肖启红
湖南麓谷建设工程有限公司 湖南 长沙 410000
摘要：随着近年来人们生活水平的不断提升，人们对于建筑物的要求不断提高。不但要保证建筑工程的美观与时代性，还要在建筑结构设计中不断简化，促进工程造价管理在建筑工程管理中的发展，提升工程管理水平，当前引进的BIM技术能够帮助企业实现工程造价的精细管理，使得建筑工程得到最大程度的成本控制。
关键词：BIM；工程造价;精细化；管理
一、当前我国造价管理的发展现状
1.1成本管理模式与市场经济发展偏离
改革前，中国实施的是计划经济体制，一切经济活动都需要我国统一管理。改革后的中国经济政策采用宏观控制概念，大多数经营模式是以动态静态的组合形式起作用的，但在一定程度上市场发展速度逐渐加快，不符合时代的发展要求，严重阻碍了造价产业的成本水平。在建设过程中，由于生产面积有限，收购材料必须与建设工地挂钩。通过对我国建设市场的相关调查发现，企业并不了解市场的实际情况，直接估算项目成本，使项目成本报表的科学特性较差。严重影响项目成本管理的正常进行。
1.2数据分析不准确
工程项目的成本数据是通过详细和谨慎的计算和编译获取的，而不是随机的估计。一般费用流程可分为三个阶段:预算估计准备，预算准备和精算准备。每个阶段的关键点不同，要求也不同。因此，三个阶段的数据结果是不相关的，不同的，并且仅在最终成本结果的比较和分析中起着特定的作用。但是，它不会为项目成本本身带来数据分析和相关关系。成本数据和项目配置之间出现的严重脱节现象，结果导致没有起到应有的作用。
1.3造价管理不充分
成本分析数据不充分，成本软件的功能不能满足项目管理流程的要求，只能满足招标预算和结算要求。无法完成数据的区域分析，组件分析和时间维度分析。仅靠成本管理的实时性和动态性是不够的，许多企业无法为施工过程执行系统性的管理。在整个管理中，项目费用只知道开始和结束的价格，但没有充分注意流程管理。项目完成后，成本和期望之间存在巨大差异，而且预算超支现象往往并不少见。在这个时候，再做是毫无意义的。这一现象的原因是之一估计不够准确，另一个是没有可靠的成本数据。
1.4全过程造价控制缺失
因为中国建设产业的现代化水平缓慢，特别是在项目成本管理中没有完整，系统的管理系统体系。作为工程构建商的建设事业部，对设计单位，建设单位和部分监督和验收部门之间缺乏良好协商和沟通，对建设项目全过程管理缺乏认识，而且缺乏整合成本的概念。在这种情况下，各部门只注意自己的利益，进而导致控制项目费用的管理进程混乱。
二、基于BIM的工程造价精细化管理策略
2.1决策阶段
在工程建设的决策阶段。对投资成本进行合理估算是一项很重要的工作内容。传统意义上的投资成本估算。主要是对现有的一些投资数据进行简单估算。所以在实际工作中会存在一定的局限性。BIM技术在工程建设决策阶段可以发挥重要作用。主要有以下两个方面:
1）在开展工程造价估测工作时。可以借助大数据技术。让相应的测试结果更加准确。并且。可以构建有效的信息数据库。最大限度地保证信息模型建设与数据处理更具时效性。这样。能够极大地提高成本估算编制工作的效率。
2）能够让投资规划方案的选择更加合理。应用BIM技术的数据处理功能。能够让经济效益核算更精准。
从而更好地完成投资方案优化及比选工作。在此过程中。因为会面对庞大的数据信息。所以借助BIM技术来对其进行合理筛选。不仅能有效提高数据处理工作的效率。还能让工程造价计算速度明显加快。除此之外。通过对BIM数据库信息的充分利用。可以借鉴相关经验。并且使用其他的数据信息。这样还能够促进工程造价管理工作顺利开展。
2.2设计阶段
在工程的设计阶段应用BIM技术。能够通过三维可视化模型展示出设计的最终成果。由于工程造价很容易受到多种外界因素的影响。如施工条件、材料选择以及技术操作等。所以需要在设计过程中整合与处理好相应的数据信息。所谓的限额处理。主要是以投资量为依据来进行设计。在这个过程中使用BIM技术。可以使其协调与共享的功能得到充分发挥。并保证各部门都能够参与到设计工作中。不断地完善设计方案。有效提高工程的综合效益。在应用数据库的时候。通过对各项经济技术指标的集中处理与核算。在一定程度上提高了造价的规范性。同时。在相关的检查环节。能够及时发现并纠正不合理的数据。除此之外。在审核图纸的过程中。可以利用BIM技术所具备的模拟化与可视化特点。让审核工作的效率与准确性都能得到提升。最大限度地降低了工程失误率。由此观之。在工程的设计阶段应用BIM技术。可以提高模型构建与工程造价管理的准确性。推动工程建设工作顺利开展。
2.3招投标阶段
在工程的招投标阶段。招标人可以应用BIM技术来编制招标控制价和工程量清单。并参照BIM数据库内的信息。对工程量清单进行二次审核。使其具备有效性。从而使招标控制价更加合理。进而降低招标风险。同时。投标人可以合理利用招标人所提供的BIM模型开展对工程量清单的复核工作。能够让投标报价的编制速度加快。除此之外。通过BIM云端或者数据库。掌握市场价格的变动趋势。充研究并采取相应的报价策略。增强投标报价的竞争力。从而让评标人能够更好地选择中标人。
2.4施工阶段
1）合理利用BIM模型所具备的参数化特征。并与空间、成本以及工期等维度信息有机结合。构建出相应的五维模型曰再将BIM模型拆分出来。与实际的工程进度相契合。进而将工程量有效地汇总起来。这样能够让发包人和承包人更加快速、准确地核实完工工程量。
2）借助BIM模型的三维可视化相关技术。能够实时追踪和动态维护造价信息。最大限度地避免出现信息流失以及工作量繁重等问题。
3）使用BIM技术。可以在一定程度上模拟完工工程的计划。将相应的工程量进行自动汇总曰可以将数据库里的计划单价调取出来。再将其录入到模型中。通过对偏差费用和绩效指标等的分析。获得对比结果。在此基础上方便造价人员分析偏差产生的原因。并制订出合理的解决方案。
2.5竣工阶段
当完成了工程施工后。可以应用BIM技术来对工程费用和资料进行结算与审核。相关人员可以直接访问、调取BIM数据库内的信息。并借助BIM三维模型来修改设计变更的内容。同时。能够与其他的结构构件建立起自动关联。且连接到互联网上。可以获取到最新的规范标准。最终保证工程结算质量与效率的全面提高。让竣工费用的结算审核更加准确。
三、结束语
综上所述，利用BIM技术实现工程造价的精细化管理，是建筑行业重要的转折点。BIM技术的应用使得工程造价的精细化管理有了数据支持，实现了三维进度与模型的结合，同时还为工程造价信息核查提供了有效的方案。
参考文献：
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