无景观亮点。在改造方案汇报中，设计师提出将此地块改造成为社区的“共享种植园”，得到了大多数居民的支持。
重新设计的种植园地，由共建单位提供菜种，花苗，肥料，由小区居民自愿认养。在上海统一进行垃圾分类后，业委会出资购买了两个湿垃圾堆肥桶，收集小区居民的湿垃圾进行堆肥，再将腐熟的营养液分发给垃圾分类表现优异的居民们对认领的菜地施肥。菜园在此良性循环下生机勃勃。收获的蔬菜分别包好送给了小区独居老人。“共享种植园”这些举措让垃圾分类的工作得以可持续发展，另一方面也使得绿色环保意识深入人心，同时也唤醒了和谐的邻里情。
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图13“共享种植园”改造前 图14 “共享种植园”改造后
借鉴之处
1．政府、居委会及居民等多方合作，积极参与。
祥泰苑小区作为宝山区的老旧小区改造试点，政府的政策，甲方的投资，管理及推进直接影响了小区的改造效果。大华集团作为小区改造的代建方，也在专业范畴积极努力推进设计进度；小区居民踊跃参与，积极响应，居委会带头上门与居民交流，提出“100条金点子”；骨干志愿者带动其他居民积极关注自己家园的改造更新；从前期设计到施工后期，所有过程过程都与居民们沟通协商在先，居民全程参与讨论与监督，实现了居民社区自治。
2．专业技术力量的引入
祥泰苑小区邀请了上海大学美术学院公共艺术工作室针对景墙的艺术性提供了参考性意见。一方面是为了小区文脉传承的艺术性追求，另外一方面是对专业化，规范化管理的诉求。“专业人做专业事”是老旧小区改造的必然趋势，引入专业力量可以为基层治理提供智慧有效的动力和方向。
3．垃圾分类及植物造景相结合
上海从2019年开始全面推行垃圾分类处理的措施，生活垃圾应按干湿垃圾等分类处理。小区居民自发购买的堆肥桶，可以一次性处理50-60斤的湿垃圾，堆肥成为了生态肥料。生态肥的渗滤液一部分由各家垃圾分类积极分子带回家种植花草，更多的是交由物业绿化管养部门对小区种植区域的植物进行追肥，特别是小区中新增的共享种植园，蔬菜和花草生长得格外精神。共享种植园不仅为小区提供了自发性的景色，美化了环境，还与垃圾分类结合起来，极大的提高了居民素质与垃圾处理的热情，也提高了居民参与绿化保护的热情。环保可以以这么一种有趣的方式深入人心。
结语
老旧小区的景观改造研究重点应从植物设计的重构、景观的品质提升等实体空间设计，转向激发文创共享，鼓励新的居民生活方式，，居住环境魅力塑造等精神层面进行实践。笔者希望通过本文可以对上海老旧小区景观提升的策略方法提供一个补充，也希望对广大设计工作者有所参考，尝试为上海未来城市的可持续发展寻找方向。
作者简介
孙泉/1987年生/北京林业大学风景园林硕士/注册城乡规划师/上海市政工程设计研究总院（集团）有限公司。