马骏驰
中铁十九局集团广州工程有限公司 广东广州511458
【摘要】房建的质量和安全性关乎到人们的生命财产安全，而其中防渗漏施工会很大程度的影响房屋建筑的安全性。为此相关施工人员要合理应用防漏施工技术，以保证房建的整体质量能够满足标准要求。
【关键词】房屋建筑；施工技术；防渗漏施工
经济的发展提高了人们的生活质量，从而对于房建质量提出了更高的要求。其中房屋渗漏是比较严重的问题，如不采取有效的解决措施，那么就会影响到房屋建筑的总体质量，更为严重的是还会威胁好人们的生命财产安全。所以对于相关工作人员来讲，一定要充分掌握防渗漏施工技术要点，以保证房建的整体质量能够满足标准要求。
一 房建施工出现渗漏的原因
（一）图纸设计存在问题
在房建施工中，图纸设计极为关键，会决定施工能否顺利的进行。不过在对图纸进行设计期间，并没有对防渗漏施工环节予以足够的重视，从而造成施工过程中频繁出现失误，最终导致投入使用后的房屋建筑经常产生渗漏情况。比如在进行房建施工期间，为了能够节省投入成本，通常会在防渗漏施工环节当中做出偷工减料的行为，并且在施工期间也不重视检查工作，最终造成房屋的防渗漏效果根本达不到规定要求。而这不但无法保证建筑施工的整体质量，并且还降低了住户的居住体验感。
（二）防渗漏技术方面的问题
施工者的能力会很大程度的决定房建防渗漏施工的整体效果。不过由于施工者并不重视防渗漏施工，也没有足够的技术能力，因而导致房屋的防渗性达不到标准要求。而且即便发现了渗漏情况，自己也没有能力去进行有效的解决。
另外，施工以及监理方不重视对于施工的监管，导致施工质量难以得到保证。比如在防渗漏施工期间，因为监管不到位，致使在施工期间使用了大量质量不过关的材料。而且也没有具体落实施工责任制，导致在出现渗漏问题后无法追究到相关责任人，造成整个施工难以继续进行下去，并最终严重影响了房屋建筑的整体防渗效果。
（三）材料质量上存在问题
部分施工方为能够节省施工成本，通常会引进一些价格偏低的材料，并且也不进行相应的质量检验，导致材料整体质量并不能够满足施工要求，这样一来也就加大了房屋出现渗漏的可能性。而在选购材料时，也只是评测材料的综合性，忽视了材料在投入到施工后有可能会产生的问题。而且在进行房建的时候，所采用的钢筋、混凝土等材料，容易遭受外部环境的侵蚀而导致伸缩、膨胀等方面的系数产生变化，进而导致房建发生渗漏的情况。
二 房屋建筑施工中防渗漏施工技术的合理应用
（一）屋面防渗漏施工
在还没有对屋面施工的时候，要先对施工区域的温湿度、水文地质特点进行勘察，同时对所获取的数据进行调研，然后根据具体的结果来有针对性的采用防渗施工技术。
在施工期间要合理的搅拌混凝土，并要按照施工的实际情况对混凝土比例做出实时调控。对屋面进行浇筑期间，要严格遵照施工流程有序开展，并委派专业监督工作者尽心全程监管，以便能够及时的发现和解决施工期间所出现的问题。若屋面产生蜂窝、漏浆等情况时，要立刻予以合理的处理，尤其是在处理管道、女儿墙等结构的时候，要采用质量过关、且厚度不超过4mm的防水卷材，也可将厚度在2mm范围内的氟聚氨酯防水涂膜当做防水涂层，这样一来就可以解决这些地方的渗漏问题。在对防水层做完施工以后，还要堵住落水口，并进行闭水试验，时间要达到24h，屋面蓄水深度要保持在35mm-55mm的范围。使用专门的设备，也可以通过人工的形式，来检验各施工环节的防水效果，然后根据结果进行合理的调整，并要在调整结束后再做一次闭水试验，在确保没有渗漏情况后，才能够继续开展随后的施工。
（二）卫厨防渗漏施工
有关工作者在未开展厨卫防渗施工的时候，要先掌握设计图纸的要求，并还要通过测量，获取卫生间和厨房的地面高度差，并合理的进行坡向设计。尤其是在地漏位置，高度不能超过地面10mm。对卫厨进行防渗漏施工期间，要采用全新且性能极佳的聚氨酯材料。在管材安装结束后，要给所衔接位置和预设管道的穿孔处做好防水施工。要采用1:3的水泥浆来在管道附近进行施工，如果缝隙大于20mm的话，要往缝隙处放入足够的细石混凝土，然后喷洒防水涂层。在施工结束以后，还要根据实际情况开展通球、闭水试验。如果具有渗漏隐患，要马上和施工负责人进行交流，并让专业工作者进行检查，然后根据实际情况做出合理的调整。
（三）外墙防渗漏施工
预制外墙结构构件期间，要按照房建的实际情况和施工的具体规定，来加强其强度，并不断的对施工技术进行完善，以此保证混凝土压实度达到理想要求。在对预制构件进行安设的过程中，要遵照图纸内容进行，并控制好其垂直效果，一定要保证误差低于5mm。在进行施工期间，还要有效压实橡胶止水带，让橡胶密封圈结构和接头能够紧密的连接到一起，同时还要确保贴合度。
因为房建的外墙始终位于外部环境当中，所以在施工期间要掌握当地的天气情况和环境特点，然后按照具体的状况合理的进行混凝土配比，并进行分层浇筑和振捣，除此之外，要保证混凝土浇筑温度在合理的范围内。如果施工期间墙体产生裂缝，若宽度不超过5mm的话，则可通过高分子防水材料来修补；若在0.5mm-4mm的范围内，就要处理掉裂缝里所具有的杂物，然后使用高分子材料填充；如果裂缝大于4mm的话，则要做好凿缝施工，紧接着使用相关的设备来喷洒高分子材料。
【结束语】综上所述，在房屋施工建筑当中，房屋渗漏是比较严重的问题，如不采取有效的解决措施，那么就会影响到房屋建筑的总体质量，更为严重的是还会威胁好人们的生命财产安全。为此要采用最为完善的防渗漏施工技术，做好对于屋面、卫厨以及外墙等方面的防渗漏施工，这样一来就能够在保证房屋施工质量达到标准要求的同时，使房屋施工建筑工程获得理想的经济收益。
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