于大委
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摘?要：房屋建筑工程一旦出现渗漏问题，不仅会影响施工质量，还会影响用户的居住体验，给用户正常生活造成一定的影响。所以，在房建施工阶段，施工单位要在做好施工准备工作的同时，加大防渗漏施工技术的应用，完善防渗漏施工方案，杜绝渗漏问题的产生。因此，本文以防渗漏施工技术的应用意义为切入点，重点探讨房建施工中防渗漏施工技术要点，以供参考。
关键词：房建工程；防渗漏施工技术；应用
引言：加快提升房建工程施工质量，不仅有利于我国城市化建设，也可提升民众的幸福感与获得感。当前，随着大量房建工程拔地而起，越来越多的工程出现渗漏问题，这不仅影响施工单位在房建市场中的竞争力，也给民众生活带来极大影响。因此，为了降低房屋渗漏问题，施工人员应认真分析渗漏问题产生的原因，采取针对性的预防措施，保障房屋建筑使用安全。
一、提升防渗漏施工技术应用水平的意义
当前，房建工程市场竞争十分激烈，各个施工单位为了提升市场竞争力，加大对施工技术等方面的深入研究。其中，防渗漏技术是影响房建工程质量的重要因素，施工单位需要在探索防渗漏施工应用的同时，切实做好防渗漏施工过程中各项准备工作，并加强防渗漏施工作业的现场管理力度，确保各个环节操作符合标准，保障防渗漏效果。
二、房建施工中易发生渗漏的位置及其形成原因
1、渗漏问题常出现的区域
在对渗漏区域进行研究后发现，房建工程中渗漏的位置多集中在屋面、外墙面、厨卫区域以及门窗等区域。因此，在应用防渗漏施工技术时，应对上述区域予以重视，并采用有针对性的施工技术，避免上述重点区域出现渗漏问题。
2、?房建施工出现渗透问题的原因
2.1?外墙渗漏原因
在外墙施工过程中，如果拉结筋用量大于图纸要求，或者施工存在质量问题，会影响外墙墙体的砌筑质量，引发渗漏问题。另外，施工材料质量不符合要求，也会增加渗漏问题的发生概率。一些施工单位为降低成本，选择低价的施工材料，建筑物长期运行中，外墙的墙体会出现裂缝或形变等问题，当遇到雨水天气后，雨水便会从裂缝位置渗入室内，从而影响居住体验，也会对房屋结构的稳定性产生影响。
2.2?屋面渗漏原因
屋面出现渗漏主要包括以下几个方面：（1）屋面防水层涂刷质量不达标，没有按照施工图纸要求进行涂刷工作，致使屋面出现渗透问题；（2）防水卷材作为常用的防水材料，在施工过程中对施工人员的专业素质有严格要求，施工人员专业素质不达标，在防水卷材施工过程中操作不当容易发生疏漏问题，影响防水卷材的铺设质量。（3）屋面施工环节比较多，如果未按照要求工序施工，则容易引发渗漏问题。
2.3?厨卫渗漏原因
一般来说，混凝土材料配比不科学或者浇筑环节控制不当，很容易在混凝土墙体中出现裂缝，从而引发渗漏问题。因此，为了解决渗漏问题，必须对渗漏原因进行分析，并根据分析结果制定针对性的施工方案。
三、?防渗漏技术在房建施工中的应用
1、?房屋建筑墙面的防渗漏技术
作为房屋结构重要的组成部分，墙面容易引发渗漏问题。因此，在墙面工程施工中，施工人员应按照技术交底工作中的要求，在墙面施工环节做好防渗漏施工，并确保墙面的平整度符合图纸要求。
此外，在抹灰过程中，墙体材料的配比要通过试验来进行确定，选取性能最优的配比方案来配制墙体材料，防止墙体结构中出现缝隙。在选择防漏材料时，需要根据工程要求，并做好防渗透材料的铺设工作，特别是连接位置要加强质量控制。另外，砌块墙体与楼板底部的距离要严格控制，施工流程要符合施工要求，不得私自更改施工流程，并要在施工前将砖块浸湿，以保证砌筑质量符合要求。
2、?房屋建筑屋面的防渗漏技术
屋面工程是渗漏问题最严重的区域，如果施工技术应用不当，屋面会因受潮而引发一系列问题，严重威胁房建工程的施工质量。在屋面工程中，需要做好屋面的保温隔热工作，随后才可开始防渗漏施工。通常来说，天沟是屋面工程中的重要区域，施工人员应根据图纸要求，对天沟区域的施工予以重点把控，按照图纸要求的混凝土配置方案完成混凝土的制作，随后对浇筑过程严格控制，并做好养护工作，防止裂缝的产生。另外，为了提升屋面结构的防渗性能，需要将沥青防渗涂料或者防渗卷材覆盖到屋面结构中，同样也要注意防水卷材之间的连接区域，做好屋面排水措施，降低渗漏问题的产生。
3、门窗防渗技术
门窗位置出现渗漏问题，主要是由于门窗位置存在缝隙，从而引发渗漏现象。在施工过程中，在保证施工质量的基础上，注意做好门窗与墙面连接区域的施工，并将防水砂浆填充在连接区域，以增强门窗位置的防渗漏效果。
4、房屋建筑厨卫防渗漏施工技术
卫生间与厨房区域每天都会接触到大量的水，必须做好厨卫区域的防渗处理工作。在施工前，应了解卫生间与厨房的防渗要求，并针对要求对容易出现渗漏问题的区域进行防渗漏处理。在施工过程中，将防水涂料均匀地涂抹在基层表面，并做好留空位置的密封处理，同时根据施工要求完善排水设施，保证排水系统的排水性能符合工程要求，防止发生渗漏现象。
四、提升防渗漏施工技术应用质量的措施
1、做好房建施工设计
科学的房建施工设计，可以降低渗漏问题的发生几率。因此，在施工开始前，施工单位要对房建工程具体要求进行研究，并做好现场勘察工作，了解房建工程的基本要求以及施工环境，从而制定出合理的施工组织方案。另外，在应用防渗漏施工技术时，施工单位要切实根据图纸要求做好每一环节的施工，对每个施工细节做好检查工作，发挥防渗漏施工技术的应用价值。
2、?选择合适的防渗漏施工材料
对于防渗漏施工技术而言，除了要做好施工管理外，还要对防渗漏材料的选择予以重视。在确定防渗漏材料时，施工单位首先要明确房建工程的要求，确定防渗材料，并做好防渗材料的入场检验工作，对不合格的材料要坚决清除出施工现场。在涂刷防水涂料时，需要将防水涂料均匀的涂刷到基层，确保防水涂料的施工质量符合要求。
五、?结束语
总而言之，随着我国房建工程项目的逐渐增多，为了加快我国房建工程行业的发展，必须从施工质量入手，以提升施工质量为动能，推动我国房建工程行业进入发展快车道。而对于大多数房建工程来说，渗漏是常见的问题，这无疑给人们的正常生活造成了极大的不良影响。所以，在房建工程中，防渗漏施工技术的应用十分重要，施工单位要在明确施工技术要点的基础上，加强对防渗漏施工技术的现场管理力度，确保防渗漏施工技术可以在施工现场得到高质量的应用。
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