陈秋华
上海红星美凯龙置业有限公司
摘要：华东理工大学位于我国上海市徐汇区，属于我国“211工程”和“985”工程的重点要素之一，为了满足教学活动的具体需求，提升教学的效果，为学生提供更加优质的教学服务，开始进行实验楼的建设。基于此，本文就华东理工大学实验楼项目施工重难点及对策进行深入的分析，从而可以为实验楼项目的建设提供相应的建议以及参考。
关键词：华东理工大学；实验楼；施工重难点
引言；随着我国经济的发展和技术水平的提升，我国的教育水平得到了进一步的提升，教育基础设施需要进一步的完善和优化，因此华南理工大学开始进行实验楼的建设，进而可以为广大师生提供有效的教育资源以及教育环境，但是在具体进行施工的时候会遇到许多的问题，在进行施工的时候需要把握其中的重难点并且提出相应的对策，优化实际应用的效果，保证教学水平的顺利进行。
一、项目背景和项目概述
华南理工大学是我国的重点高校之一，为了优化教学效果，为学生以及教师人员提供更加高素质的施工场所，华南理工实验大学开始进行实验楼项目的建设，本次实验楼项目的实验设备投资达2400万元、使用面积达12000m的奉贤校区工科化学实验教学中心建成并全面投入使用。形成了奉贤校区以化学基础实验教学为主、梅陇校区以研究型实验和创新实践教育为主的两段式化学实验教学新格局。一共包括四栋实验大楼，其中有数十间实验室，并配备了足量的实验台、仪器和设备等以及以满足不同基础实验课程以及创新实验的要求，另有多间多媒体教室、机房及选课平台等设施，辅助实验教学的正常开展。无论实验室规模还是实验室的环境设施均达到国内一流水平。中心将开发一系列的学生自主学习系统，管理信息化、网络化、实现学生实验全部开放的软硬件条件。为进一步提高化学实验教学水平和人才培养的质量作出更大的贡献。
二、施工中的重难点分析
本次实验楼一共包括四栋实验大楼，其中有数十间实验室，并配备了足量的实验台、仪器和设备等以及以满足不同基础实验课程以及创新实验的要求，另有多间多媒体教室、机房及选课平台等设施，辅助实验教学的正常开展。无论实验室规模还是实验室的环境设施均达到国内一流水平。中心将开发一系列的学生自主学习系统，管理信息化、网络化、实现学生实验全部开放的软硬件条件。为进一步提高化学实验教学水平和人才培养的质量作出更大的贡献。
通过对上述的实际情况进行分析，可以发现在具体进行施工的时候主要需要面对的问题主要有几个方面：
（一）工程量比较大
通过对上文的实际情况进行分析，可以看出本次施工主要有四栋实验楼并且配备相应的实验设备，工程量比较大。另外，本次项目在具体进行施工的时候还配备相应的多媒体教室、机房及选课平台等设施为教学活动提供服务作用，因此在具体进行施工的时候工程量比较大。但是施工存在周期，面对比较庞杂的工作量以及复杂的施工效果需要采取合理的措施进行施工，进而可以优化实际应用的效果[1]。
（二）施工标准比较高
实验楼不同于其他的教学楼，在进行施工的时候的标准比较高。具体而言就是；
1.实验楼的人均占有面积需要达到2.5平方米以上
2.实验楼的高度需要经过设置，不低于2.5m，并且对于地面防滑性、耐磨、地面和墙面需要配备相应的防腐蚀性，满足质量施工的实际标准。
3.内部房屋不存在破损问题，没有安全隐患，设备无破损满足施工的实际标准
4.内部的通风情况、照明情况完好。
5.根据相关规定在实验楼内部设置防火、防盗、防爆、防破坏的基础设施，
6.保证中心教学环境的清洁、整齐以及卫生，保证教学环境
通过对上述的情况进行深入的研究，可以发现在具体进行施工的过程中解决这些问题的主要手段是合理编制工期，交叉施工、高标准要求。
三、华东理工大学实验楼项目施工对策分析
通过对上述的实际情况进行分析，可以看出在具体进行施工的过程中为了保证实验楼施工的实际效果，推进相关产业的发展，需要根据施工现状采取合理的措施优化实际应用的效果，其中最为重要的手段有三种，即合理编制工期，交叉施工、高标准要求，利用这三种手段可以保证实验楼项目可以及时高质量的完成,进而可以优化实际应用的效果[2]。
（一）合理编制工期
在进行管理工作的过程中需要采取合理的措施对工期进行控制，其具体的工作环节主要是围绕以下几点进行，进而可以保证项目可以按时进行。
1.工期控制的方法以及原则
首先，在具体进行施工的时候，需要按照关键工程和关键技术为线索，结合施工现场的实际条件以及重点和条件制定具体的施工细则，并且对细则进行具体的深入的分析，为后续的工期管理工作提供有效的措施。
其次，按照不同的施工环节以及施工队伍明确各个工作人员的具体责任区。
再次，按照专业工种分解，明确不同工序的衔接时间，保证衔接工作的严肃性，可以在具体进行施工的过程中完成施工质量和时间的控制，进而可以保证施工计划的实现。
最后，按照具体的施工进度需求将施工总计划进行划分，进而可以制定短期计划，使得控制工期的目的可以得到有效的发挥，进而可以在合理编制周期的时候实现交叉施工保证工程的质量。
2.采取措施控制影响周期的因素
在项目推进的工程中，各种各样的因素会导致整个工期受到影响，比如设计因素、资金因素、技术因素、机械设备因素、物资供应因素、组织协调因素、人力资源因素、水电供应因素等[3]，这些因素情况比较复杂，并且都具备可变性不均衡性，因此为了实现工期必须采取合理的措施控制影响施工进度的各个因素，进而可以保证施工工期的顺利进行。
首先对于施工效果影响最大的是设计变更因素，设计变更有可能会改变部分工程的功能，导致工程量的增加，而图纸自身的变化也会造成增量返工等问题，进而导致施工的速度减缓。基于此，相关部门需要通过预审、会审和设计交流等方式进行提前预控，进而可以降低影响。
其次，在项目进行的过程中需要推进网络管理技术，利用计算机设备对施工的实际情况进行实施的管控，一旦在施工的过程中出现工期延误的现象需要利用计算机网络对具体的施工计划进行调整以及优化，并且采取有效的现场措施保证实际应用的效果、
再次，需要保证资源配置的合理性。为了避免在施工的过程中出现材料供应不及时的问题需要在具体进行施工的过程中优化资源配置，在进行采购原料的时候需要按照施工技术的要求进行进货，进而可以满足项目推进的过程中的施工用料的实际需要。
最后，为了保证建筑工程可以顺利的完成，需要在施工的过程中配备使用相应的机械设备，保证设备可以正常运行。另外，需要针对设备进行防雨以及后勤工作，保证设备的正常运行，进而可以保证整个工程周期的顺利进行。
3.组织管理措施
为了保证项目可以按照既定的施工周期完成，需要在施工的过程中构建合理的组织管理措施，进而可以保证周期管理工作可以得到有效的落实，保证项目的质量以及质量，进而可以保证实际效益。在组建项目管理组织的时候需要按照以下几个方面进行：
首先，在内部建立项目经理部，并且落实责任制度，在内部形成组织指挥工作层，进而可以保证各项工作可以得到有效的落实。在比较关键的施工环节以及影响施工质量的因素如技术、质量、安全、后勤保护工作等委派专业工作人员进行管理工作。
其次，需要在施工的过程中建立相应的管理制度，这种方式可以充分调动员工的积极性以及责任意识，进而可以保证整个项目进度管理工作的实际效果。
最后，在项目推进的过程中需要定期的工程会议，对施工现场的进度问题进行实时的交流以及汇总，协调内部施工中存在的矛盾，并且制定相应的调整方案，进而可以优化实际应用的效果，保证项目的顺利推行，优化工程质量。
（二）交叉施工
交叉施工也是解决华东实验楼项目建设的有效措施，在具体进行施工的时候主要需要按照以下的施工工序进行，进而可以优化具体施工的效果，保证实验楼项目可以按时高质的完成，进而可以优化实际应用的效果。
1.主体与人交叉作业、工种配合协调
在进行施工的时候需要根据施工图纸进行，主体预埋部分需要提前和图纸以及主体进行核对，并且提前提供大样图，并且对相关数据进行记录。另外，各种预埋件需要提前进行加工制作，并且对相关的数据进行及时的复核和记录，进而可以优化实际应用的效果。另外，在进行上下交叉、内外交叉、工种交叉作业的时候需要采取相应的保护措施，交接的时候需要进行相应的衔接工作，进而可以保证工序可以进行交接验收。在进行交叉施工的时候需要采取相应的保护措施以及在具体施工的过程中为设计人员提供有效的建议，进而可以优化交叉作业的实际效果，从而可以推进整个产业的发展。最后，实验楼内部的防水措施需要先进行安全检查，在保证不存在问题之后在进行相应的记录，进而可以优化实际施工的效果[4]。
2.实施协调和配合的方式
交叉作业的效果为了达到有效的发挥其中的关键点就是各个工序以及工种的协调和配合，其具体的工作内容主要包括以下几点：
首先，根据施工计划和施工图纸中的节点在项目施工的现场开展相应的协调工作会议，并且对各个节点的施工实际情况进行深入的探析，并且对施工规划进行制定、修正以及调整，进而可以保证整个项目的顺利推进，保证项目效果。一般而言，会议需要由项目经理主持，各个部门之间相互交流，进而可以优化具体的施工效果，推进整个项目的发展。相关部门需要有效的发挥职能，对节点、工程质量、现场标准化、安全生产、计量状况、工程技术资料、原材料等的检查工作，并且根据既定的招投标文件以及工程合同相关的条款进行明确，建立相应的奖惩制度，从而可以优化整个项目施工的效果。在会议上，项目部需要对施工现场的实际情况进行交流，进行而可以集策群益，针对在项目进行的过程中存在的问题提出相应的解决措施并且协调各个部门之间的关系，实现各个部门之间的协调，进而可以保证工程项目的顺利推进。
其次，在进行交叉作业的时候需要按照既定的计划组织先进的专业的施工机械设备，进而可以保证施工的各项工序可以顺利进行，进而可以优化实际应用的效果。子啊进行交叉作业的时候需要加大物资保证的力度，建立合理的原材料供应体系，进而可以保证施工材料可以得到及时的供应，并且为了避免出现原材料供应不及时的现象需要具备一定的储备量。交叉作业对于工作人员的要求比较高，因此在进行交叉作业的时候需要委派主要的工程技术人员以及熟练工作进行施工，进而可以保证具体施工的效果，保证项目的顺利推进。
（三）高质量施工标准
高质量的施工标准是优化整个项目顺利推进的关键，因此在具体应用的时候需要沿着以下几个方面进行，进而可以优化具体施工的标准：
1.人力资源方面
人力资源是实现高标准施工的关键。因此在进行高质量施工的时候需要对工作人员进行专业化的培训工作，并且将复杂的工序进行合理的划分，使得工作者在进行工作的时候处在集中精力完成同一件事的状态，进而可以优化实际施工的效果。在新的时期，人力资源是保证项目顺利的关键，因此高质量施工标准需要充分的发挥人力资源的作用。
2.机械设备方面
实验楼项目建设的机械设备需要纳入到高质量施工标准的范围之内。实际上，机械设备的好坏同劳动生产率具有比较大的影响。因此在进行机械设备管理的时候需要采用先进的统一标准化的设备管理模式，进而可以有效的提升劳动生产率以及降低设备维护和管理的效果，优化实际应用的效果，这种方式可以使得机械设备的有效发挥，进而可以在提升劳动生产率的同时保证施工质量，保证项目的顺利推进[5]。
3.施工工艺方面
施工工艺的高质量标准施工是在进行具体建设的过程中根据不同工艺技术的不同特点对工艺技术进行优化设计，进而可以简化具体施工的流程，将复杂的施工工艺简单化，进而可以在提高生产率的同时优化项目质量以及具体施工的效果。
总结：华南理工大学是我国的重点高校之一，是进行教育的重要场所，因此在学校内部建设实验楼具有重要的意义，基于此，本文从实验楼项目的实际情况出发，对其施工中存在的重难点以及相应的对策进行深入的分析，从而可以优化施工的效果提升施工的质量，保证实验楼建设项目可以顺利的推进，优化工程项目的建设水平。
参考文献：
[1]马继国,赵刚刚,刘冒佚.基于BIM技术的建筑工程设计阶段优化-以某综合实验楼项目为例[J/OL].土木建筑工程信息技术:1-9[2021-04-03].http://kns.cnki.net/kcms/detail/11.5823.tu.20210319.1631.004.html.
[2]戴芝梅.侵蚀沟综合治理项目设计及实施重难点分析——以昌图县侵蚀沟项目为例[J].农村经济与科技,2021,32(03):10-11.
[3]秦彦祥.给水厂站改扩建工程施工管理重难点及建议——以合肥供水集团高新加压站为例[J].城市建筑,2020,17(30):194-196.
[4]韩培培,傅鹤林,杨旭东.如意坊放射线系统工程(一期)沉管隧道施工重难点分析及对策研究[J].城市建设理论研究(电子版),2020(18):90-92+67.
[5]胡中宜,黄建宏,黄远彬.A栋实验楼等4项(中铁第五勘察设计院集团有限公司研发实验中心及附属用房项目)幕墙工程[J].建设科技,2020(05):91-93.